招标编号：DMYQ*******

泰豪动漫园区商业街超市

招标公文

项目名称： 商业街超市经营权项目

建设单位：南昌泰豪动漫园区服务有限公司

招标文件编制时间： 2015年 10月

南昌泰豪动漫园区超市招标公告

一、招标项目概述

1、学院超市：

商业街超市位于江西泰豪动漫职业学院动漫园校区1#学生公寓东面，建筑面积约为169平方米（含仓库）。超市独立经营、自负盈亏，接受园区服务公司和学院的监督管理。

2、经营品种：食品（定型包装）、日用品、文具、香烟、百货等。不得经营水果、自制食品、湿点心（如关东煮、茶叶蛋、粽子、煮玉米、奶茶等）食品。

3、经营场所：必须在超市内部营业，未经园区服务公司和学院的许可或通知，不得在场所之外从事营业活动。

4、经营时间：经营单位必须根据学院规定的时段经营（7：00-23：00，寒暑假另行安排）。

5、经营价格：所有商品在商品旁边的醒目位置张贴、明码标价。商品价格不得高于周边同类超市价格，不得高于天虹、旺中旺、欧尚等大型连锁卖场的10%。

6、校区人数：2015年在校师生近5000人左右。随着学院的教育事业稳步发展，历年招生数据的不断增加，预期近三年在校生必定稳定增长。

7、经营期限：为一个学年，即2016年2月1日—2017年1月31日。租期结束，园区服务公司和学院对经营单位经营情况进行综合评估，确认合格后，可再续签一学年；经营单位不达标的或不续租的，则终止合同。合同期内因非抗力因素造成的合同被迫终止，动漫园区服务公司不承担补偿责任；对可预知的因素，园区服务公司预先通知经营单位做好准备。

8、超市经营管理费底价十一万，物业费4元/平方/月，按年收取；水费2.3元/吨、电费1元/度依实际产生按月收取；超市内部和周围的清洁卫生、安防等接受园区服务公司的监督，所产生的一切问题由经营单位自己承担。

二、投标单位要求

1、投标单位须为连锁品牌超市直营店或者加盟店、多年校园超市经营商户，具有从事零售业经验，具有独立法人资格和良好的信誉度，超市实体经营店及经营状况的数据。

2、投标单位必须有在学院或社区经营超市的经验和良好声誉，并且无食品卫生监督、物价、工商等国家行政执法部门处罚的不良记录。投标单位必须自主经营，能够独立承担食品卫生等民事法律责任，不得转租转包。

3、所有销售商品接受园区服务公司、学院和上级有关部门的监督，索证齐全，不销售“三无”产品、过期变质食品、假冒伪劣商品。

4、超市内货架等物品自备，承包结束后自行处理。经营单位在征得园区服务公司的同意下，可以进行简单装修装饰，但变动房屋结构须报园区服务公司批准，承包结束后也不得进行拆卸。

5、无条件接受园区服务公司和学院对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、经营时间、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚，发现食品安全问题实行一票否决制。

6、按合同要求先交纳40000元经营保证金，经营期结束，如无违规经营现象则全额退还（不计利息）。违规经营出现问题，严重者停业整顿、没收保证金或清除出校。按合同缴纳经营管理费，合同签订生效起于一周内支付至少半学年经营管理费及一学年物业管理费。

7、承租方负责人每周须到学院督查工作1天以上；凡接到园区服务公司的通知，必须准时到园区服务公司和学院参加相关会议、参与检查或处理事件。

三、投标要求

1、投标公司应根据招标文件要求进行陈述和制作标书，不得有虚假内容，否则作为废标。

2、标书内容及要求：

（1）报价书须加盖公司公章和法定代表人签名盖章；用材料袋密封，封口加盖单位公章，填写密封日期。

（2）投标文件：

A、公司资质：（a）工商管理局颁发的有效的《营业执照》副本复印件；（b）税务登记征复印件；（c）有效期内的《食品流通许可证》复印件；（d）投标企业法定代表人身份证复印件；（e）法人授权书。

B、公司业绩：（a）投标经营超市的各方面详细情况；（b）经营管理过学院超市的各方面详细情况；（c）以往经营中在质量、安全、卫生、信誉等方面的荣誉材料。

C、经营特色：投标企业的优势、经营特色、进货渠道，包括准备供应的品种和价格（按学期报备，且不得随意涨价）。

D、服务措施：安全卫生的措施、销售服务的承诺、人员配备情况、经营规划等。

以上各部分文件按顺序装订成册，投标书应打印，不得有加行、涂抹或修改，正本一份，副本三份，内芯中每一份资料均需加盖单位公章，否则为废标。文件用材料袋密封，所有封口均加盖单位公章，填写密封日期。

四、评分流程

1、投标单位的报价中，低于底价的报价单位和大于（或等于）底价1.5倍的报价单位作为不合格单位，取消投标资格。

2、所有合格参与招标单位的报价平均价作为评标基准价，现场计算出各经营单位的价格分。价格分按照下列公式计算（计算结果四舍五入、保留两位小数）：投标价格分=30分×（评标基准价-投标报价与评标基准价之间的差额的绝对值）/评标基准价（价格分占总分的30%）。

3、评委查阅投标文件，对投标单位进行质疑，投标单位负责人可以进行答辩、说明，并将相关承诺以书面形式进行答复。每位评委综合投标文件和答辩结果，对各投标单位资业绩、特色、措施等综合因素进行议标，独立评分，分值为10分制。投标单位技术分=去掉最高分、最低分后总得分/（评委人数-2）。技术分占总分的70%。

评分标准为：

（1）以往经营超市的各方面详细情况（15分）；

（2）经营管理过学院超市的各方面详细情况（5分）；提供的佐证材料需为对方学院有效盖章的原件；

（3）以往经营中在质量、安全、卫生、信誉等方面的荣誉（10分）；需提供复印件、原件备查；

（4）经营优势、经营特色、进货渠道（10分）；

（5）准备供应的商品品种和价格（10分）；

（6）安全卫生措施、服务承诺、人员配备等情况（10分）；

（7）经营规划（10分）。

4、技术分与价格分之和即为投标单位的最后得分，得分最高者为中标单位。

5、评委由园区管理3人、学院各部门抽签选4人，共7人组成。

6、如中标后不按时签约改由得分次高者中标。合同签订后，中途不得改变中标价。

7、2015年2月1日前，经营单位要具备全部软硬件开业条件。若证照不全，不得开业。园区服务公司对超市的管理细则及要求将在合同中体现，请提前查询。

五、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价：

1、获取招标文件的时间：2015年 10 月 20日17：00止

2、获取招标文件的地点： 泰豪动漫职业学院金沙二路1888号动漫园区服务公司

3、获取招标文件的方式：到南昌泰豪动漫园区服务有限公司现场取

六、投标截止时间、开标时间及地点：

1、递交投标文件时间：2015年10月27日 12：00止

2、开标时间：2015年10月30日15:30

3、开标地点：动漫园区服务公司会议室

六、联系人及联系方式：

李清林：185*****365，徐小芸：185*****128

南昌泰豪动漫园区服务有限公司

2015年10月12日