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中国联通呼市分公司2023年市区及旗县物业管理服务项目
比选公告
本比选项目为中国联通呼市分公司2023年市区及旗县物业管理服务项且项
且编号：HHHT-GKZB-2023-0017),采购人为中国联合网络通信有限公司呼和浩
特市分公司，采购代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金已落实，具备比
选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人
(以下简称应答人)应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况和采购内容：
(一)项目背景：物业服务管理即将到期，为了保证到期后物业服务正常管
理，启动本次物业服务采购。
(二)采购内容：公共办公区域卫生保洁门卫保安自行车棚及夜勤环
境区域监控：综合楼的会议服务：服务区域内的水电暖维护更换配件日常办公
用品卫生消耗品日常水电暖等零星维修不含旗县维修隔断拆装桌椅
板凳维修楼宇临街外墙清洗只限综合办公楼一枢纽办公楼清洗水箱
化粪池下水道污水井清掏院内清洁绿化管理：各沃店及自营厅日常维修服
务区域内车辆停放管理，服务区域内的杂物清理垃圾清运等物业管理服务等，
详见技术规范书等。
(三)采购预算：3637800.00元，税率6%。
(四)项目类型：单一项目。
(五)资金来源：成本费用类采购。
(六)标段划分：本项目划分为2个标段：应答人可兼投所有标段，但最多
只能按标段顺序中选1个标段，具体如下：
标段
不含税预
中选家
服务区域
份额
划分
算
数
物业服务：一枢纽楼综合楼及大院锯齿楼
众信办公楼老干部活动室中山路8号院大天
182.99万
标段1
手机城(2-4楼6楼活动室等)中山路营业厅(1-2
100%
元
楼)
小型维修：中山路旗舰店大天(2处)营业厅
一枢纽楼下营业厅(1处)新城分公司片区营业
厅(13处)。
服务面积约40500m。
物业服务：金桥45分公司兴安南路49分公司
海拉尔路65局金川厂库坡根底大院钢铁路
39分公司大北街63分局石羊桥路59分公司
和林新区武川土左旗和林清水河托县分
180.79万
标段2
公司：
100%
元
小型维修：回民区赛罕区及玉泉区片内沃店
自营厅(33处)。
服务面积约40100m。
(七)中选人数量及份额分配：每标段中选人数量为1，中选份额为100%。
(八)最高限价：
(1)标段一最高限价：本项目采用总价报价方式，本项目设置不含税总价
1646910.00元为最高限价，报价超出最高限价将被否决应答。
(2)标段二最高限价：本项目采用总价报价方式，本项目设置不含税总价
1627110.00元为最高限价，报价超出最高限价将被否决应答。
最高限价设置依据：本项目依据往年成交价及人员服务预估成本等因素制定
最高限价。
2.应答人资格要求
本项目均采用资格后审方式，标段1及标段2具体资格条件要求如下：
2.1应答人必须是在中华人民共和国境内工商局登记注册根据中华人民共
和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或依
法登记注册的其它组织：应答人在应答截止日内未进入国家企业信用信息公示
系统(www.gsxt.gov.cn)的严重违法失信名单。
注：须提供营业执照复印件及国家企业信用信息公示系统的严重违法失信名
单截图审核。
2.2应答人须具备增值税一般纳税人资格。
注：提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，
或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的增值税一般纳税人资格登记
表，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格等证明材料。
2.3应答人须提供签署日期为2021年1月1日至应答截止日办公楼宇物业服
务业绩合同或框架协议至少1份，单项合同签订金额不低于100万且服务面积不
少于5000m。
注：应答人须提供合同或框架协议采购订单如为电子合同或框架须具备
甲方公司水印并提供该合同下采购订单)扫描件审核，合同或框架协议必须包括
签订时间合同金额页合同标的或采购清单双方签字盖章的大签页。如
框架协议未提供与之相符的协议有效期内的采购订单，则不计入有效业绩。资料
不全评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。
2.4本项目不接受联合体应答。
2.5单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同
一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答：应答单位法人和股东不得为采
购人及下属单位员工及亲属，单位负责人是指单位法定代表人或者法律行
政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，以资格审查评审日查询国家
企业信用信息公示系统等平台的主要人员信息为准。
注：须提供加盖企业公章的承诺书及企业控股管理关系申报表。
2.6应答人须承诺在采购过程中符合中国联通集团及内蒙古联通供应商黑名
单管理办法相关要求，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，
则废止其参与资格中选资格签订合同资格：在合同履行过程中，如果被列入
中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则立即终止合同执行，相关后果由
卖方承担。
注：须提供加盖企业公章的承诺书。
2.7应答人须按采购人要求提供合规承诺书及合规经营承诺书。
注：须提供加盖企业公章的承诺书。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法，
凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间：2023年6月15日17：00至2023年6月21日17：00，
(北京时间，下同)。
4.2比选文件获取地点：有意向的潜在应答人登录网站新中国联通电子招标
投标交易平台以下简称新平台https:/www.cuecp.cn购买比选文件，且
下载比选文件后才可参与应答。
4.3比选文件获取方式：应答人访问中国联通合作方自服务门户网站(htt
ps:/www.cuecp.cn)登录后，进入电子招标投标平台点击联通智慧供应
链招标采购中心)，点击比选项目管理一寻找商机一我要参与，在
售卖比选文件时间内，填写并提交购买比选文件申请，填写联系人联系电话
及联系邮箱等信息，联系电话请填写手机号，勿留座机，邮箱确保有效可用，
因应答人填写联系信息导致联系不畅的，应答人自负后果。然后在比选项目
管理-我参与的项目找到此项目后点击项目跟进一购买采购文件
完成比选文件价款的支付，付款方式请选择沃支付，支付完成后方可下载比选
文件。
4.4应答人在中国联通电子招标投标平台报名后，还需要在比选文件获取时
间内进入中通服供应链管理有限公司电子招标平台网址：
https:/jszb.chinaccsscm.cn/)完成用户注册及在线报名。注：该平台用于
后期保证金打款，如应答人未完成注册及报名，则无法获取应答保证金子账号。
4.5比选文件售价0元。
4.6供应商注册及IPASS办理
应答人必须接受电子招标流程，须在应答截止时间5日前完成中国联通采购与招
标网的电子交易平台供应商注册IPASS办理及绑定联系人等所有手续，否则将
直接导致无法将应答文件在应答截止时间前上传至中国联通采购与招标网的电
子交易平台。应答截止时间前未将应答文件上传至此平台，视为自动放弃本项目
的应答资格。
5.应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间即应答截止时间：2023年6月27且9时00
分。
5.2电子应答文件递交地点：电子应答文件通过中国联通采购与招标网的电
子交易平台(http://www.cuecp.cn)递交上传，采购人可拒绝潜在应答人以
其他形式提交的应答文件应答。
5.3纸质应答文件递交地点：本次无需递交纸质应答文件。
5.4本项目将于上述同一时间进行在线唱价本项目不进行现场开标唱价，
各应答人请于开标后第一时间登录中国联通采购与招标网的电子招标应答平台
(https:/www.cuecp.cn)进行线上签名确认。
5.5电子招投标系统解密异常时的处理要求
5.5.1应答人须在应答截止时间前完成上传电子应答文件及在系统中填写报价
信息。为避免因系统故障导致应答人无法上传应答文件或无法正常解密应答文
件，应答人应提前验证系统可操作性建议在应答截止时间前三日进行验证。提
醒：电子招标系统一般在每周六日或节假日进行升级维护等操作，各应答人
应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在应答截止日前上传标书文件)。
若应答人无法上传应答文件请及时通知采购代理联系人与后台协助处理。
5.5.2应答截止时间未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止
时间后，电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间未在系统中填写报价
未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将可能导致应答被否决。
5.6出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.6.1逾期送达或者未送达指定地点的：
5.6.2未按照比选文件要求密封的：
5.6.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
5.6.4特别提醒：电子招应答平台的相关操作流程，请各应答人务必仔细
阅读平台操作手册，并预留充分的时间以便应对异常情况的发生，如因应
答人自身原因影响正常应答，或当发生异常情况时，未及时反馈或未预留
充分时间给予平台技术支撑人员解决的，应答人自负责任。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间地点：/
6.2检测相关费用：/
7.发布公告的媒介
本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台(www,cebpubservice.com)中
国联通采购与招标网(http:/www.chinaunicombidding.cn)上发布。
除上述外，我公司不在其他任何网站论坛等媒介上发布任何比选采购信息，其
他任何媒介上转载的以我公司为采购主体的比选采购信息均为非法转载，均为
无效。
8.其他说明
8.1应答人所提供的营业执照资质证书等，须为真实有效的，如有虚假，
一经发现，取消应答资格。
8.2如应答人中选，本项目严禁分包或转包，一经发现，取消中选资格。
8.3异议受理单位及电话：
江苏中博通信有限公司，联系人：姚美琦，联系电话：15848564695，邮箱：
15848564695139.c0m。
9.联系方式
9.1采购人
采购人：中国联合网络通信有限公司呼和浩特市分公司
地址：呼和浩特市新城区中山东路36号
邮编：010020
9.2采购代理机构
角信有
采购代理机构：江苏中博通公
7
路2
址美琦
采购代理机构地址：南京市
联系人：姚美琦安晓宵
招春代理专用章
(9)
电话：1584856469515598121166
电子邮件：15848564695139.c0m
采购人：中国联合网络通信有限公司呼和浩特市分公司
采购代理机构：江苏中博通信有限公司
2023年6月15日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com