招标单位名称:天津市天山房地产开发有限公司

2015年9月

一、招标前须知附表：

二、竞标书内容：

1、竞标需携带的资料及竞标书的格式要求：

1）、所需资料要求（复印件需加盖投标人公章）：

（1）企业营业执照复印件（年检有效）；

（2）资质等级及其资料；

（3）投标人与被授权人合法关系证明、法人授权委托书及委托代理人身份证复印件；

（4）竞标单位近三年类似工程的工程业绩表、荣誉证书、合同复印件；

（5）对本次竞标活动及竞标文件的响应与承诺；

（6）产品样品或主材样品；

2）、竞标书格式要求：

（1）、投标总报价以及预算清单（主要材料写明品牌规格）

（2）、施工组织方案

（3）、投标单位资料

（4）、投标保证金收据复印件

（5）甲方提供的技术交底及施工图纸及其他相关文字要求。

3）、投标报价：

（1）、本工程的投标报价表（采用人民币）

（2）、投标报价应根据招标人所发图纸和有关要求、施工现场实际情况，并考虑发包范围内容及各种风险自主编制报价。

以上竞标资质证明文件及竞标报价各页均盖竞标单位公章。装订成册，装进档案袋密封。

2、对竞标书的要求：

（1）、竞标单位在编制竞标书前，需及时自行进行勘察现场和审核图纸、认真研究并按要求及有关规定编制竞标书。由于竞标单位对竞标文件及附件的任何误解和忽略导致的问题和风险，其责任自负，不得向发标方提出任何索赔要求。

（2）、竞标书的密封要求：

竞标应将竞标文件密封递交，封袋上写明天山龍玺交房区小院维修工程竞标文件、“竞标单位名称：×××××”、“开标前不得启封”字样。封袋应保证其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。

3、投标保证金的具体约定：

（1）、投标单位领取招标文件时，需缴纳投标保证金人民币5000元到天津市天山房地产开发有限公司财务部，财务部开具收据。

（2）、投标单位有下列情况的投标保证金不再退还条款：

①、投标书未按本竞标文件要求整理密封的；

②、中标后放弃中标资格，不再签订合同的；并将此单位列入天山集团供应商黑名单库，取消该单位在本集团三年内投标资格；

③、发现竞标单位由围标、串标、陪标行为的，并将此单位列入天山集团供应商黑名单库，取消该单位在本集团三年内投标资格；

④、准时开标，如未按时到达的投标单位取消其投标资格并不退保证金；

⑤、未按甲方规定范围进行报价的；

⑥、被视为无效标书的；

⑦、第二次报价高于第一次报价的；

无效标书为：

①、投标文件未按规定要求密封的；

②、投标文件逾期送达的；

③、参加竞标会的被授权代表未携带授权委托书、身份证及身份证复印件的；

④、出现雷同或围标串标的投标书；

（3）、退还保证金条款：

①、中标单位：

中标单位投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金，中标单位合同签订后随第一笔付款退还履约保证金。

②、未中标单位：

竞标会确定中标单位后，未中标单位的投标保证金凭财务出具的收据由评委负责人签字后当日退还。

三、投标报价依据：

1、依据招标文件中，招标前须知附表中的相关内容；

2、按招标人提供的施工图、交房标准及内审纪要或其它相关依据资料；

3、招标人确认的技术交底会内容；

4、招标人书面答疑内容；

5、结合招标人施工现场的实际情况；

四、开标步骤：

1、介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动；

2、介绍投标单位；

3、介绍评委；

4、简要介绍此次招标范围；

5、招标主持人介绍本次开标报价程序；

6、由内勤收取标书，检查密封情况并拆封；

7、由主持人检查并宣读投标人证件情况并开标；

8、招标过程实行现场价格公开性开标。开标淘汰最高价；

9、评标评委本着公开、公正、平等、实事求是的原则评标议标，择优选用；

五、废标条件：

1、招标过程中出现围标、串标现象的；

2、提交投标书的单位数量未达到招标要求的；

3、投标单位向评标小组成员行贿的；

4、超出招标单位标底范围的宣布废标，招标单位重新组织招标。

六、合同的签订：

1、中标单位必须在宣布中标后 10 日内与发标人签订合同，否则发标人将取消中标单位的中标资格，除投标保证金不予退还外，并按投标保证金双倍向发标人支付损失费。

2、因中标单位原因，逾期未能签订施工合同，给发标方造成损失的由中标单位进行赔偿，发标单位并保留法律起诉的权利。

七、中标单位提交的投标文件在签订合同时作为合同附件与合同同样具有法律效力。

法人代表授权书

天山房地产开发集团有限公司：

现委派我单位 同志参加贵单位组织的

的竞标活动，全权代表我公司授理该工程所有的业务洽谈、合同签订、工程结算等业务，所有业务，所办事宜我予以承认。

附授权代表情况：

姓名： 性别： 年龄：

身份证号：

职务： 邮编：

被授权人电话：

通讯地址：

法定代表人电话：

法定代表人身份证号：

单位名称：（公章） 法人代表：（签章）

本授权书有效期： 年 月 日至该工程所有业务办理完毕止

（附授权人及被授权人身份证复印件）

报 价 表

1 、工程名称：

总报价： 　 万元

2、优惠条件：假若中标以 作为该项目的优惠条件。

3、附预算明细

报价人：

年 月 日

报价单位：（章）

年 月 日

附件：

施工范围及技术要求

工程范围和内容：

天山龍玺交房区景观轴两侧别墅小院（21、22、27、28、33、34、39、40、45、46、51、52、55、56、61、62)

技术及质量要求：

小院挡土墙部分：由于挡土墙迎水面未作防水处理，导致墙体渗水，致使已粉刷的真石漆脱落。现将小院内土挖出后，重新做挡土墙防水，防水做法如下：（27、28、39、40、51、52、61、62号楼仅端户小院山墙部分挡土墙进行整改)

1、500厚3:7灰土填实

2、30厚聚苯乙烯保温板保护层（或者20厚1:2.5水泥砂浆保护层）

3、聚氨酯防水涂料1.5mm两道

4、刷基层处理剂

5、20厚1：2水泥砂浆找平

6、墙体

小院挡土墙外墙真石漆做法：

1、刷建筑胶素水泥浆遍，配合比为建筑胶：水=1:4

2、12厚2:1:8水泥石灰砂浆，分两次抹灰

3、5-8厚1:2.5水泥砂浆

4、喷真石漆

小院回填土部分：由于原小院没有进行夯实，已开始下沉，现重新进行回填夯实，回填土不得有碎石、有机杂物、冻土等，应分层对称夯实，人工夯实每层不大于250mm，机械夯实每层不大于300mm,并应防止损伤保护层和防水层。

散水：现楼体没有做散水，现增加散水，散水宽度为墙体外800mm,做法如下：

1、素土夯实，向外找坡4%

2、150厚3:7灰土

3、60厚C15混凝土，面上加5厚水泥砂浆，随打随压光

其他部分：外墙石材未完善的部分，需工程部按图纸重新进行修缮。