征集地块建设工程设计方案的公告招标公告
征集地块建设工程设计方案的公告招标公告
为持续推进工程建设领域营商环境改革，激发市场主体活力，进一步压减工程审批环节，降低市场主体投资成本，增加市场主体拿地选择，加快项目落地达产，依据《北京经济技术开发区工业用地使用权带设计方案供应管理办法（试行）》，现公开征集YZ00-0606-0038地块建设工程设计方案，具体事宜公告如下：
一、项目概况
（一）项目地址
YZ00-0606-0038地块位于亦庄新城马驹桥智造基地YZ00-0606街区，北至景盛南四街南侧带状绿地，南至环创北街，西至环集东路，东至环宇东四路，用地面积约*****.8平方米。
（二）项目定位
YZ00-0606-0038地块位于以中芯京城、北方华创等为龙头带动的集成电路产业聚集区，按照区域产业培育要求，拟发展集成电路相关产业，规划用地性质为一类工业用地（M1）。
（三）项目内容及规模
本项目考虑建设集成电路工业园区一处，地上总建筑规模不超过3.64万平方米。项目以集成电路生产为主体功能，用地内生产厂房、库房、车间等生产类功能建筑规模占比不应低于地上总建筑规模的70%，其他产业用途和生活配套设施比例不应超过地上总建筑规模的30%，其中办公室、会议室、培训室、展厅、宿舍、食堂、健身房、图书馆等配套类用房的地上建筑规模不得超过地上总建筑规模的15%。
（四）项目用地条件
1.结合集成电路相关产业工艺需求和布局特点，参考区内同类产业项目建设强度，地块容积率≤2.0，建筑高度≤45米，建筑密度≥40%，绿地率≥15%。
2.建筑退线按照《北京地区建设工程规划设计通则》及相关规范要求执行，沿环创北街、环集东路、环宇东四路布置建筑物后退道路红线5米以上，沿非道路红线以外的其他用地红线布置建筑物时需后退用地红线5米以上。
3.机动车出入口开设应符合《北京地区建设工程规划设计通则》的要求，建议在环创北街、环集东路上开设机动车出入口，且不应设置在交叉口范围内。
4.停车泊位应满足《公共建筑机动车停车配建指标》（DB11/T1813-2020）、《电动汽车充电基础设施规划设计标准》（DB11/T1455-2017）和《城市停车规划规范》（GB/T *****-2016）的有关规定。所有停车位均应设置永久场地或设施，不允许采用临时解决措施。机动车配建应按照建筑实际使用功能，其中办公类建筑按照0.5-0.7车位/100m2建筑面积，且按照不低于配建停车位的25%规划建设充电设施；工业和物流仓储类建筑按照0.2车位/100m2建筑面积配建机动车停车位，且按照不低于配建停车位的15%规划建设充电设施。同时可结合实际需求安排一定比例的装卸车位及大客车停车位。非机动车按照不低于2.0车位/100m2建筑面积配建非机动车停车位。
5.地块北侧景盛南四街规划为城市主干路，红线宽度50米，同时沿景盛南四街南侧规划有30米带状绿地；东侧环宇东四路规划为城市次干路，红线宽度30米；西侧环集东路、南侧环创北街规划为城市支路，红线宽度20米。
6.绿色建筑方面，应按照北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会“关于印发《北京经济技术开发区绿色工业建筑集中示范区创建方案》的通知”（京建发〔2019〕26号）执行，新建建筑至少达到绿色工业建筑二星级标准，并在总图和设计说明中予以注明。
7.装配式建筑方面，应按照《北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2022〕16号）、《北京经济技术开发区关于发展装配式建筑的实施意见》（京技管〔2022〕47号）及其他有关要求执行，工业用地上的新建厂房和仓库应采用装配式建筑，各单体建筑装配率应不低于50%，并在总图和设计说明中予以注明。
8.海绵城市方面，建筑与小区项目海绵城市雨水控制与利用规划应优先利用原有自然低洼地形、自然水系、坑塘、下凹式绿地等空间滞蓄雨水，减少外排雨水量，并应满足《海绵城市雨水控制与利用工程设计规范》（DB11/685—2021）中关于雨水调蓄池、下凹绿地、透水铺装的配件要求。
9.测量成果报告、市政条件可在公告发布后，来电咨询获取。
二、应征人资格要求
1.必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照。
2.具有独立法人资格；法定代表人为同一个人的两个及两个以上公司，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参与征集。
3.具备行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质。
4.信誉要求：应征人不得有骗取中标、严重违约、被责令停业、投标资格被取消等限制投标的不良记录。
三、方案征集
（一）公开征集
本次方案征集采取公开征集的方式，征集人通过北京经济技术开发区官网（http://kfqgw.beijing.gov.cn/）发布征集公告，公开接受符合条件的设计单位报名。
（二）报名时间
凡参加本次征集活动的单位，请于2023年6月9日至2023年6月16日参加报名并递交材料，方案征集时间为7个自然日。纸质材料邮寄地址：北京经济技术开发区朝林大厦16层，联系人：赵女士，联系电话：********。电子材料发送邮箱：kfqghfj@bda.gov.cn。
（三）方案内容
建设工程设计方案须符合相关法律法规及技术规定要求，设计成果主要包括：
1.设计说明（含经济技术指标表、设计理念等）；
2.总平面规划布置图、鸟瞰图、人视角建筑单体效果图等；
3.总体规划分析图（区位分析、功能分析、交通分析、景观分析、危化品分析、无障碍设计专篇、装配式建筑专篇、绿色建筑专篇、海绵城市设计专篇、消防专篇等行业主管部门要求的相关图纸）；
4.建筑单体平面图、立面图、重点位置剖面图等；
（四）材料提交
1.资格证明材料
（1）应征人证明材料（单位法人证书或营业执照）复印件（签字并加盖应征人公章）；
（2）法定代表人证明原件及复印件或法定代表人授权委托书（委托书须包括以下内容：法定代表人姓名和身份证号、委托代理人姓名和身份证号；委托参加YZ00-0606-0038地块建设工程设计方案征集活动的具体事宜；委托期限、代理人无转委托权；法定代表人签字、委托代理人签字；应征人盖章）及受委托人身份证复印件（法定代表人签字并加盖应征人公章）；
（3）设计资质证书复印件（加盖应征人公章）；
（4）营业执照复印件（加盖应征人公章）；
（5）一级注册建筑师、一级注册结构师资格证书复印件（加盖应征人公章），须注册在应征单位，并提供住建部网络截图证明复印件（加盖应征人公章）。
2.设计成果材料
（1）纸质成果3份，A3版面设计图册，首页和总图页加盖报审章、注册建筑师和注册结构师章，确保签字签章完整，因字迹或印章模糊导致无法明确相应内容的，作无效报名处理；
（2）电子成果1份，包括总平面图CAD版本及PDF版本、图册PDF版本等。
四、方案评选
方案征集结束后，征集人将组织对响应设计方案开展合规性审查。如审查通过的设计方案多于1个，由规划、产业等行政管理部门代表及专家组成不少于3人的评审团，通过会议形式投票评定、采纳设计方案。评选审查结果通过北京经济技术开发区官网（http://kfqgw.beijing.gov.cn/）发布公告，公告时间为7个工作日。征集并审查通过的设计方案将与YZ00-0606-0038地块土地出让公告等一并向社会发布。
五、相关说明
1.中选单位要负责指导设计方案的下一步深化设计和施工图设计，并为项目后期实施提供咨询服务。若中选单位不履行本条款规定义务的，视为自行放弃中选，征集人依次递补确定中选单位。
2.所有应征人提交的报名资料、设计成果均不退还。
3.本项目建设工程设计方案须为原创，未以任何形式公开发表或使用。本项目概念性设计方案或任何用于创作参选作品的素材，均不得侵犯第三方的任何著作权、商标权、专利权及其他权利。若发生上述情况造成的任何纠纷，一切法律责任及给征集人造成的损失均由应征人负责。
4.本次公开征集活动的解释权归征集人所有。
六、联系方式
联系人：经开区规自分局
联系电话：010-********、010-********
通讯地址：北京经济技术开发区朝林大厦16层
附件：YZ00-0606-0038地块规划综合实施方案公示图（点击阅读原文）
来源：北京经济技术开发区门户网站
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