融通地产物业管理有限公司河南分公司荥阳*****项目工程技术服务采购比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司河南分公司荥阳*****项目工程技术服务采购(编号：gkbz202*****00001)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司河南分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：10个月。

服务地点位于：河南省郑州市荥阳市。

服务质量要求或服务标准如下：服务内容：水电维修人员配合甲方相关负责人进行营房专用部位、共用部位及共用设施设备日常维修维护，做到维持营区正常运行，每日进行重点部位巡查检修，报修建立挂账销号机制，小修3日内必须维修完毕，不得影响日常训练、工作、生活秩序。
服务标准：建立巡检登记制度，日常巡检要做好记录，留存必要的视频或照片。在接到甲方负责营房维修管理人员或相关人员报修后，做好报修登记，并在3日内维修完毕，报甲方营房维修管理人员销号，每月将维修项目资料（含维修前后照片）汇总后提交甲方备案。
（1）日常巡查维修维护内容
楼内地面、散水：普通水泥楼面和地面起砂空鼓修复，楼面或地面块聊面层松动修补，散水破损修复，木楼板、地砖损坏、松动、残缺局部修复或者局部拆换。
室内墙面及顶棚：内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落修补，顶棚抹灰空鼓、剥落局部修补，局部粉刷、挂件钉钉、墙面贴砖、扶手安装。
门窗：钢木门窗框松动、门窗扇开关不灵活、脱榫，槽朽、开焊、小五金缺损修补，门锁、门扇、门套维修，门锁及门窗玻璃更换。
屋面、采光井、雨落管等：屋面、雨水口及采光井几寸的杂物清扫，屋面局部补漏，雨落管局部残缺、破损更换。
阳台、雨罩等结构构件：阳台、雨罩、梁等结构构件保护层裂缝封堵，或脱落保护层补抹。
室内给水系统小修、局部换管：管道锈蚀脱皮防锈处理，给水系统漏水修理或残缺零件补充。
卫生间:下水疏通、管件维修和局部更换，室内防水，脸盆混水器安装及维修，毛巾架安装，热水器安装及简单维修，淋浴管及喷头安装更换，洗手池台面、墩布池打玻璃胶，水龙头维修更换，排风扇安装。
排水管道、化粪池、检查井等:排污管道疏通，化粪池、检查井疏通或清掏，配件残缺补充。污水井每月应检查1次，确保不堵塞。
配电线路:照明灯具更换，供电线路故障点排查、局部维修，插座及电器元器件维修更换。线路维修更换及故障点排查，灯具、插座、电箱空开等维修更换。
厨房:厨拒、油烟机维修，上下水疏通、管件维修和局部更换，油烟机清洗。
院内:大门维修，树枝修剪，围墙砌筑。
公共路面、建筑小品、房屋附属设施、构筑部件零星损坏修复。
办会家具:锁具及抽屉滑道安装更换。
供暖:暖气片、管件更换，暖气管道维修，预埋管线维修，渗水检查。
地面:地砖、条石局部更换修补，警戒线涂刷，旗杆维修，地面开挖、恢复，木地板抛光打蜡。
厨房:上下水管件维修和局部更换。
楼道:石膏板封堵。
卫生间:下水疏通、管件维修和局部更换，室内防水，脸盆混水器安装及维修，毛巾架安装，热水器安装及简单维修，淋浴管及喷头安装更换，洗手池台面、墩布池打玻璃胶，水龙头维修更换，排风扇安装。
以上维修项目发生的耗材，由甲方负责提供维修材料，并带领乙方人员组织修缮。甲方储备一定量的水电暖等维修原材料，使用时进行出入库登记，做到账实相符。。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1、在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，且无外资、港澳台背景，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2、供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4、供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
5、供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6、本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；
7、单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8、本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的分包或转包；
9、其他资质要求
（1）未被列为失信被执行人；
（2）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息；
（3）近两年不存在挂靠和非法分包行为；
（4）近三年内具有最少一个合同额100万以上的物业服务或工程维护服务项目业绩。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2023-06-15 14:00:00起至2023-06-20 14:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

包1文件费售价人民币0元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2023-06-25 14:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

无

9.联系方式

采购人: 融通地产物业管理有限公司河南分公司

地 址: 郑州市郑东新区永平路36号（汉庭酒店院内）融通公司

联系人: 陈肖刚

电 话: 134*****570