编号: xtzs*********

1.招商人：陕西西延铁路经济技术开发有限责任公司

2.招商项目及概况

2.1项目地址：榆林市绥德县十里铺村村委会西200米。

2.2项目概况：本项目共设1个包件。

包件1：商业面积：绥德地区原机车乘务员公寓一二层房屋建筑面积1610平方米，公寓食堂建筑面积275平方米（以实际测量面积为准）。

2.3经营方式：房屋租赁（房屋设计装修投入费用由中商企业承担）。

2.4租赁期限：5年（第二年起在上一年租金基础上上涨1%）。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）：15.2056万元/年

2.7经营业态：办公及生活使用（禁止存储违禁品、危险品等违法物品）。

2.8装修：房屋装修方案需经当地消防、市政等相关部门审核同意后实施，装修期计入合同期内。

2.9付款方式：采取整年的付款周期，每12个月为一个支付周期，即合同签订后10个工作日内付计费之日起12个月租金。

2.10履约保证金：为保证合同的正常履行，中商企业在接到中商通知书之日起10日内向招商企业缴纳中商总金额的10%作为履约保证金,否则视为中商企业弃标。

2.11特别约定

2.11.1中商人负责对出租场地及地上建筑物、设备设施进行日常维护。招商人负责督查租赁期内出租项目的卫生、消防、安全等事项。

2.11.2中商人承担出租房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、物业费等费用，按量计算。

2.11.3中商人对房屋可进行适当性改造及提升改造，改造方案经招商人审核后予以实施，改造金额在合作周期内折合完毕，归属为招商人资产，在合同履行结束后招商人不再进行补偿。

2.11.4如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违约责任。

2.11.5在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

2.11.6中商人不得在承租范围内修建任何形式的建筑物或构筑物。确需建设建筑物、构筑物的，应经甲、丙方同意后，按照国家和地方政府有关规定办理报批手续，建成后相关资产所有权归属于铁路方。

2.11.7中商人须严格履行合同，租赁期间自觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

3.竞商人的资格要求

3.1在国内工商管理局注册的独立法人，承认并能够履行招商文件中各项规定的企业。

3.2诚信守法经营,在工商行政管理部门企业信用信息公示系统、法院失信被执行人系统中未被列入严重违法失信企业名单或无未处理的行政处罚信息等严重不良记录（需提供加盖企业公章的证明材料）（具体查询国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn和法院失信被执行人系统http://shixin.court.gov.cn/index.html）。

3.3承认并服从招商人的监督、管理，遵守国家、国铁集团、西安局集团公司、陕西西延铁路有限责任公司、陕西西延铁路经济技术开发有限责任公司的各项管理规定,同时确保铁路物资在上述场地存放的优先权。

3.4竞商人须提供有效营业执照。

3.5竞商企业的法定代表人不得与招商人有劳动关系。

3.6与招商人有关联关系的企业不得参与报名。

3.7本次招商不接受联合体竞商。

3.8已按要求缴纳竞商保证金的竞商人。

3.9已报名并获得招商文件。

3.10竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：壹万肆仟元整（*****元），具体缴纳事宜详见（招商文件第二章竞商人须知第4项竞商保证金的缴纳时间、方式、规定等。）

4.评审办法：三轮竞价法。

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2023年6月13日至2023年6月21日在*****国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-********。

5.2网上报名：网上报名先登录*****国铁招商网https://zs.*****.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2023年6月30日9时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-********

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.*****.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：******

联系人：杨女士

联系方式：029-********

邮箱：*****@163.com">sxtxzs*****@163.com

（注：1.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

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