广州珠江宾馆18至20层客房提升性改造设计施工总承包招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

广州珠江宾馆18至20层客房提升性改造设计施工总承包(编号：gkzb202*****00018)已具备采购条件，经广州融通珠江宾馆有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

项目计划工期为：项目总工期暂定为162日历天，其中：设计工期：暂定 42日历天；施工工期：暂定 162历天，具体开工日期以取得施工许可证或发包人发出的进场通知书之日起计算为准。。

建设地点位于：广州市越秀区寺右一马路2号大院。

施工质量安全要求如下：2.7.1设计质量标准：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程勘察设计管理条例》等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，达到国家及行业相关规范技术标准等要求。
2.7.2施工质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。
2.7.3使用无醛添加全材的绿色环保设计（符合国家绿色建材标准，家具板、阻燃板、地板、装修用板等所有板材的甲醛释放量均符合国家ENF标准）以及设计符合国家《绿色建筑和绿色建材政府采购基本要求（试行）》中的空气质量的绿色标准，噪音控制在白天50分贝，夜晚40分贝。
。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1投标人资格要求
3.1.1资质要求：
①投标人须在中华人民共和国工商行政主管部门注册，具有独立法人资格和有效的营业执照（包括联合体各方）；
②设计资质：须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质（联合体设计方）；
③施工资质：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书和有效的安全生产许可证（联合体施工方）。
3.1.2财务要求：提供2019年度、2020年度及2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（包含但不限于资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）（包括联合体各方）。
3.1.3业绩要求：
（1）施工业绩（联合体施工方）：在2020年1月1日至今具有已完建筑装饰装修工程合同额在900万（含）以上的施工业绩（施工业绩核验中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录复印件）。
（2）设计业绩（联合体设计方）：在2020年1月1日至今具有房屋建筑工程合同额25万（含）以上或投资额在900万（含）以上的设计业绩（核验合同复印件）。
3.1.4信誉要求：项目投标截止期前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和/或重大税收违法案件当事人名单的投标人(包括联合体各方)、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动（包括联合体各方）。
3.1.5项目经理（兼任施工负责人）资格要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格证书和有效的安全生产考核合格证书（B证），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理(提供项目经理无在建承诺书，承诺书格式自拟)（联合体施工方）。
3.1.6设计负责人资格要求：投标人拟派设计负责人须具备二级及以上注册建筑师执业资格（联合体设计方）。
注：项目经理（兼任施工负责人）须为联合体牵头单位的正式员工，设计负责人须为承担设计任务单位的正式员工，上述二类人员不得相互兼任，提供二类人员的劳动合同及本单位为其缴纳的近1年社保证明。
3.1.7投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的一方）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）

3.2供应商不得存在下列情形之一

3.2投标人不得存在下列情形之一
3.2.1与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。
3.2.2与本项目其他投标人存在直接控股关系。
3.2.3与本项其他投标人存在管理关系。
3.2.4近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加招标活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司投标人管理要求，被禁止参与招标活动且处于有效期内的。
⑤投标人未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为。

3.3 本次项目接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2023-06-14 09:00:00起至2023-06-20 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行招标文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买招标文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载招标文件及投标。

4.3 交纳标书费

01标书费售价人民币400元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在招标过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间

2023-07-05 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质投标文件盖章密封提交；电子投标文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标;否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于投标文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行投标文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子投标文件逾期上传或上传未成功，招标人拒收投标文件(平台自动关闭上传端口)。招标人温馨提醒，为避免投标文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

一、工程建设规模
本项目的改造范围：珠江宾馆一号楼18层~20层共计三层楼的室内装修提升改造及局部外墙防水修复，改造范围包括客房、走廊、电梯厅、后勤（新增布草间）等全部范围，18~20层总建筑面积约为4460.5㎡，改造面积约3700㎡，实际的改造面积以现场实际面积为准。
二、最高投标限价
本工程实行全过程限额设计和施工，最高投标限价为 957.68万元。
三、招标内容
设计内容：1、 酒店室内设计及设计样板间（包括硬装及软装、精装及后勤设计、需提供材料样板，经甲方确认后实施）；2、 全专业的机电设计（需包含解决现状的消防设计及二次机电设计）3、艺术品设计；4、室内灯光设计；5、标识标牌设计；6、对照原始图纸，踏勘现场，若原始图纸与现场实际情况不一致，需对现状进行测绘，还原现状平面图。7、局部楼层外墙渗水，本次改造设计需进行防水修复，解决渗水问题。
施工改造内容：1、室内装修专业的改造范围：珠江宾馆一号楼18层~20层共计三层楼的室内装修提升改造及局部外墙防水修复，改造范围包括客房、走廊、电梯厅、后勤（新增布草间）等全部范围。2、结构专业改造原则上不增加结构的恒荷载，不改变建筑结构使用功能，不延长建筑后续使用年限，仅对增加荷载部分或局部功能调整区域引起的必要的局部结构加固进行统筹考虑。3、给排水专业改造工程为18~20层的消防和供水、排水系统进行局部改造，要求依据现行规范对客房卫生间冷热水供水、污水排水管路、卫生洁具等进行更换改造。包含由于建筑布局调整而引起的供水、排水及消防设施的调整。4、消防系统改造，本次不对消防系统进行整体改造，仅依据现行消防规范要求，对酒店改造楼层内不满足现行规范的消火栓末端进行移位调整、自动喷水灭火系统末端点位进行增设并配合装修天花改造。5、本次不对防排烟系统进行改造，仅把楼层防排烟风机控制柜进行移位。6、通风空调系统中的客房卫生间、会议室等空间设置通风换气系统，设吊顶式排气扇（带止回阀），接入原排风竖井。空调通风系统的主系统不作调整，考虑末端风机盘管噪音及使用寿命问题，进行改造换新。7、每层楼客房、会议室加装显示甲醛、富氧离子、VOC等数据的空气质量检测系统（智能屏显方式），并在室内空气混浊不满足要求时自动开启楼层新风系统。8、电气及智能化专业要求对电气系统、弱电系统、电气消防系统末端部位进行改造。
以上建设范围及内容具体以招标文件、图纸及有关资料说明为准，涉及的所有工作及设计费、施工工程费用等已包含在投标报价中。
2.9投标担保：人民币18万元，投标担保须在开标前完成缴纳。
四、招标文件的获取
4.1第一步：凡有意参加投标者，请于2023年6月14日 9:00至2023年6月20日17:00(北京时间，下同)，同步进行线上报名申请及线上购买文件，线上报名申请程序如下：登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）注册并完成报名程序（平台注册流程：①企业注册登录账号；②申请“供应商”角色并通过平台审核；③在平台找到该项目并“报名投标”，同时联系代理机构，按4.2条规定完成线上购买招标文件程序；④办理CA数字证书，供应商收到数字证书后方可进行投标文件签章、上传投标文件、文件加密等关键操作；如有疑问请登陆：（https://www.ronghw.cn/service/list/GUIDE）查看“新手指南”观看“供应商报名投标操作视频”并下载“供应商注册操作手册”、“供应商投标客户端操作手册”或联系“中国融通电子商务平台”服务中心，服务热线：400-189-8880）。
4.2第二步：线上报名申请的同时，供应商进行线上购买文件，线上购买文件流程（邮件报名）如下：
融通电子商务平台线上报名申请的同时，供应商进行线上购买文件，线下购买文件流程（邮件报名）如下：
1、请在“国信招标集团单位入库在线申请系统”（http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp）注册并填报相关信息（上述网址仅限电脑端浏览器使用，手机等移动端无法使用）。特别提醒：1、供应商在“国信招标集团单位入库在线申请系统”第一次注册时填报的人员，默认为该单位的主账号管理员。如提示单位已注册则不用再重新注册，也不需要登录操作只需发送相关资料至邮箱即可。
2、各供应商在电汇标书款只接收公司转账不接收个人汇款。
3、发送报名资料：供应商支付招标文件费用后须将全部报名资料（营业执照、授权委托书、被授权人身份证复印件均加盖公章）的扫描件、电汇底单凭证发送至电子邮件：*********@qq.com，邮件主题为项目名称+公司名称。
购买招标文件的方式：电汇
收款户名：国信国际工程咨询集团股份有限公司北京第四分公司
开户银行：招行中关村支行
账号： 110*****901020*****010490
请在汇款时务必注明所购买招标文件的招标编号，否则，因款项用途不明导致投标申请无效等后果由供应商自行承担。
第三步：供应商的所有报名资料经招标代理机构审查无误后，招标代理机构在“中国融通电子商务平台”进行审核，通过审核的供应商可在“中国融通电子商务平台”自行下载电子版招标文件（不再另行邮寄纸质版文件）。
4.3招标文件售价400元，售后不退。
4.4如未按上述要求获取招标文件的供应商，采购人/招标代理机构将不接收该供应商所递交的投标文件。
五、投标文件的递交
5.1（A）纸质投标文件递交的截止时间（递交截止时间及开标时间，下同）为2023年7月5日09时30分，开标时间同递交截止时间；地点为：广州市越秀区寺右一马路2号大院珠江宾馆会议中心2号会议室。
5.1（B）平台上传版投标文件递交的截止时间（递交截止时间及开标时间，下同）为2023年 7月5日09时30分，开标时间同递交截止时间。供应商应在截止时间前通过（中国融通电子商务平台）递交平台上传版投标文件。
5.2 （A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，将予以拒收。
5.2 （B）逾期送达的平台上传版投标文件，中国融通电子商务平台将予以拒收。
5.3 电子投标文件递交异常处理规则：供应商的电子投标文件出现递交异常时，采购人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的递交截止时间（具体时间另行通知）直至该供应商完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该供应商自行承担相应责任。
六、本次项目接受联合体参加招标活动
联合体报价的，在联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体成员最多为2家，且以施工方为联合体牵头单位；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体。联合体报价的，应满足招标文件规定的要求。
联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联台体参加本项目的投标，组成联台体投标各方在投标登记后, 不得再变更其组织形式及成员构成. 出现上述情况者,其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 联合体投标人，其投标文件以及中标时签订的合同, 对联合体各方都产生约束力。
七、费用
7.1设计方案补偿：本工程不设置设计方案经济补偿，投标费用由投标人自理。
八、特别提示
投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：
（1）将中标工程转包或者违法分包的;
（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
（3）存在围标或串标情形的;
（4）存在弄虚作假骗取中标、行贿情形情形的;
（5）拖欠农民工工资的；
（6）未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；
九、其他事项
纸质投标文件的递交，供应商可选择现场递交或邮寄。采用邮寄方式递交投标文件的，应随时跟进快递配送的进度，确保快递员于文件递交截止时间前将投标文件送达指定地点（地址：广州市越秀区寺右一马路2号大院珠江宾馆会议中心2号会议室，联系人：孙世党，联系电话：133*****855），否则由此造成的一切后果由供应商承担。邮寄文件的送达时间仅以快递员将文件交予代理机构的时间为准，不以快递系统中显示的签收时间为准。代理机构签收快递的时间为：工作日的上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分，其余时间不确保可正常签收快递。因未在上述时间段内送达快递而导致投标文件递交失败的，一切后果由供应商承担。快递过程中供应商应对投标文件做好防护，由此造成文件损坏、密封破损的，一切后果由供应商承担；
十、附件一投标人声明
招标人及本招标项目招标人及招标监管机构：
我方就参加（项目名称）投标工作，作出郑重声明：
一、我方保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我方成为本项目中标候选人，我方同意并授权招标人将我方投标文件商务部分文件的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、我方保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。
三、我方不存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）为本招标项目的监理人；
（4）为本招标项目的代建人或建设管理单位；
（5）为本招标项目的造价咨询单位；
（6）为本招标项目提供招标代理服务的；
（7）与本标段的其他投标人为同一个单位负责人；
（8）与本标段的其他投标人存在控股、管理关系；
（9）与本招标项目的监理人或代建人或建设管理单位或造价咨询单位或招标代理机构同为一个法定代表人的；
（10）与本招标项目的监理人或代建人或建设管理单位或造价咨询单位或招标代理机构相互控股或参股的；
（11）与本招标项目的监理人或代建人或建设管理单位或造价咨询单位或招标代理机构相互任职或工作的；
（12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）
（13）被依法暂停或取消投标资格的；（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）
（14）进入清算程序，或被宣布破产，或其他丧失履约能力的情形；
（15）在最近三年内有严重违约或重大工程质量问题的；（“严重违约”事实应当以司法机关、仲裁机构出具的认定文件为准。“重大工程质量问题”应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）
（16）法律法规规定的其他情形。
四、我方保证本项目拟派的项目负责人没有在其他工程项目担任工程总承包项目负责人、施工项目负责人；我方保证本项目拟派的施工负责人和专职安全员没有在其他在建项目中任职。
五、我方已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。
六、我方承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位（如有）和支付工资给劳务工人，不以工程款未到位为由克扣或拖欠工人工资。
七、我方承诺，切实落实《住房城乡建设部 人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发<广州市建筑施工实名制管理办法>的通知》（穗建规字〔2020〕18号）、《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2020〕37号）、《关于印发广州市房屋建筑及市政工程实名制和工资支付分账平台化管理工作方案的通知》（穗建筑〔2018〕183号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于转发<广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法>的通知》（穗建筑〔2018〕981号）等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我方对实名制管理负总责，或遵守施工总承包企业在投标时向招标人作出的关于实名制管理的承诺，服从总承包企业对我方的统一管理，并对我方施工范围的实名制管理负直接责任。若本项目在经招标人认可后，部分专业工程依法分包或实行劳务分包的，我方对专业分包企业和劳务分包企业实施统一管理，监督其用工企业按时足额支付作业工人工资，督促落实实名制管理制度。我方接受招标人及建设行政主管部门的监督、检查。
八、与我方单位负责人为同一人或者与我方存在控股、管理关系的其他单位包括： 。（注：本条由投标申请人如实填写，如有，应列出的联合体各方全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
九、我方拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。
十、如果我方使用采用告知承诺制方式取得的资质参与本项目投标，该资质经资质审批部门核查被依法注销的，我方承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。
十一、我方违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。我方对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。
特此声明
声明企业： （企业公章）
法定代表人签字：
项目负责人（兼施工负责人）签字：
技术负责人签字：
签字日期： 年 月 日

注：投标人（若为联合体投标，施工方）的法定代表人、项目负责人、技术负责人需签字。 若为联合体，声明企业包含联合体各单位，由联合体主办单位盖章即可。

十一、附件二联合体投标协议书
（施工方单位名称、设计方单位名称）自愿组成联合体，共同参加（项目名称）工程总承包投标。我方授权委托本协议主办方代表联合体各成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件，负责整个合同实施阶段的协调工作。若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1、（施工方单位名称）为联合体主办方。
2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。联合体主办方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：
① （施工方单位名称）：作为联合体的主办方除负责本工程的施工外，还应负责设计施工总承包管理的职责。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按合同要求。
② （设计方单位名称）：主要负责本工程的设计、设计优化等工作，具体按合同要求。
……
5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。

主办方名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
成员方名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： 签字日期： 年 月 日

注：单独投标的，无需提交本协议书

9.联系方式

招标人: 广州融通珠江宾馆有限责任公司

地 址: 广州市越秀区寺右一马路2号大院

联系人: 孙世党

电 话: 133*****855

招标代理机构: 国信国际工程咨询集团股份有限公司.

地 址: 北京市海淀区四季青常青路和泓四季6号楼

联系人: 吕学文、黄章璇、许大龙

电话: 137*****730、178*****120