第一部分 招标公告

深圳市人人乐商业有限公司空调冷链水处理维护进行公开招标，欢迎有资质的单位前来投标。

一、招标方名称：深圳市人人乐商业有限公司；

二、标书套数：标书一套；

三、项目名称：深圳市人人乐商业有限公司空调冷链水处理维护项目；

四、招标方式：公开招标；

五、投标单位资质要求：

1、必须具有承担本招标全部项目所需的维保资质和能力；

2、中国国内注册，注册资金不低于100万，上年度业绩不低于100万，维保人员规模不低于10人；空调冷链水处理维护专业资质、一般纳税人资格、保证金缴纳

3、在以往3年内该公司没有腐败、欺诈和不诚信的行为；

4、投标单位应具备独立法人资格，同时具有水处理维护保养资质。

5、投标单位应具备丰富的维护保养经验及良好的社会信誉；

6、国际认证企业及守合同重信用企业优先考虑。

六、投标资质预审地点：人人乐连锁商业集团股份有限公司第三会议室。

七、投标书提交时间及截止时间：2023年6月18日。

八、开标及议标时间：截标后3个工作日内。

九、投标文件：用中文编写，用A4纸打印。

十、标书收集及联系人：袁高峰133*****830

十一、招标技术答疑人：袁高峰133*****830

第二部分 投标资质的预审

一、资质审核对象：有意向参与此次投标的单位。

二、资质审核人：由招标方成立的招标小组各成员。

三、资质审核时间：2023年6月19日。

四、资质审核地点：人人乐连锁商业集团股份有限公司第三会议室

五、资质审核要求：

1) 、各有意参与此次投标的单位应按时将招标文件快递至深圳市宝安区石岩街道洲石公路人人乐总部（建议使用顺丰快递）；

2) 、资质材料必须真实、准确，一经发现不实情况，将取消投标资格；

3) 、提交资质材料包含以下部分（按以下顺序装订）：

l 投标资格后审申请书，加盖公章；

l 投标单位营业执照副本复印件、税务登记证（国、地税）复印件并加盖公章；

l 投标单位服务资格认证或资质文件并加盖公章；

l 法定代表人身份证明书加盖公章；

l 法人授权委托书及身份证复印件加盖单位公章；

l 近几年内承接的相同工程，提供至少一份合同复印件（详细条款可略）加盖公章；

l 设备维保工作维护保养人员资格证复印件加盖单位公章；

l 其他与投标相关的技术文件：

l 投标单位服务体系：

①服务机构的地址、电话、联系人；

②保养、维修计划及响应时间；

第三部分 投标文件的内容、方式

一、投标文件：

1、投标人应准备二份投标文件，一份正本和二份副本。在每份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

2、投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。

二、投标文件内容：

1、投标文件封面

(1)、投标单位代表人姓名、单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖投标单位公章。

(2)、在封口处加盖投标人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”。

2、资格、资质证明文件：

(1)企业营业执照副本复印件并加盖公章；

(2)公司简介；

(3)企业施工、设计资质和维修资质（提供相对应资质）；

(4)法人代表授权委托书，法人代表复印件；

(5)若是品牌厂家，那么生产厂家或产品代理资格证书、产品质量认证证书、技术合格证书(单独成页) 。

(6)上年度财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）。

(7)关于报价：

A、投标文件中的全部报价，必须用人民币报价；

B、投标人应根据招标文件的要求，参照投标方式报价（附报价表）；

C、投标报价表上的价格应包含下列内容：单店所负责设备维护保养的价格；投标报价包含履行合同所有相关服务所需的费用；投标报价均应包含所有的税费；

D、不能在投标报价之外还有其他费用出现；

(8)投标方投标价格按维修费及主要配件价格的形式进行报价；

(9)如有维护技术、响应时间、维护标准等方面的偏离，请按技术偏离表进行填写（附商务和技术偏差表）。

三、投标保证金：

1、投标保证金的提交：

（1）投标人应提交金额为人民币伍仟元整的投标保证金，并作为其投标文件的一部分。

（2）投标保证金必须以银行转账方式提交，划账时须在银行划款单用途栏上注明本次招标编号和投标单位的简称(5个字以内)。

（3）保证金必须在递交报价文件截止日，到达本次投标指定的账户，否则报价无效。

（4）保证金必须以投标单位名义汇入指定账户，保证金以个人名义汇入或现金存入视为无效，报价当天拒收以现金方式提交的保证金。

（5）投标人保证金汇错账号的作废标处理。

（6）保证金收款人资料：注明人人乐2023年度华南区空调冷链水处理维护项目投标保证金；

户名：深圳市人人乐商业有限公司

账号：4420 1519 0000 5250 5461

开户行：中国建设银行深圳市南油支行

2、投标保证金退还情况：

(1)在下列情况下投标保证金将及时无息退还投标人：没有违规违纪的未中标人；按规定签订合同并按规定交纳履约保证金的中标人。

(2)下列情况下应没收其投标保证金：投标人在投标有效期内撤回投标；投标人不按要求签订合同或不缴纳履约保证金；投标人中标后放弃维保；投标人在投标有效期内有违规违纪行为等。

3、本次招标采用暗标制，招标方将根据投标方投标文件评选合作单位。

第四部分、水处理设备维护保养要求：

1、循环水水质指标：（按照新国标GB*****-2007）

2、水处理期间，循环水浓缩倍数：2.5～3.5。

3、有效抑制冷却水塔区域青苔、菌、藻类的生长。

4、有效抑制循环冷冻水管路发生再腐蚀。

5、按合同审阅乙方的工作方案和相关分析报告，每年在华南区域抽查3至5个水处理点（分别是每家门店两个水处理点，即冷冻水与冷却水各一个，25家门店最多不超过5个点）至政府相关职能部门进行检验，相关费用由乙方全部承担。

6.1.每年对蒸发器通炮1－2次，具体要求为：

6.1.1.打开蒸发器两头端盖用管道专用清洗机对蒸发器管束进行物理清洗，除去管束里的杂物和污泥使每条管束保持畅通。要做到清洗每条铜管。拆卸过程中如损坏密封圈的情况应及时更换新的密封圈，保证蒸发器水室不漏水，设备能正常运行，端盖用打磨机打锈，并涂上防锈漆，待漆干透后装上端盖，使之完全复原。

6.2.冷冻水系统初次清洗处理：

6.2.1.人工清洗膨胀水箱。

6.2.2.从膨胀水箱投加杀菌清洗剂，除锈除油清洗剂，开启循环水泵循环24-62小时，以除去整个管路系统的锈、垢、油污等障碍物。

6.2.3.清洗达到效果后从最低点打开排污阀排去清洗剂。

6.2.4.拆洗冷冻水系统所有的丫型水过滤器。对过滤网中的锈、砂及污泥等杂物清洗干净后安装复原。拆卸过程中如发现系统阀门或过滤器有损坏或关不到位的情况应及时登记型号尺寸等参数并在2小时内上报甲方门店设备维护部负责人，以便及时更换维修。

6.2.5.对系统重新补水并排除系统内空气。

6.2.6.水质清澈后应从膨胀水箱里及时投加预膜剂、杀菌剂、高效缓蚀剂。加药完毕后开启循环水泵至药液均匀。

6.3.冷冻水系统水质维护

6.3.1.每3个月人工清洗膨胀水箱一次。

6.3.2.每季度向冷冻水系统投加杀菌剂一次。为防止微生物的抗药性，采用两种杀菌剂交替投加。

6.3.3.每次洗塔冷冻水监测药剂浓度。药剂浓度须达到广东省地方标准要求。

6.3.4.每季度抽取冷冻水水样一次进行化验分析，并于五天内向甲方递交水质报告表。

6.3.5.经水处理后，蒸发器内的铜管应无结垢，无锈蚀，保持良好的热交换率。冷冻水出水温度与蒸发温度之差应≤1℃。

6.4.每年对冷凝器通炮1－2次。具体要求为：

6.4.1.打开冷凝器两头端盖用管道专用清洗机对冷凝器管束进行物理清洗，除去管束里的污泥使每条管束保持畅通。要做到清洗每条铜管。拆卸过程中如损坏密封圈的情况应及时更换新的密封圈，保证冷凝器水室不漏水，设备能正常运行。端盖用打磨机打锈，并涂上防锈漆，待漆干透后装上端盖，使之完全复原。

6.4.2.清洗完成后，用药剂专用水泵及钝化预膜药剂对冷凝器进行钝化预膜处理。使管束的壁上形成保护膜。

6.5.冷却水系统初次清洗处理：

6.5.1.人工清洗冷却塔外部、内部填料及集水盘，拆洗冷却塔出水过滤器、冷却水泵回水过滤器。

6.5.2.从冷却塔投加杀菌清洗剂，除锈除油清洗剂，开启循环泵循环24-62小时，以除去整个管路系统的锈、垢、油污等障碍物。

6.5.3.清洗达到效果后从最低点打开排污阀排去清洗液。

6.5.4.拆洗冷却水系统管道上的丫型过滤器，对过滤网中的锈、砂及污泥等杂物清洗干净后安装复原。

6.5.5.对系统重新补水后排去管道中的空气。调整冷却塔供水管阀使布水均匀。

6.5.6.水质清澈后应从冷却塔及时投加预膜剂、杀菌剂、高效阻垢缓蚀剂。加药完毕后开启循环水泵至药液均匀。

6.6.冷却水系统水质维护

6.6.1 水处理报价表内对各门店清洗的月份和次数有详细说明，按照表内要求的时间上门清洗，清洗标准应达到塔盘洁白无粘泥或黄锈；

6.6.2.每季度冲洗冷却塔填充料一次，冲完拆洗冷却水系统管道上的丫型过滤器。

6.6.3.清洗水塔时取一次冷却水水样，进行分析测试，并于五天内向甲方递交分析报告。

6.6.4.经水处理后，冷凝器内的铜管应无结垢，无锈蚀，保持良好的热交换率。冷凝温度与冷却水出水温度之差应≤1℃。

6.7.提供冷冻系统合同期内日常水质处理用药（其中包括缓蚀剂、杀菌剂等）。

6.8.提供冷却系统合同期内日常水质处理用药（其中包括杀菌剂、阻垢缓蚀剂、冬季停机湿保剂等）。

6.9.停机阶段，冷却水系统投加防锈湿保剂进行湿保处理。

6.10.加强现场工作人员的教育，具有良好的节约意识；每次作业完成后自行清理作业遗留垃圾等废弃物。

6.11.每次作业完成后必须有甲方相关人员签字认可，并接受、配合甲方的检查。

第五部分、合同的签订：

a、中标单位在中标后7日内与深圳市人人乐商业有限公司签订维修保养合同；

b、水处理费用按合同结算；

c、招标方可根据实际需求和招标情况，将招标项目的维保拆分，给到中标单位1-2家或整体打包给到1家中标单位。

附：

深圳市人人乐商业有限公司空调冷链水处理维护招标文件.zip

1、投标资格后审申请书

2、维保内免费零配件明细表

3、商务及技术偏差表

4、主要零配件报价表

5、设备维保报价表

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