项目概况

北城壹号小区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在吉林远大工程咨询有限责任公司获取招标文件，并于2023年07月03日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：YDZBYS-2023-0615

项目名称：北城壹号小区物业服务项目

预算金额：0.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.******0 万元（人民币）

采购需求：

• 招标公告

项目编号：YDZBYS-2023-0615

1、招标条件

本招标项目“北城壹号小区物业服务项目”,已经批准采购，项目业主为榆树市鑫龙房地产开发有限公司，资金来源为自筹资金，招标人为榆树市鑫龙房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目物业服务采用资格后审的方式进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：北城壹号小区物业服务项目；

2.2标段名称：

一标段：北城壹号小区物业服务项目（高层）；

二标段：北城壹号小区物业服务项目（多层）；

2.3标段编号：

一标段：YDZBYS-2023-0615-01；

二标段：YDZBYS-2023-0615-02；

2.4项目规模：

一标段：北城壹号小区服务项目（高层），共9栋（分别为1#、3#、6#、11#、16#、19#、20#、21#、22#），其中居民住宅908户，面积*****.96平方米；

二标段：北城壹号小区服务项目（多层），共13栋（分别为2#、4#、5#、7#、9#、10#、12#、13#、14#、15#、17#、18#），其中居民住宅392户，面积约*****平方米；地库164个，总面积约7553.91平方米；底商27户，总面积约2951.66平方米；

2.5招标范围：负责北城壹号小区物业服务，具体要求详见招标文件；
2.6服务期限：签订合同之日起生效；

2.7服务标准：按照合同约定的物业管理服务项目、内容及物业服务标准，提供优质服务；

2.8最高投标限价：住宅1.50元/月/平方米；底商1.60元/月/平方米；地库按个收费每个每年950元。

2.9本项目共划分两个标段，允许兼投，不允许兼中。

3、投标人资格要求

3.1投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采购项目经营服务范围内，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力；

3.2投标申请人拟派出的项目管理人员，应为本单位在职人员；

3.3近三年（2020—2022年）财务状况良好；

3.4 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.5 拒绝被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单的参与投标；

3.6 拒绝被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

3.7投标人在近三年（2020年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人未在“中国裁判文书网” (wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；

3.9本次招标不接受联合体投标；

3.10每家投标单位只能授权1名委托代理人办理投标报名及招标投标相关事宜，被授权人

必须是本单位在职在册职工。

1. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年6月15 日至2023年6月21日（法定公休日、节假日除外），每日上午8:30时至11:30，下午13:00至16:00(北京时间，下同)，携带以下资料复印件加盖公章到吉林远大工程咨询有限责任公司获取招标文件：

（1）企业营业执照副本；

（2）法人授权委托书、法人身份证复印件及被授权人身份证；

（3）开户许可证或银行开户证明；

4.2招标文件每标段售价300元/套，售后不退。
5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2023年7月3日10时00分（北京时间）；

5.2 投标文件递交地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标3室；

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；

5.4 有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》和《中国政府采购网》上发布。

7．联系方式

招标人：榆树市鑫龙房地产开发有限公司

地 址：榆树大街北段原德大院内

联系人：孙雪松

电 话： 135*****777

招标代理机构：吉林远大工程咨询有限责任公司

地 址：榆树市繁荣大街888号

联系人：王玓

电 话：0431-********

合同履行期限：签订合同之日起生效

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：投标申请人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，在本次采购项目经营服务范围内，并在人员、设备、资金等方面具有相应物业服务的能力

三、获取招标文件

时间：2023年06月15日 至 2023年06月21日，每天上午8:30至11:00，下午13:30至18:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：吉林远大工程咨询有限责任公司

方式：详见招标公告

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年07月03日 10点00分（北京时间）

开标时间：2023年07月03日 10点00分（北京时间）

地点：长春市二道区洋浦大街6999号凯利中心AB栋101开标3室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：榆树市鑫龙房地产开发有限公司　　　　　

地址：榆树大街北段原德大院内 　　　　　　　　

联系方式：孙雪松135*****777　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林远大工程咨询有限责任公司　　　　　　　　　　　　

地　址：榆树市繁荣大街888号　　　　　　　　　　　　

联系方式：王玓0431-********　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：王玓

电　话：　　0431-********