现招标征集 保利金沙洲B3736F01地块项目设计方案。申请人如符合下列条件，可以向 广州市广州工程建设监理有限公司 购买招标竞赛文件：
(a) 申请人须在监督机构备案
(b) 申请人须具备建设行政主管部门颁发的 建筑工程甲级或建筑专业甲级 设计资质证书；以及
(c) 申请人过去5年内已完成或正在进行一项设计合同（金额不少于人民币50万元）；
(d) 申请人安排的项目负责人和各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，项目负责人和各专业负责人须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作10年以上；
(e) 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷。
(f) 外国和香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
本次招标分为报名、投标、评标、定标四个阶段。
报名安排如下：
(a) 本公告发出之日起10日内申请人应向招标代理机构购买招标竞赛文件，逾期概不受理。
(b) 购买招标竞赛文件须提交《广州建设工程投标报名申请表》和《资格预审表》。
(c) 招标竞赛文件每套售价人民币500元（由招标代理机构开具发票），投标报名费人民币100元（由交易服务机构开具发票），费用交纳后不予退回。
(d) 申请人购买招标竞赛文件后，应立即本项目进行投标报名。
(e) 申请人如被阻拦购买招标竞赛文件，应在10日内向监督机构提出，逾期概不受理。
投标安排如下：
(a) 现场考察集合地点：金沙洲B3736F01地块。
(b) 备标时间不少于 30 天，自招标人（招标代理机构）售出第一份招标文件之日起计算，具体投标截止时间以招标人或招标代理机构的最新通知为准。
(c) 提交投标文件截止时间十五日前，招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。

评标安排如下：
(a) 评标委员会由业主代表和专家组成，专家不少于评标委员会成员总数的三分之二。
(b) 评标分三阶段进行，第一阶段为业主代表独立评审，第二阶段为专家独立评审，第三阶段为评标委员会成员共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序，向招标人推荐一至三个中标候选方案。
(c) 方案阶段占全部设计工作量的10%，方案设计费为人民币30万元，全部用于投标经济补偿。方案设计费（经济补偿）的分配办法如下：
给予评审排序第1名的投标人6万元（约为方案设计费的20%）；
分别给予评审排序第2名和第3名的投标人4.5万元（约为方案设计费的15%）；
分别给予评审排序第4至8名的投标人3万元（约为方案设计费的10%）；
其余投标人费用自理。
(d) 招标人从评标结束之日起20日内向投标人付清投标经济补偿。
定标安排如下：
(a) 招标人在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案。但是，招标人认为评标委员会推荐的候选方案不能最大限度满足招标文件规定的要求的，应当依法重新招标。
(b) 招标人一般应当确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
(c) 中标人确定后，招标人公示中标结果，并在七日内向中标人发出中标通知书。招标人自确定中标人之日起十五日内向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

工程项目概况如下：
(a) 工程名称： 保利金沙洲B3736F01地块项目
(b) 工程位置： 金沙洲B3736F01地块
(c) 工程范围： 建设用地面积80759平方米，建筑面积约160000平方米
(d) 投资总额：人民币 80000 万元，资金来源： 自筹资金
(e) 建安工程费用：人民币 约1亿元 ，设计合理使用年限 70 年。
(f) 项目批准文件： 穗发改建备*******号
(g) 规划用地文件： 穗规地证【2007】5号
(h) 合同范围：工程范围内的方案修改、初步设计、施工图设计，现场指导与监督。
(i) 前期咨询服务机构： 无
(j) 工程建议施工日期为2007年9月，竣工日期为2009年3月。

设计费和工期约定如下：
(a) 工程设计费实行政府指导价，按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算。工程设计费计算依据见附录1。
(b) 方案设计费不下浮，全部用于投标经济补偿。初步设计、施工图设计费下浮 20 %，在合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整，但费率浮动幅度不变。
(c) 如果中标人认为专项工程设计收费低于成本，可以要求招标人（发包人）另择设计单位进行专项工程设计。确需另择设计单位进行专项工程设计的，相应扣减计费额，设计费相应调整，专项工程设计费由招标人（发包人）直接支付给专项工程设计人。
(d) 外国和香港、澳门、台湾的设计企业与中方设计企业合作设计，工程设计费分配比例由合作双方商定，协商不成视为自动放弃中标。
(e) 工程设计费分期支付。签订设计合同5天内支付20%；初步设计审查通过5天内，累计支付35%；施工图审查通过5天内，累计支付75%；工程完成50%时，累计支付90%；工程竣工验收时，累计支付98%；缺陷通知期限届满，设计费全部付清。财政投资项目付款时间以财政部门批准为准。
(f) 如果招标人、中标人使用未中标方案，招标人按方案设计费的50%向该方案的投标人付给使用费；如果只使用未中标方案特有的某部分，招标人按该部分占整个项目的比例向该方案的投标人付给使用费。
(g) 设计工期要求设计合同签订后 15 工作日完成方案修改，方案确定后 20 工作日内完成初步设计，初步设计审查批准后 30 工作日内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后 5 工作日内完成补充、修改，缺陷通知期为竣工后365天。如果延误工期，承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的0.5%；误期损害赔偿费的最高限额为最终合同价格的30%。

其他事项如下：
(a) 招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。
(b) 招标人按每日不少于人民币 500 元向每个评标委员会成员支付评审酬金，负责人另加20%。外地评审专家的往返交通费用按实际发生额支付。
(c) 招标项目的电子地形图由招标人到广州市建设大马路10号广州市城市规划勘测设计研究院统一购买后分发给投标人。
(f) 项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。

招标人名称： 保利房地产（集团）股份有限公司
邮政编码、地址： 阅江中路688号29～33层
联络人： 黄利剑
电话（手机）号码： ***-********，135*****733
传真号码： ***-********6
招标代理机构名称： 广州市广州工程建设监理有限公司
邮政编码、地址： 广州市水荫路水荫直街西六巷七号1001房（510075）
联络人： 李嘉琳
电话（手机）号码： ***-********、134*****183
传真号码： ***-********
电子邮箱： gzjlzb@126.com
监督机构名称： 广州市建设委员会（科技设计处）
邮政编码、地址： 510032 广州市府前路1号大院3号楼415室
电话（手机）号码： ***-********
传真号码： ***-********
电子邮箱：ljx@gzcc.gov.cn
拒开发票可向广州市地方税务局（涉税案件举报中心）举报，地址：510030 广州市吉祥路46号，电话020-12366-2。
交易服务机构名称： 广州建设工程交易中心（设计监理部）
邮政编码、地址： 510635 广州市天河区天润路333号4楼
电话（手机）号码： ***-********
传真号码： ***-********

附录1-2
资格预审表（2-1）
收件人：
申请人
（盖章）投标人名称
联合体成员
联合体成员
法定代表人 手机号码
注册地址/邮政编码
分支机构地址/邮政编码
电话号码 传真号码
联络人 手机号码
广州地区勘察设计企业备案证号
法人营业执照号、营业范围
工程设计资质证号、范围和等级
工程勘察资质证号、范围和等级
ISO9000认证号、范围
申请人简介（宜300字以内）
申请人完成本项目所独有的有利条件（宜200字以内）：
申请日期： 年 月 日

附录1-3
资格预审表（2-2）
收件人：
申请人
（盖章）投标人名称
联合体成员
联合体成员
主要作品、业绩、著作名称作品、业绩、著作的简介
（凡是联合体成员完成的作品，请予注明）合同额（万元）

参与本项目的设计人员名单
姓名专业分工专业职称工龄主要作品、业绩、著作名称
项目负责人
建筑专业负责人一级注册建筑师
建筑专业设计人
结构专业负责人
结构专业设计人
给排水专业负责人
给排水专业设计人
电气专业负责人
电气专业设计人
暖通空调专业负责人
暖通空调专业设计人
概预算专业负责人
概预算专业编制人
申请日期： 年 月 日