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陕 西 能 源 凉 水 井 矿 业 有 限 责 任 公 司 物 业 管 理 服 务 项 目招 标 公 告 招 标 编 号 ： SCZK 2023-ZB-0174/012一 招 标 条 件本 招 标 项 目 为 陕 西 能 源 凉 水 井 矿 业 有 限 责 任 公 司 物 业 管 理 服 务 项 目 招 标 项 目 编 号 ：SCZK2023-ZB-0174/012 ， 已 由 项 目 审 批 /核 准 /备 案 机 关 批 准 ， 项 目 资 金 来 源 为 自 筹 ， 招 标人 为 陕 西 能 源 凉 水 井 矿 业 有 限 责 任 公 司 。 本 项 目 已 具 备 招 标 条 件 ， 现 进 行 公 开 招 标 。二 项 目 概 况 和 招 标 范 围
项 目 规 模 ： 本 项 目 招 标 内 容 为 凉 水 井 矿 业 公 司 的 物 业 服 务 ， 服 务 期 三 年 ， 服 务 区 域 分 为三 处 ， 分 别 为 神 木 市 锦 界 镇 凉 水 井 煤 矿 矿 区 汇 馨 园 生 活 区 及 大 区 新 建 职 工 公 寓 楼 ， 具 体 要求 详 见 招 标 文 件 ， 招 标 内 容 及 服 务 范 围 如 下 ：1.矿 区 服 务 内 容 ： 办 公 楼 办 公 楼 企 业 文 化 及 廉 政 教 育 综 合 展 厅 及 两 侧 庭 院 综 合 楼 综 合 楼 三 楼 多 功 能 厅 二 号 联 合 建 筑 及 连 廊 化 验 楼 进 厂 道 路 运 煤 车 出 入 场 道 路 通 往停 车 场 道 路 原 排 矸 路 煤 场 工 业 广 场 停 车 场 包 括 大 门 外 停 车 场 矿 区 公 共 区 域 含场 区 内 道 路 水 泥 地 面 等 日 常 卫 生 清 扫 保 洁 洒 水 消 尘 与 各 区 域 内 部 生 活 垃 圾 清 运 工 作 楼 宇 及 建 筑 的 玻 璃 幕 墙 清 洗 一 年 两 次 矿 区 日 常 绿 化 管 理 矿 区 会 议 服 务 矿 区 垃 圾 房管 理 洗 车 房 洗 车 服 务 公 共 卫 生 间 服 务 两 辆 洒 水 车 和 三 辆 清 扫 车 的 使 用 及 车 辆 养 护 服 务
洗 衣 房 运 营 服 务 范 围 室 内 的 供 水 供 电 供 暖 消 防 洗 衣 洗 浴 洗 车 房 公 共 卫 生 间相 关 设 备 设 施 的 日 常 运 行 管 理 与 维 修 服 务 及 其 他 物 业 服 务 办 公 楼 门 迎 接 待 服 务 物 业 服 务区 域 所 有 公 用 空 调 的 维 修 维 护 服 务 。2.生 活 区 服 务 内 容 ： 汇 馨 园 小 区 内 一 号 二 号 三 号 职 工 公 寓 楼 四 栋 联 排 公 寓 多 功能 厅 停 车 场 包 括 地 下 停 车 场 小 区 内 停 车 场 新 建 停 车 场 篮 球 场 羽 毛 球 场 小 区内 道 路 绿 化 区 外 围 公 共 区 域 及 其 它 水 泥 地 面 等 日 常 卫 生 保 洁 与 垃 圾 清 运 及 处 理 配 电 柜(低 压 端 以 后 部 分 ) 所 有 建 构 筑 物 室 内 服 务 范 围 内 的 供 排 水 供 电 供 暖 消 防 洗 衣 洗 浴 相 关 设 备 设 施 的 日 常 运 行 管 理 与 维 修 服 务 汇 馨 园 小 区 内 二 号 三 号 四 栋 联 排 公 寓 的及 一 号 楼 招 待 房 内 的 入 户 打 扫 服 务 楼 宇 及 建 筑 的 玻 璃 幕 墙 保 养 和 清 洗 一 年 两 次 绿 化
管 理 二 号 三 号 公 寓 楼 电 梯 管 理 小 区 内 的 门 卫 安 保 车 辆 停 放 管 理 及 其 他 物 业 服 务 甲方 的 资 产 管 理 服 务 物 业 服 务 区 域 所 有 公 用 空 调 的 维 修 维 护 服 务 疫 情 防 控 服 务 。
3.新 建 职 工 公 寓 楼 小 区 服 务 范 围 ： 十 栋 职 工 公 寓 楼 人 防 工 程 地 下 停 车 场 进 入 小区 的 外 围 干 道 小 区 内 道 路 停 车 场 广 场 篮 球 场 及 其 它 水 泥 硬 化 地 面 等 日 常 卫 生 保 洁 与垃 圾 清 运 及 处 理 小 区 内 含 人 防 工 程 配 套 的 供 电 供 暖 供 水 消 防 供 排 水 管 道 监控 配 电 柜 (低 压 端 以 后 部 分 ) 水 泵 房 储 水 箱 等 相 关 设 备 设 施 的 日 常 运 行 管 理 与 维 修 服 务 公 寓 楼 电 梯 管 理 小 区 内 的 门 卫 安 保 车 辆 停 放 管 理 楼 宇 及 建 筑 的 玻 璃 幕 墙 清 洗 一 年两 次 小 区 绿 化 管 理 及 其 他 物 业 服 务 智 慧 安 防 小 区 的 运 营 服 务 甲 方 的 资 产 管 理 服 务 职 工 家 属 之 家 系 列 活 动 室 服 务 及 安 全 管 理 责 任 物 业 服 务 区 域 所 有 公 用 空 调 的 维 修 维 护 服 务 疫 情 防 控 服 务 。范 围 ： 本 招 标 项 目 划 分 为 标 段 1 个 标 段 ， 本 次 招 标 为 其 中 的 ：
001 陕 西 能 源 凉 水 井 矿 业 有 限 责 任 公 司 物 业 管 理 服 务 项 目三 投 标 人 资 格 要 求001 陕 西 能 源 凉 水 井 矿 业 有 限 责 任 公 司 物 业 管 理 服 务 项 目 ：3.1 资 质 要 求 ： .投 标 人 须 具 有 有 效 营 业 执 照 ， 须 具 备 独 立 法 人 资 格 ， 提 供 基 本 户 开 户 证 明 .投 标 人 具 有 一 般 纳 税 人 资 格 提 供 一 般 纳 税 人 证 明 资 料 或 已 开 具 的 增 值 税 专 用 发 票复 印 件 .投 标 人 应 提 供 近 一 年 中 连 续 六 个 月 纳 税 证 明 或 完 税 证 明 银 行 出 具 的 缴 税 凭 证 或 税务 机 关 出 具 的 证 明 的 复 印 件 ， 并 加 盖 本 单 位 公 章 ， 依 法 免 税 的 投 标 人 ， 应 提 供 相 应 文 件 证
明 其 依 法 免 税 .投 标 人 应 提 供 近 一 年 中 连 续 六 个 月 的 社 会 缴 纳 社 会 保 险 的 凭 据 专 用 收 据 或 社 会 保险 缴 纳 清 单 ， 并 加 盖 本 单 位 公 章 ， 不 需 要 缴 纳 社 会 保 障 资 金 的 投 标 人 ， 应 提 供 相 应 文 件 证明 其 不 需 要 缴 纳 社 会 保 障 资 金 .投 标 人 须 具 有 完 成 本 项 目 的 人 员 团 队 设 施 设 备 类 似 项 目 经 验 等 相 应 的 资 格 和 服务 能 力 .投 标 人 拟 定 项 目 经 理 应 具 有 物 业 行 业 项 目 经 理 职 业 资 格 证 书 ， 专 业 维 修 人 员 电 梯管 理 人 员 和 消 防 管 理 人 员 具 有 相 关 资 格 证 书 3.2 业 绩 要 求 ： 提 供 近 三 年 2020 年 06 月 01 日 至 今 ， 合 同 总 额 大 于 1000 万 元 的 类
似 物 业 服 务 业 绩 不 少 于 两 份 提 供 合 同 复 印 件 并 附 ： 任 意 一 张 结 算 发 票 以 及 业 主 反 馈 评 价 记录 3.3 信 用 要 求 ：
. 投 标 人 未 被 工 商 行 政 管 理 机 关 在 全 国 企 业 信 用 信 息 公 示 系 统 http://www.gsxt.gov.cn/index.html 中 列 入 严 重 违 法 失 信 企 业 名 单 ， 附 查 询 结 果 截 图 加 盖 单位 公 章 .投 标 人 未 被 最 高 人 民 法 院 在 信 用 中 国 网 站 https://www.creditchina.gov.cn/ 中 列入 失 信 被 执 行 人 名 单 ， 附 查 询 结 果 截 图 加 盖 单 位 公 章 3.4 其 他 要 求 ： 提 供 法 定 代 表 人 授 权 书 原 件 及 被 授 权 人 身 份 证 复 印 件 法 定 代 表 人 直 接投 标 ， 只 须 提 供 其 身 份 证 本 项 目 不 允 许 联 合 体 投 标 。四 招 标 文 件 的 获 取
获 取 时 间 ： 2023 年 06 月 16 日 09 时 00 分 00 秒 --2023 年 06 月 21 日 09 时 00 分 00 秒获 取 方 法 ： 登 录 中 招 联 合 招 标 采 购 平 台 下 载 电 子 招 标 文 件 本 项 目 不 需 线 上 投 标 五 投 标 文 件 的 递 交递 交 截 止 时 间 ： 2023 年 07 月 06 日 09 时 00 分 00 秒递 交 方 法 ： 现 场 递 交 纸 质 版 投 标 文 件六 开 标 时 间 及 地 点开 标 时 间 ： 2023 年 07 月 06 日 09 时 00 分 00 秒开 标 地 点 及 方 式 ： 陕 西 省 神 木 市 锦 界 凯 漠 国 际 酒 店 2 楼 会 议 室 现 场 开 标七 其 他 公 告 内 容
7.1 凡 有 意 参 加 投 标 者 ， 请 于 2023 年 06 月 16 日 09:00 至 2023 年 06 月 21 日 09:00，每 日 9 时 00 分 至 17 时 00 分 时 (北 京 时 间 ， 下 同 )， 登 陆 中 招 联 合 招 标 采 购 平 台 下 载 电 子 招标 文 件 。 下 载 者 请 务 必 至 少 在 文 件 发 售 截 止 时 间 半 个 工 作 日 前 登 录 平 台 完 成 购 买 操 作 ， 否 则将 无 法 保 证 获 取 电 子 招 标 文 件 。7.2 招 标 文 件 每 套 售 价 1000 元 ， 平 台 服 务 费 200 元 平 台 收 取 。7.3 下 载 者 登 陆 平 台 前 ， 须 前 往 中 招 联 合 招 标 采 购 平 台 :http://www.365trade.com.cn/免 费注 册 平 台 仅 对 供 应 商 注 册 信 息 与 其 提 供 的 附 件 信 息 进 行 一 致 性 检 查 注 册 为 一 次 性 工 作 ，以 后 若 有 需 要 只 需 变 更 及 完 善 相 关 信 息 注 册 成 功 后 ， 可 以 及 时 参 与 平 台 上 所 有 发 布 的 招 标项 目 。 平 台 注 册 成 功 后 ， 登 陆 平 台 真 实 准 确 完 善 用 户 信 息 ， 特 别 是 财 务 信 息 ， 及 时 办 理 CA
数 字 证 书 。7.4 下 载 者 须 通 过 平 台 填 写 购 标 申 请 ， 并 上 传 公 告 要 求 提 供 的 资 料 ， 否 则 购 买 操 作无 法 完 成 。
7.5 下 载 者 需 要 发 票 的 ， 须 通 过 平 台 填 写 开 票 申 请 招 标 文 件 费 用 由 招 标 代 理 机 构出 具 ， 请 投 标 人 将 相 关 信 息 包 括 购 标 信 息 开 票 信 息 发 送 至 20009180qq.com 邮 箱 ，由 代 理 机 构 财 务 部 工 作 人 员 统 一 开 具 电 子 发 票 平 台 下 载 服 务 费 由 中 招 联 合 信 息 股 份 有限 公 司 出 具 增 值 税 电 子 普 通 发 票 ， 可 登 录 平 台 自 行 下 载 。7.6 平 台 统 一 服 务 热 线 ： 400-092-8199， (工 作 日 9:00-12:00， 13:30-17:00)， 平 台 将 确 保下 载 者 的 购 买 信 息 在 开 标 前 对 平 台 公 司 有 关 工 作 人 员 保 密 如 下 载 者 主 动 与 平 台 公 司 工 作 人员 联 系 咨 询 事 宜 ， 则 视 为 下 载 者 主 动 放 弃 信 息 保 密 的 权 利 ， 平 台 公 司 将 不 承 担 任 何 责 任 。7.7 潜 在 投 标 人 在 获 取 招 标 文 件 时 需 上 传 以 下 材 料 复 印 件 需 加 盖 公 章 ： 1 法 定 代 表 人 身 份 证 明 授 权 委 托 书
2 投 标 人 资 格 要 求 中 3.1-3.4 条 款 全 部 内 容 3 潜 在 投 标 人 应 对 所 提 供 材 料 的 合 法 性 真 实 性 完 整 性 负 责 ， 提 供 承 诺 书 加 盖 公章 。八 监 督 部 门本 招 标 项 目 的 监 督 部 门 为 陕 西 能 源 凉 水 井 矿 业 有 限 责 任 公 司 纪 律 检 查 室 。九 联 系 方 式招 标 人 ： 陕 西 能 源 凉 水 井 矿 业 有 限 责 任 公 司地 址 ： 神 木 市 锦 界 镇联 系 人 ： 马 工
电 话 ： 18829727363电 子 邮 件 ： /招 标 代 理 机 构 ： 陕 西 省 采 购 招 标 有 限 责 任 公 司地 址 ： 西 安 市 高 新 二 路 北 口 山 西 证 券 大 厦 二 十 一 层联 系 人 ： 尚 智电 话 ： 0912-3683703 17349251183电 子 邮 件 ： 1769910843qq.com招 标 人 或 其 招 标 代 理 机 构 主 要 负 责 人 项 目 负 责 人 ： 签 名
招 标 人 或 其 招 标 代 理 机 构 ： 盖 章

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