苏州信衡造价咨询房产评估有限公司受昆山栖云置业有限公司的委托，为其拟采购的巴城镇红杨路?侧、张家港北侧地块新建住宅项目房产销售代理及营销管理服务项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的企业前来参加投标。

一、项目名称：巴城镇红杨路?侧、张家港北侧地块新建住宅项目房产销售代理及营销管理服务

二、项目编号：SZXH2023-QZ-076

三、项目内容：房产销售代理及营销管理服务（详见招标文件第四章）

四、投标人资质要求：本项目采用资格预审，投标单位在报名时须向招标代理机构提供以下材料并盖公章：

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前的会计报告或者银行出具的资信证明，有财政部门认可的采购专业担保机构出具的投标担保函，就无需提供其他财务状况报告）；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）；

4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录（提供书面声明函）；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.非法定代表人到场报名的，须提供法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件，被授权人须为投标人自有职工，提供近期社保缴纳证明；

8.本项目不接受联合投标。

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位提供以上资格要求的证明文件的复印件，且须加盖投标单位印章后方为有效，原件带到招标代理机构备审查后退还，以原件为准。如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。

五、报名及招标文件发售信息

1.报名及出售招标文件时间：即日起-2023年06月26日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。

2.出售地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司（昆山市登云路288号海创大厦C座23层）

3.只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。

4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，售后不退。

六、投标文件接收信息：

1.开始接收时间：2023年07月06日09:30--10：00（北京时间）

2.接收截止时间：2023年07月06日10：00（北京时间）

3.接收地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司（昆山市登云路288号海创大厦C座23层）

4.接收人：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司

七、开标有关信息：

1.开标时间：2023年07月06日10：00（北京时间）

2.开标地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司（昆山市登云路288号海创大厦C座23层）

3.投标文件：正本壹份，副本贰份

八、采购预算：本项目按实结算分为三部分：项目总销售额≥9.3亿元，房产销售代理费率为0.70%；项目总销售额＜9.3 亿元，房产销售代理费率为0.60%；房产营销费按时结算；房产营销管理费率为8%（按实际支出的房产营销费的8%计取）（房产销售代理费、房产营销费及营销管理费的总额不得超过该项目总销售额的2%）

投标单位须响应费率报价，否则视为无效投标

九、联系事项：

1.采购单位：昆山栖云置业有限公司

联系人：王工 联系电话：0512-********

2.招标代理机构名称：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司

联系人：占婷 联系电话：0512-********

地址：昆山市登云路288号海创大厦C座23层 邮政编码：******

本项目为自主监督项目，监督电话：0512-********

备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

苏州信衡造价咨询房产评估有限公司

2023年06月16日