肃州区壹号公馆早市夜市市政公共资源有偿使用租赁权

招租公告

经肃州区2022年财税收入目标任务攻坚推进领导小组（第二次）会议研究决定，依据《财政部、发展改革委、住房城乡建设部关于印发《市政公共资源有偿使用收入管理办法》的通知》（财税〔2016〕116号）文件相关规定，安排肃州区城市管理综合执法局将位于肃州区壹号公馆早市夜市的市政公共资源有偿使用租赁权通过第三方评估、采用现场公开竞价方式面向社会招租,现将有关事项公告如下：

一、招租方：肃州区城市管理综合执法局

二、项目概况、招租竞价起始租金及竞价保证金

壹号公馆早市夜市,位于壹号公馆东侧瓜州路南段，使用面积约5300㎡。竞价起始年租金为15.9万元,竞价保证金为1.59万元。

市政公共资源有偿使用租赁权在租赁期内租金每年环比递增10%(即:第一年租金按竞租成交价缴纳,第二年租金在第一年租金基础上增长10%缴纳,第三年租金在第二年租金的基础上增长10%)。竞标的前提是无条件服从甲方管理和社会监督，并保证管理标准不降低，为维持市场良性循环，沿袭目前市场规则，保留市场公益性质，不随意调整摊位费，不得出现乱收费行为，竞标方须做出以上书面承诺后，方可参与竞标。

三、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：租赁期限为3年，合同为每年一签，对在合同期内不严格履行合同约定相关规定的，取消其租赁资格，租期自合同签订日起。

2.租金支付方式：租金为年付,按照竞价金额由高到低排列名次，排序第一名的竞得人须在公示结束后24小时内一次性付清首年租金,24小时内未交费用，视为自动放弃中标权利，招租人有权顺次确定排名其后的竞租方为中标人，租金执行其各自的竞价报价，以此类推。（市政公共资源有偿使用租赁权由于不可抗力、政府政策、疫情影响、自然灾害等因素场地决定关停的，中标方必须无条件停止运营，按照上缴租金总数按月平均退还合同约定剩余租金）。

四、招租竞价方式

1.两位或两位以上报名者，采用现场公开竞价的方式竞租，每次竞价递增幅度不得低于每年5000元，报价最高者确定为竞得人。报价清单至少包含人员工资、保险、税金、现有场地的硬化、垃圾清运、保洁工具购置、合理利润等费用项目。

2.只有一位报名者，按竞价起始年租金出租。

3.招租方应按照报价由高到低排名顺序确定中标人，如出现排名第一的竞租方自愿放弃中标、串通竞价导致中标结果无效、不能按照招租方规定时间缴纳租金、不能按照规定时间签订合同、签订合同后履行期未满拒不履行合同义务的情形，招租方有权按照竞价排名，顺次确定排名其后的竞租方为中标人，租金执行其各自的竞价报价，以此类推。

五、招租竞价报名须知

1.具有在中华人民共和国独立承担民事责任能力的法人单位，提供有效的营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、国家或地方税务登记证（副本）（上述三证合一的提供含有统一社会信用代码的营业执照副本）；

2.竞租方须具有露天市场实际管理经验（以签订的合同协议为准）；

3.竞租方提供法定代表人身份证明（附身份证复印件）及法定代表人授权委托书（附身份证复印件）；

4.竞租方须具有固定的市场管理服务人员（最低配置8人，具体为：市场管理人员≥2人、市场督查人员≥3人、市场保洁人员≥3人）；从业人员不得临时雇用，须通过劳务派遣、签订劳动合同（合同期限不得少于6个月）等形式聘用；且从业人员不得有前科劣迹。（以劳动合同为准）；

5.竞租方须提供企业2023年1月至5月份纳税证明材料；

6.竞租方须提供企业2023年1月至5月份社会保险缴纳证明材料，附本项目团队服务人员社保缴纳花名册；

7.竞租方须提供企业2020-2022年度完整的审计报告或经企业法定代表人和会计签名确认的年度会计报表；

8.竞租方须为未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单或行政处罚；不处于“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的企业。（以本次招租公告发布之日起至竞价截止日查询结果为准，必须提供截图或信用报告并加盖竞租方公章，如相关失信记录已失效，竞租方需提供相关证明资料）；

9.竞租企业须为自成立以来在国家企业信用信息公示系统中均完成企业年度信息公示的企业；

10.竞租人要充分了解标的物及周边情况，做好标的物的竞租，并在报名文件中提交市场规划方案、规划效果图和经营管理服务方案（至少包含市场管理重点、团队配置、人员分工、摊位收费执行标准、年度安全生产、环境保护、诚信经营、摊位规划、经营秩序、卫生保洁、停车诱导、从业人员管理、硬件设施投入、设施维护及紧急突发事件应急处置内容）；

11.本项目不接受以联合体形式竞租，不得挂靠；竞租成功后不得转包、分包，不得对外出借；（须承诺）

12.竞租方可到招租方查阅相关招租资料，若有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议，即表示同意接受招租公告各项规定的约束。表明已完全了解招租标的，并愿意对自己参加报名和参与公开招租竞价的行为负全部责任；（须承诺）

13.出租租赁权按照现状出租，招租方不再承担任何维修及基础设施投入等费用，本次竞租价包含达到运营基本条件所需要投入的场地硬化、设备设施购置（垃圾桶、清扫工具等）等费用；

14.在前期招租竞价项目中标后，存在未按照约定履行义务情形的企业，不得参与本项目竞租（以招标人提供的失信黑名单为准）；

15.各意向竞租方可在竞价前自行踏勘现场，若由此造成竞租方不能按预想方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由竞租方自行承担。

六、招租竞价报名时间、地点

1.报名时间：2023年6月13日8时30分至2023年6月16日17时00分，逾期不再受理。

2.报名地点：甘肃省酒泉市肃州区园林路89号疏勒家苑1号楼2-17-1

3.报名联系人：杨女士 ?联系方式：138*****160

4.报名时携带资料：招租竞价报名须知1-12项所要求的资料及竞标方价格承诺书，按照顺序装订成册（2册）并加盖竞租单位公章带至报名地点办理报名手续，原件带至现场备查。对提供虚假材料及弄虚作假骗取中标的以及中标后不履行合同约定义务的单位，招租人一经查出列入禁止参加本系统任何投标活动的黑名单；经审查符合竞租资格的，在规定的时间前向肃州区城市管理综合执法局缴纳竞租保证金。

七、现场招租竞价时间、地点

1.招租竞价时间：2023年6月21日09时00分。未按时间要求参加公开竞租的，视为自动放弃竞租权。

2.招租竞价地点：甘肃省酒泉市肃州区园林路89号疏勒家苑1号楼2-17-1

注：招租竞价时，每单位只限1人到达现场参会（法定代表人到场的须提供有效的身份证原件；委托代理人到场的须提供有效的身份证原件和法定代表人授权委托书原件方可进入会场），现场须携带单位公章及保证金缴纳凭证。

八、竞租保证金缴纳账户

1.竞租保证金

壹号公馆早市夜市竞租保证金：1.59万元。

户名：肃州区城市管理综合执法局

开户行：工商银行酒泉市肃州支行

账号：271*****092********

竞租保证金截止日期：于2023年6月20日17时00分前到账，保证金以银行到账时间为准。

2.注意事项：竞租保证金不可他人代缴，必须从企业基本账户以转账或电汇方式提交，且竞租保证金单位名称必须与竞租方报名登记的单位名称一致，不得以分公司、办事处或其他机构名义递交，以报名截止时间之前到达肃州区城市管理综合执法局账户为准；未竞得人的竞租保证金于竞租工作结束后无息及时退还；竞得人应在招租成交公示期结束后24小时内缴清第一出租年度租金及合同履约保证金（竞得价的10%）并在3日内与肃州区城市管理综合执法局签订租赁合同，24小时内未交费用，视为自动放弃中标权利，招租人有权顺次确定排名其后的竞租方为中标人，租金执行其各自的竞价报价，以此类推。同时竞得人若在规定时间内未及时与招租人签订租赁合同的视作自动放弃承租权，招租人按照本公告第四条“招租竞价方式”第3款之规定另行确定中标人，其缴纳的竞租保证金作为违约金不予退还。

九、招租标的现场踏勘时间及地点：自公告发布之日起自行踏勘。

十、招租监督：肃州区城市管理综合执法局市政公共资源有偿使用管理工作领导小组

十一、、招租项目联系人姓名、电话及地址：

招租方：肃州区城市管理综合执法局

联系人：张小雯 ?电话：0937--*******

地点：肃州区城市管理综合执法局(酒泉市肃州区阳关路20号)

代理方：甘肃众睿智项目咨询管理有限公司

联系人：杨女士 ?联系方式：138*****160

地址：甘肃省酒泉市肃州区园林路89号疏勒家苑1号楼2-17-1

2023年6月13日