战峰雅苑1号楼1601、1701单元，7号楼201、301、401、501单元，704单元，8号楼302单元店面租赁(四次招标）经福建省福州市晋安区新店镇坂中村民委员会通过同意实施，项目业主为福建省福建省福州市晋安区新店镇坂中村民委员会，委托的招标代理单位为福建优胜招标项目管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现采取公开招标选定承租人。

一、招租项目概况

1、项目编号：FJYS2023-061-3；

2、项目名称：战峰雅苑1号楼1601、1701单元，7号楼201、301、401、501单元，704单元，8号楼302单元店面租赁(四次招标）；

3、项目面积：727.7㎡，项目地点位于：福州市晋安区新店镇战坂路315号；

4、承租期限：6年,装修期为4个月（为免租期）；

5、租金最低限价为：投标人在投标文件中在15元/㎡/月基础上，增加以元为单位的整数。需认真填写好投标人的单位、投标金额，投标金额须为整数以元为单位（即报价人报价须大于15元/㎡/月，如16元/㎡/月或17元/㎡/月等，如报价人报价15元/㎡/月或14元/㎡/月等，均视为无效报价），以报价最高的为中标人，填写字迹要清晰，字迹模糊不清或无法辨认或出现小数的视为无效报价。

6、投标保证金：人民币伍万元整（￥*****元）；

7、押金保证金：中标者由报价保证金转入作为押金（押金为3个月租金），按照多退少补的原则在7日内完成；

8、租金支付方式：按月转账支付；

二、投标人资质要求

资格标准一：

1、投标人须具备有效的企业法人营业执照；

2、法定代表人授权书（法人身份证复印件及授权人身份证复印件（若有））；

3、近三年无重大违法记录承诺书；

4、投标人还须具备合格有效的企业基本户开户许可证（或开户存款证明）；

5、投标人企业注册地或分公司企业注册地须在福州市晋安区新店镇行政区域内或须书面承诺签订合同之日起三个月内注册地移至新店镇。

6、原与招标人有租赁关系的承租方如存在欠款、欠租、诚实不良的，不得参与本次招投标。

7、本招标项目 不接受 联合体投标；

8、本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审。

三、招标文件获取

投标申请人可从福建优胜招标项目管理集团有限公司（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）代表处采取记名方式购买招标文件，时间为2023年06月19日-2023年06月27日（法定公休日、法定节假日除外）09：00－12：00时14：30－17：00时。招标文件每份售价为200元，售后概不退换。

四、投标文件递交

投标文件截止时间：2023年 06月30日09时30分，福建优胜招标项目管理集团有限公司本项目开标室（地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层）。

五、评标办法

本招标项目采用的评标办法：最高价中标法

六、项目公布媒介

本次招标公告在本次招标公告同时在晋安区政府新店子网、福州惠民资金网、福建省福州市晋安区新店镇坂中村民委员会公开栏、项目现场上发布。

六、投标保证金的提交

1.投标保证金提交的时间：开标前一天，即2023年06月29日下午17:00前。

2.投标保证金提交的金额：人民币伍万元整（￥*****元）。

3.投标保证金提交的方式：银行转账方式。

投标保证金银行帐号：

开户银行：福州农业银行新店支行

帐户名称：福州市晋安区新店镇坂中村股份经济合作社

帐 号： 131*****040******

七、联系方式

招标人：福建省福州市晋安区新店镇坂中村民委员会

地址：福州市晋安区新店镇坂中村

联系人：吴工

联系方法：159*****525

招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司

地址：福州市鼓楼区福三路20号华润万象城一期S2栋四层

联系人：林工

联系方法：0591-********