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星尚广场项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划非2023第011号)
项目所在地区：天津市
一招标条件
本星尚广场已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹
资金，招标人为首城天津投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目业态类型：商业。本项目坐落地址：天津市武清区下朱庄街
藕甸道南侧。本项目物业管理区域四至范围：东：天和路众美南湖湾南：
众美南湖湾支路二十二西：支路二十二藕甸道北：藕甸道天和路。
本项目总用地面积：14565.1平方米。本项目总建筑面积：36179.47平方米。地
上建筑面积构成为：总建筑面积26217.18平方米其中商业26112.18平方米，
配套公建105平方米。地下建筑面积构成为：总建筑面积9962.29平方米其
中地下车库9412平方米设备用房550.29平方米)。本项目的建筑密度为55%：
容积率1.8本项目内共含建筑物3栋建筑物均为3-
8层的商业)项目总户数为166户。绿化指标：绿化率15%，绿地面积2185平方
米。停车场库：本项目规划建设机动车停车位218个其中地上车位22个地下
车位196个)。开发建设分期情况：一期。项目竣工时间：2024年10月31日
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1
三投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：1.具备独立法人资格的物业服务企业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备商业类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证高压电工作业人员8名：中华
人民共和国特种设备作业人员证电梯安全管理1名：中华人民共和国职业资
格证书建构筑物消防员或消防设施操作员8名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月15日09时00分到2023年06月19日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年6月15日一一
2023年6月19日，每日9：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至t.jhxzbdl126.com(邮箱地址)，并及时通知招标代理机构，招标代理机
构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料1)登记
表原件一份，加盖企业公章(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企
业公章)(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印
鉴)(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位
名称：天津市鸿翔招标代理有限贵任公司：开户银行：中国建设银行股份有限
公司天津王串场支行银行帐号：120501665901000000423.招标文件售价：
人民币：500元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日
期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材
料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市津南区双港镇外环辅道
与先锋河交口海天南苑2
底商2号天津市鸿翔招标代理有限责任公司，如递交投标文件截止之日前未
收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处理。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月05日09时00分
递交方式：天津市津南区双港镇外环辅道与先锋河交口海天南苑2-
底商2号纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月05日09时00分
开标地点：天津市津南区双港镇外环辅道与先锋河交口海天南苑2-底商2号
七其他
星尚广场非住宅物业项目，由首城天津投资发展有限公司开发建设，
现委托天津市鸿翔招标代理有限责任公司根据有关规定，通过公开招标的方式
选聘前期物业服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招标人：首城天津投资发展有限公司
地址：天津市武清区下朱庄街天和路东侧云湖庭苑配建1号楼
联系人：马晨
电话：13821998858
电子邮件：无
招标代理机构：天津市鸿翔招标代理有限贵任公司
地址：天津市津南区双港镇外环辅道与先锋河交口海天南苑2-底商2号
联系人：郭立娟
电话：13821821822
电子邮件：tjhxzbd1126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负贵
(签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
星尚广场项目前期物业管理招标公告
星尚广场非住宅物业项目，由首城天津投资发展
有限公司开发建设，现委托天津市鸿翔招标代理有限责任公司
根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1
1.本项目业态类型：商业
2.本项目坐落地址：天津市武清区下朱庄街藕甸道南侧
3.本项目物业管理区域四至范围：东：天和路众美南湖
湾南：众美南湖湾支路二十二西：支路二十二藕甸道
北：藕甸道天和路
4.本项目总用地面积：14565.1平方米
本项目总建筑面积：36179.47平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积26217.18平方米其中
商业26112.18平方米，配套公建105平方米。
地下建筑面积构成为：总建筑面积9962.29平方米其中地
下车库9412平方米设备用房550.29平方米)。
本项目的建筑密度为55%容积率1.8本项目内共含建筑
物3栋建筑物均为3-8层的商业)项目总户数为166户。
5.绿化指标：绿化率15%，绿地面积2185平方米。
5
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年月
日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章
委托人：法定代表人盖章
日期：
23

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com