内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司(以下简称“汇鑫源公司”)破产清算一案，为有效保管汇鑫源公司院内建筑物，避免发生人为损坏，实现债权人利益最大化，管理人拟将内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司名下的位于内蒙古自治区科左后旗铁东304东的存在部分破损的钢结构厂房（以下简称厂房）以现状公开招募承租人。

一、出租标的物

出租标的物为内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司名下的位于内蒙古自治区科尔沁左翼后旗铁东304东，建筑面积*****.8平方米的钢结构厂房。

二、招租要求及厂房情况

1.对外租赁期限：租赁期限不定期，承租人按年向管理人支付租金。因财产变价、政府收回及征收、重整等破产程序需求，管理人可提前通知解除租赁合同并不承担违约责任，若处置汇鑫源公司资产时承租人达不到竞买要求的，承租人对该出租厂房不享有优先购买权。

2.出租厂房无用水、用电等基础配套，管理人亦无法配合办理包括水、电、通讯、燃气在内的任何配套，需承租人自担费用解决，且不得为汇鑫源公司设置任何负担。

3.出租厂房年久失修、部分顶棚已破损。管理人以厂房现状出租给承租方，承租方需自担费用修缮厂房、围绕汇鑫源公司整体园区修建围挡/围墙、大门。租赁期限届满或租赁合同解除的，承租人应将修缮后厂房及围挡、大门等交付管理人，汇鑫源公司/管理人无需因此向承租方支付任何费用。

4.合同期限届满或管理人解除租赁合同的，承租人应于3日内搬离厂房，承租人针对院区及厂房修缮归汇鑫源公司所有，承租人租赁期间增加的设备和用具归承租人所有，拆除不会造成厂房、土地及其他建筑物损害的设备、设施由承租人拆除；依附于不动产的装修添加物或拆除后对厂房、土地及其他建筑物造成损害的设备、设施不得损坏和撤走，无偿归汇鑫源公司所有。

5.承租人租赁目的应合法合规,承租人不得自行或允许他人堆放垃圾、存储易燃易爆或其他危险品。

6．承租人不得对园区土地进行开发，不得使用园区其他建筑物，不得减损园区土地、建筑物及承租厂房价值。承租人针对厂房装修行为不得改变厂房原有主体结构，并符合消防、供电安全等要求，如承租人擅自装修改造或进行非法活动，管理人有权干涉，制止其经营，收回经营场地并解除协议，承租人承担因前述原因而解除协议的全部责任。

7.钢构厂房可能存在部分房产占地汇鑫源公司并不享有土地使用权的情形，因此导致租赁合同无法继续履行或造成承租人其他损失的,汇鑫源公司/管理人不承担任何违约/赔偿责任。

8.承租人应对汇鑫源公司土地范围内现有的全部设施、设备及不动产等进行看护，保障不受损害。承租人不得擅自使用承租厂房之外的任何其他建筑物。

9.租赁期内的安全责任由承租人自行承担。承租人对租赁场地及设备、设施未能妥善使用及维修、维护，对可能出现的故障及危险未及时消除，导致发生意外事故，造成他人财产、人身损害的，全部责任由承租人承担。

10.承租人违反招租要求造成损失由承租人承担。

11.其他对外出租条件以《租赁合同》为准。

三、招租公告期

招租公告期：自2023年6月12日起至2023年6月16日止。

四、竞租方式

按要求提供相关报名信息及报价函，最终由报价最高者竞得，报价次高者备选。

意向承租人需向管理人提供如下纸质版报名材料一份密封，封面需标明项目名称及竞标人名称、联系方式并粘贴密封条：

1.意向承租人的营业执照或身份证复印件；

2.委托他人代理的，需提交授权委托书原件及被授权人的身份证复印件；如委托律师代理的，还需提交律师事务所函原件及代理律师的执业证复印件；

3.报价函（需签字捺印或加盖公章）。

五、特别提醒

1.租赁标的物以现状为准，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。承租人可在管理人安排下对标的物进行实地勘验，标的物年久失修、部分顶棚已破损，无用水、用电等基础配套。承租人需完全认可标的物现状，同意按标的物现状承租。承租人一旦作出承租决定，即表明已完全了解、理解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.承租人应遵守保密义务，不得将管理人提供的所有信息、数据、资料等另作他用，不得泄露给任何第三方，否则管理人有权追究相关责任并要求承租人赔偿损失。

3.竞得者无条件与招租方签订附件《租赁合同》,并按约定履行合同，否则丧失竞得者资格，并由备选竞得人依次递补。

六、报名联系地址及联系人：

1.材料邮寄地址：呼和浩特市赛罕区敕勒川大街绿地蓝海大厦B座701室内蒙古蒙信律师事务所。

2.联系人：

孙律师 联系电话：133*****080

刘律师 联系电话：155*****316

内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人

2023年6月12日