一、基本情况

马岭镇余沟村敬老院，位于马岭镇余沟村四组，毗邻七星大峡谷，依山傍水，环境优美，气候宜人。离场镇1.5公里占地面积8余亩，建筑面积1599.04平方米，绿化面积1500余平方米，水、电、气三通，住房30间（房间配备有单独卫生间、淋浴设施，房间大小可安置两个1.5米床位及衣柜），办公室两间，会议室两间，贮藏室一间，另有一大两小三间热水房，厨房、饭厅、洗衣房、公共厕所、配电房、停车场等配套设施。

二、资产管理

该处资产管理属名山区马岭镇余沟村村民委员会所有。

三、招租要求

（一）承租人负责敬老院日常维护，所产生的费用承租人自行解决。

（二）承租人若对敬老院进行改造，在不改变房屋结构情况下，经马岭镇人民政府和余沟村村民委员会同意，可在现有基础上进行改建完善。敬老院承租人根据需要，进行设施改造完善的部分由承租人负责出资改造完善，招租方不承担任何费用。

（三）承租方的经营管理必须符相关环保政策和余沟村的《村规民约》（相关要求在履约合同中具体约定，意向承租人可通过现场或者电话等方式咨询），否则马岭镇人民政府和余沟村村民委员会有权直接取消其承租资格，单方解除租赁合同。

（四）承租人自行负责租赁期间的水、电、气维修使用等相关费用。承租人在租赁期间负责敬老院安全生产、设施维护，按相关主管部门要求运行。

(五）承租人在合同期满后，必须把在承租期间的垃圾和废弃物处理妥善，损毁部分修复完善。

四、招租时限

租赁期为5年，期满后视情况优先满足首期租赁人续签合同或重新招租。

五、竞租底价及缴费方式

竞租底价*****元，租金为每年一付，支付时间和方式以合同约定为准。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名

1.企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；

2.个人：身份证复印件，不接受个人联合报名。

（一）报名时间：2023年 6 月17日至 6 月 23 日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，节假日除外）。

（二）报名地点：雅安市名山区马岭镇人民政府一楼财政所。

（三）交保证金：交纳竞租保证金*****元（收款单位：雅安市名山区马岭镇余沟村村民委员会，开户行：雅安农商银行名山支行马岭分理处，银行账号881*****000******，交款截止时间：2023年 6 月 23日17:00）。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

七、现场竞价

（一）竞价时间：2023年 6 月 27 日上午10:00。

（二）竞价地点：雅安市名山区公共资源交易服务中心（雅安市名山区蒙阳街道彩虹南路5号）。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于1000元（包含1000元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

八、结果公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

九、签订合同

公示期满后3个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后5个工作日内，竞得人通过银行转账方式，向雅安市名山区马岭镇余沟村村民委员会指定账户一次性交清合同约定租赁费，另缴纳5年履约保证金5000元，以及财产保证金*****元。（租赁期满后无违法、违规、资产损毁、垃圾废物存留等情况的，无息退还履约保证金和财产保证金）。

十、相关说明

（一）竞租人应进行现场考察，作出理性分析研判。

（二）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）未竞租成功者，所交纳保证金在2023年 7 月 10 日前无息退还。

（四）租赁期间，若出租方提前终止合同而违约，出租方应赔偿承租方1年的租金作为违约金，并退还承租方已交的履约保证金和财产保证金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，并将场地修复完好后退还出租方，租赁履约保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

(五）竞租方缴纳竞租保证金后不参与竞租及签约成功不签订合同，不履行合同。出租方有权不予退还竞租方缴纳的竞租保证金。

（六）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

十一、特别说明

在仅有1家报名承租时，按竞租底价与报名单位方直接签定合同。

联系人：王玉波；联系电话：151*****606

联系人：彭 川；联系电话：152*****810