项目编号

ZL********C52

标的物基本情况

受委托，向社会公开招租义亭风情夜市摊位，共计90个标的，分别为：集装箱区摊位17个、A区餐饮区摊位15个、B区特色小吃摊位18个、B区餐饮无烟区摊位8个、C区水果/干货摊位10个、D区百货摊位22个。摊位经营类型、位置分布详见图纸，具体以实地现状为准，请竞租人现场察看。租赁期限：1年，具体起止时间按合同约定为准；摊位类型、数量、面积、交易起始价、竞租保证金等详见《区块清单》。

交易方式

网络公开竞价(www.ejy365.com)

交易条件

1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织、具有完全民事行为能力的自然人。

竞买人须自2020年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）、《义乌市个人信用管理办法（试行）》（义政办发【2017】112号）规定，个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的意向竞买人，不得参加本次所有标的的竞买（请意向竞买人自行通过“浙里办”-“信用义乌”或微信关注“信用义乌”查询）。信用中心咨询电话：0579-********。

2、竞租人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次公开招租设租金起始价（详见《区块清单》），为网络竞价的起始价。

竞租保证金

本次公开招租设竞租保证金（详见《区块清单》）。

交易报名

1、报名时间：2023年6月16日至2023年6月27日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。关注《义乌产权》微信公众号，发送报名获取报名教程视频。

2、报名手续：（疫情防控期间，原则上要求意向人通过网络进行线上注册、报名）

（1）注册：登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册（身份选择“竞买人”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞租保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）电脑PC端报名申请流程：注册完成后在e交易网页中点击“产权交易”并搜索“（C23-52）2023年义亭风情夜市摊位公开招租”→选择待报名的项目→点击“标的列表”查看标的→点击“报名交保证金”→点击“身份证（正反两面）”-自然人报名须上传身份证（正反双面原件），法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求的其他相关资料→最后提交审核。

（3）手机移动端报名申请流程：下载“E交易平台”APP→右下角点击“我的”→点击“去注册”，阅读注册须知后将页面拉至底部点击“同意”→选择“个人注册”并确定→填写个人信息并确定→完善个人信息并确定（注意：银行账号必须与报名人保证金汇款账号一致）。

注册完成后使用注册的账号密码重新登录→点击“产权交易”并搜索“（C23-52）2023年义亭风情夜市摊位公开招租” →点击标的后点击“立即报名”→补充带*未完善的个人信息，并在下方“身份证（正反两面）”处上传身份证原件正反双面→点击提交报名后，报名人联系电话将会收到保证金交纳短信→根据短信提示交纳相应保证金（保证金金额为意向标的保证金的总和）。

报名咨询电话：158*****693（傅先生）0579-********

（3）保证金交纳：详见《区块清单》，报名人与转款人名称必须一致（不允许代缴，代缴保证金无效），转款时请注明具体标的号,例如：“C23-52义亭夜市”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：

户名：义乌产权交易所有限公司

开户行：工商银行义乌词林支行

账号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞租保证金、成交款项的临时账号）。

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞价人交纳某标的竞价保证金后，可参加本次出让该保证金数额内标的的竞价，不得参加保证金不足的标的的竞价。

4、竞得人竞租保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后剩余部分在竞得人向出租方付清成交款后，退回原汇款银行账户。竞租保证金不予返还的情形，按照本文件相关规定执行。未竞得人的竞租保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

竞价时间

使用已注册的会员账号登录E交易网站（www.ejy365.com），点击会员中心-进入后台-我的报名，参加已报名项目的竞价。

1、自由竞价：2023年6月27日上午8:00开始，所有标的同时开始自由竞价；

2、延时竞价：延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

（1）义亭风情夜市1-58标（集装箱区摊位、A区餐饮区摊位、B区特色小吃摊位及B区餐饮无烟区摊位）：2023年6月28日上午9:00开始，每隔8分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。

（2）义亭风情夜市59-90标（C区水果、干货摊位及D区百货摊位）：2023年6月29日上午9:00开始，每隔8分钟按清单顺序依次结束自由竞价，自动进入延时竞价阶段。

竞价期间请报名人仔细核对摊位分布图中摊位分布的序号并对意向标的进行报价，发送报价即为有效报价，不可撤回。

成交确认

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束，最高有效报价确定，对应竞租人即被确定为竞得人；最高有效报价即为成交价格。

成交款项支付、

合同签订及移交手续

1、竞得人须在成交后3个工作日内（即2023年7月4日16时前）向出租方（义乌市义亭镇甘塘路28号5楼农业服务中心）交纳成交租金及应支付交易所成交租金*3%的交易服务费等。

2、合同签订：付清成交款项后2个工作日内（即2023年7月6日16时前）到义乌市义亭镇甘塘路28号5楼农业服务中心签订《租赁合同》。

3、移交手续：按《租赁合同》中所列的租赁起始日前，按摊位现状办理移交手续。

特别告知

报名期间，拟参加竞租人请自行前往现场察看，摊位位置分布详见示意图，摊位经营类型须严格遵守规划要求，并由出租方进行监督，承租人应无条件接受。

其它事项

1、本期项目的所有竞得人，经查实自2020年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实个人信用积分在50分以下、企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞租保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。

4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。

6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

7、承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。

8、若清单有多个区块，交易所有权在竞价前调整竞价清单的顺序（即对公告清单标的先后顺序进行调整），请各竞价人务必在出价前核对标的名称，以免出错。

9、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞租人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞租人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

10、若由于竞租人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞租人自行承担。

11、交易所提醒竞租人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞租人亲自办理，报价与交易结果由竞租人承担全部责任。

12、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

13、本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys、义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞租资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布，一经发布即视为竞租人收到补充文件或修正文件，请各竞租人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞租人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

14、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞租人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还：

（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞租人未按照本《文件》规定及时签订标的租赁合同的，视为严重违约，除竞租保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照招租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞租保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对承租方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞租保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞租保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一区块的竞租报名。

6、出租方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出租方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞各人自负，竞得人不得向出租方、产权交易所追索竞租保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义乌产权交易所有限公司

地址：义乌市稠州北路505号电话：0579-********(陈先生)传真：0579-********

网址：www.ywcq.com公司微信号：ywcqjys

委托单位

义乌市吾亭控股有限公司电话：158*****693（傅先生）

附件下载

《义亭风情夜市摊位租赁合同（样稿）》、《义亭风情夜市摊位分布示意图》、《区块清单》、《授权委托书》

附则

1、竞租人在报名时所确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞租人投递，即视为有效送达到竞租人。

2、《义亭风情夜市摊位租赁合同（样稿》、《授权委托书》等为本文件附件，竞租人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。

义乌产权交易所有限公司

2023年6月16日