1、安宜软件产业园企业后勤服务职工食堂对外承包经营招租项目经研究决定，对本项目进行公开招租，现将有关事项公告如下：

2、扬州建佑项目管理有限公司受业主委托具体负责本项目招租事宜。

3、项目概况

（1）招租人：江苏宜兴隆实业有限公司

（2）标的地址：安宜软件产业园

（3）标段划分：本项目分为1个标段

安宜软件产业园企业后勤服务职工食堂（建筑面积约260平方米）

（4）招租底价：2.95万元/年

（5）租赁期限：二年，即2023年6月―2025年6月（具体起止日期以实际服务时间或合同约定为准）。

（6）招租人提供的现有设备清单：双人餐桌、四人餐桌、柜机空调、不锈钢操作台、铁凳子、不锈钢水槽、电保温售菜台、塑料凳、折叠木桌、不锈钢置物架、不锈钢燃气灶台、不锈钢燃气灶台、不锈钢置物架、蒸饭机、抽油烟机、不锈钢操作柜、铁皮文件柜等具体详见招标文件；

4、承租人资格要求：

（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍。意向承租人经营活动合法合规，诚实守信。

（2）意向承租人经营活动合法合规，诚实守信。

（3）具有一定的经济实力、良好的职业素质和经营信誉。

（4）未有过经济纠纷和违法违规等不良行为记录。

5、出租要求：

（1）承租人只能租赁用于园区企业职工快餐服务，不得用于其他用途。

（2）承租人必须将企业注册在安宜镇开票纳税；

（3）承租人承租期间必须维持现状（不得装修等改动）；

（4）承租人可以使用招租人提供的设备清单，但不得损坏，租赁期满后，必须完好还与招租人，否则进行赔偿。

（5）承租人中标后，须在1个月内，办理完职工健康证、《食品经营许可证》或《食品卫生许可证》，否则被相关部门处罚、取消经营资格等违法、违规行为，由承租人自行承担所有责任及费用。

（6）承租期限：二年，承租合同一年一签，租金一年一交，在承租合同有效期内，如政府规划调整必须

无条件服从，且在3个月内腾空，且无任何补偿，但退还未到期房租。

（7）承租人擅自将租赁财产从事非法活动，出租方有权解除合同。由此而造成的损失由承租人负责。

(8)承租人未经出租人书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此而造成成损失由承租人负责。

(9)租赁期届满时，出租方收回房屋，承租人必须在合同期满或解除后15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租人需恢复原状并承担相应违约责任。

（10）承租户除承担每年的租金外，产生的如卫生保洁等费用，均由承租户自行负担。

6、租金缴纳方式：

6.1第一年租金为中标价，第二年租金在前一年（即中标价）的基础上增加5%租金。　

6.2承租户在中标后需在五日内缴清第一年的租金，并与发包人在五日内签订正式承租合同。按照先交租金后承租，下一年的租金必须在上一年承租期满两个月前付清，如承租人逾期缴纳，按照月息2%承担逾期利息。逾期两个月仍未付清下一年租金，发包人将视为承租人违约，发包人有权解除承租合同。

7、评标办法：投标人报价高于招租底价的为有效报价，否则为无效报价，报价最高者为承租单位。

8、报名要求

（1）报名方式：经办人到扬州建佑项目管理有限公司直接报名。

（2）报名时需提供：

独立企业法人报名时应携带：①营业执照副本原件及复印件；②法人授权委托书原件；③委托代理人身份证原件及复印件；（以上资料复印件加盖单位红章）。

自然人报名时应携带：①经办人身份证原件及复印件；（个人需签字）。

（3）报名后，购买招租文件，招租文件每份200元，售后不退。

9、报名时间与地点

（1）投标报名时间：

2023年6月12日~2023年6月16日　　上午8：30~11:30，下午14:30~17：30

（2）报名地点：宝应县泰山东路98号(亿丰商贸城北门对面)圆通物流园综合楼二楼

10、其他事项

10.1意向承租人一旦报名，即应视为同意和接受招租公告中的全部条件和要求。确定为承租人后，按照出租方的要求签订房屋租赁合同，不得提出异议。如有违反，出租方有权取消承租人的承租资格，没收其保证金并追究其违约责任。

10.2报名截止日若投标人仅只有一个法人，竞价会正常进行。

联系人：　　 张世一

联系电话： 177*****896　

2023年6月12日