双胜镇草莓育苗基地二期项目

招标公告

项目名称：双胜镇草莓育苗基地二期项目

标段名称：双胜镇草莓育苗基地二期项目施工、运营一体化

项目编号：E150*****010066*****001

1、招标条件

双胜镇草莓育苗基地二期项目已由阿鲁科尔沁旗发展和改革委员会阿发改审批字【2023】45号文批准实施，招标人为阿鲁科尔沁旗双胜镇人民政府，资金来源为申请上级资金，资金已经落实。项目已具备招标条件，现对该项目施工、运营一体化进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：双胜镇草莓育苗基地二期项目

2.2 建设地点：双胜镇三座山村

2.3 本项目计划投资额：346.3024万元

2.4 建设规模及主要建设内容：项目用地面积*****.91平方米，拟建春秋棚53栋,面积*****平方米；配套室外供水管路850米，砌筑院墙长2434米，安装大门，配套相关附属设施。具体施工内容以图纸及工程量清单为准。

2.5 项目招标范围：

施工部分：施工单位负责完成双胜镇草莓育苗基地二期项目清单及图纸所示全部施工内容，直至竣工验收合格至整体移交，以及保修期内的缺陷修复；

运营部分：运营方进行项目的后续建设和自主经营，在运营期间自主承担自负盈亏。

2.6 计划工期：2023年09月30日前完工；运营期自2024年01月01日至2026年12月30日，共三年。

2.7 质量标准：

2.7.1 施工要求：符合国家和地方的质量验收规范，达到合格标准。

2.7.2 运营要求：符合国家及地方的现行运营、维护标准。

3、建设运营方式

3.1本项目采取建设运营一体方式。按着“谁建设谁运营”的原则，建设期为2023年09月30日前完工；运营期自2024年01月01日至2026年12月30日，共三年。

3.2本项目产权归甲方所有，建设完成后，甲方以租赁形式租给乙方进行经营；

4、租金及相关费用支付

4.1建设完成后须按照规划设计草莓育苗的功能进行自主经营，中标人如果采取将大棚租赁给个人或其它法人组织的方式进行经营，则租赁合同需要经过镇政府书面批准，合同年限不允许超出中标人向政府已经缴纳资本收益金的年限。

4.2中标人需在中标之日起三日内向甲方缴纳相当于一年资本收益金的银行保函作为抵押金，且在中标之日起三日内办理抵押担保手续。中标人在入棚经营前，除水电路投资之外，对其他投入资金按照 4.35% 的年收益率缴纳收益（以财政结算为准），以后每年同日前缴纳资本收益金。中标人未按规定缴纳资产收益金的，或者延期 1 个月仍未缴纳资产收益金的，政府有权提前解约并收回整个棚区的经营权，另择他人进行经营，不给予中标人任何已经投入经营收益方面的补偿，且不退回抵押金用于弥补损失。

4.3项目竣工验收完成后，项目区域内棚体及附属设施产权归阿鲁科尔沁旗双胜镇人民政府所有，中标人在经营期间不得将土地、棚体及有关附属设施抵押或改变现状、蓄意破坏等。

4.4经营期间所有设施的维修维护，以及由此产生的费用均由中标人自行承担。中标人须积极配合项目主体办理相关手续，按要求出具相关资料。

5、投标人资格要求

5.1 本项目要求投标人须同时具备①建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；②须为农业科技发展公司或农业合作社的企业，或由①和②两个要求组成的联合体，并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的承接能力。

5.2 投标人拟派施工项目负责人具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格及有效B类安全生产考核合格证，且未在其它在施建设工程中任职。

5.3 本项目接受联合体投标，联合体投标的规定：

5.3.1 联合体成员不得超过2家单位，联合体牵头人应为施工单位，成员单位为运营单位。

5.3.2 联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

5.3.3 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本次招标中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

5.4 单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系投标人，不得参加本项目的投标（联合体之间成员除外）。

5.5 投标人应具有良好的财务状况、足够的流动资金来满足本项目施工需要。

5.6 根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单不得参与投标。

6、招标文件获取

6.1 本项目采用网上招投标方式（全过程网上招投标）。

6.2 凡有意参与的潜在投标人，请登录《赤峰市公共资源交易网》（http://ggzy.chifeng.gov.cn）的“赤峰电子招投标交易平台”，按规定流程办理信息入库及CA证书（具体办理流程详见6.6）如为联合体投标，联合体各方均须办理信息入库及CA证书。完成信息入库由牵头方使用CA锁填写投标信息，须同时使用CA证书填加联合体单位。

6.3 完成信息入库的潜在投标人请于2023年06月14日08时30分至2023年06月19日17时30分登录“赤峰电子招投标交易平台”，填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。

6.4 潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“赤峰电子招投标交易平台”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，造成的后果由投标人自行承担。

6.5 潜在投标人投标时需上传使用CA锁加密制作的电子投标文件，投标人未及时办理CA锁导致无法正常投标的后果由投标人自行承担

6.6 信息入库及办理CA锁具体流程参见赤峰公共资源交易网（http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=607ecfa2-1cb1-4c5a-b5a7-85f******d31&CategoryNum=019），江苏国泰新点软件有限公司客服部门负责提供赤峰公共资源电子交易系统使用中出现疑问的咨询服务工作，各交易主体系统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标文件制作软件等相关问题的咨询解答。

客服服务时间和方式如下：

平台统一技术服务电话：400 998 0000

服务时间：星期一至星期日 8:00-17:30

统一技术服务QQ：**********

服务时间：工作日为上午8:00-12:00 下午 13:30-21:00

节假日为上午8:00-12:00 下午 13:30-17:30。

7、资格审查

本项目采用资格后审方式，投标人需将招标文件要求的资格审查资料原件的复印件加入投标文件中由评标委员会进行审查。

投标人须在投标文件中承诺投标文件中所有资格证明文件、业绩与信誉等资料均是真实有效的，无虚假内容，一经查实存在弄虚作假行为，自愿接受相应处罚。中标候选人的以上资料将在中标公示时一并公示，接受社会监督。

8、投标文件的递交

8.1 加密的电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年07月04日08时30分，投标人应当在投标截止时间前，登录“赤峰公共资源电子交易管理服务软件系统”将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

8.2 本项目采用无纸化电子交易模式（即不见面开标模式），投标人无须递交纸质投标文件，开标时投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登陆“赤峰市不见面开标大厅”在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。

“赤峰市不见面开标大厅”操作流程请登录“赤峰市公共资源交易中心”，打开“赤峰不见面开标大厅”，自行下载投标人操作手册按流程进行，网址为：【http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=d1bcb68b-fcf5-4a53-bed3-43ecc60d406a&CategoryNum=008】。

9、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、《内蒙古招标投标公共服务平台》（www.nmgztb.com.cn）和《赤峰市公共资源交易网》（http://ggzy.chifeng.gov.cn）及阿鲁科尔沁旗人民政府网（www.alkeqq.gov.cn）上发布，其他媒介转发无效。

10、联系方式

招标人：阿鲁科尔沁旗双胜镇人民政府

地 址：阿鲁科尔沁旗双胜镇

联系人：伦主任

电 话：188 4763 1881

阿鲁科尔沁旗公共资源交易中心

地址：阿鲁科尔沁旗天元大街与乌力吉沐沦街交叉口东240米

联系人：柳发

电 话：0476-*******

监督单位：阿鲁科尔沁旗乡村振兴局

地址：赤峰市阿鲁科尔沁旗天元大街南侧

联系人：呼和牧仁

电话：157 3480 3983

招标代理机构：赤峰天利和工程咨询有限公司

地址：赤峰市松山区临潢大街众合大厦708

联系人：闫靖宇

电话：0476-*******

2023年06月13日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com