朝阳区残疾人综合活动中心物业管理等服务招标公告

招 标 正 文
 

朝阳区残疾人综合活动中心物业管理等服务招标公告






朝阳区残疾人综合活动中心物业管理等服务项目采购公告
为进一步做好朝阳区残疾人综合服务中心物业管理等服务保障工作，现面向社会公开采购，有关事项公告如下：
一、采购人
朝阳区残疾人综合活动中心
二、采购对象
具备响应条件的相关机构（详见五、响应人资格要求）。
三、委托项目情况
（一）项目名称：《朝阳区残疾人综合活动中心物业管理等服务项目》；
（二）项目经费：56.******万元（人民币）；
（三）项目期限：12个月，从签约日起为期1年；
（四）物业管理区域基本情况：
物业名称：北京市朝阳区残疾人综合活动中心
坐落位置：北京市朝阳区西坝河东里16号
总建筑面积：4085.66㎡
四、委托项目具体要求
（一）综合管理部分；
1.管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全；
2.每年度进行一次建筑物及设备设施安全检查；
3.每年度进行一次管理服务满意率调查，甲方满意率需达到95%以上，投诉处理率需达100%；
4.能耗计量、统计完整准确；
5.建立应对各种公共突发事件的处理机构和预案；
6.应用现代化、科学化管理手段；
7.全体员工统一着装，佩戴标识。
（二）建筑本体、设备设施、附属室外设施部分；
1.执行并达到《房屋及其设备小修服务标准》；
2.建初级配套设施完好率达99%；
3.设备完好率需达100%，运行安全率需达100%；
4.日常维修设专人24小时值班，接报修10分钟内到达现场，维修及时率达99%，返修率不高于1%；
5.室外道路、庭院、场地平整，建筑物、围栏完好；
6.定期清扫屋面、疏通雨漏管；
7.定期清理污水井、雨水井；井盖、篦子保持完整。
（三）室内保洁及环境卫生部分；
1.卫生市级达标率100%；
2.由应对突发公共卫生时间的处置预案；
3.保障卫生用品（卫生用纸、洗手液、清洁用品等）；
4.每年1-2次的墙体清洗、大厅地面的打蜡清洗。
（四）公共秩序管理部分；
1.无案件发生；
2.24小时对服务范围内重点部位进行防范检查和巡逻；
3.车辆行驶通畅，无交通事故发生；
4.交通设施、标线设置明显，维护完好；
5.由应对发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案；
（五）消防管理部分；
1.有健全的消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案；
2.消防设施由明显标志，定期对消防设施进行巡视、检查和维护；
3.定期进行消防巡视，及时排除消防隐患；
4.定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技能；
5.发生火灾，及时报警，协助消防人员疏散、救助人员。
（六）车辆停放管理部分；
1.有健全的机动车停放管理制度和管理方案；
2.停车场设人看管，停车有序，机动车和非机动车无丢失和人为损毁；
3.有应对发生紧急情况的处置预案。
（六）会议、接待服务部分。
1.有健全的接待管理服务制度；
2.会议服务和接待服务规范化。
五、响应人资格要求
（一）具有独立法人资格的企业，资质等级达到二级以上；
（二）项目申请单位要根据自身优势和项目需要，精心组建服务团队，为该项目提供必要支撑条件，保证充分时间投入，确保任务如期高质量完成
（三）本项目不接受联合体响应；
（四）无违法违纪犯罪记录。
六、响应需提供的资料
（一）法人授权委托书
（二）营业执照
（三）税务登记证
（四）组织机构代码证书
（五）服务方案、报价及相关经验材料
七、相应文件要求
（一）响应人应认真阅读采购通知的所有内容，按采购公告的要求提供文件，并保证所提供资料的真实性，否则，将被拒绝。
（二）响应人提交的文件应以中文书写并加盖公章。
（三）响应人编写的文件应包括下列部分：
1.有效的企业营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件，同时提供前述证件复印件一份并加盖单位公章（以上文件请携带原件备查）；
2.响应人授权委托书及身份证明文件复印件并加盖公章（以上文件请携带原件备查）；
3.响应人基本情况介绍；
4.响应人公司主要业绩介绍；
5.响应人主创人员介绍；
6.响应人提供服务方案及报价情况介绍。
（四）响应人响应文件应以胶封等形式提供。
（五）响应人应准备响应文件1份正本4份副本，每套响应文件须清楚地标明“正本”“副本”，若正本和副本不符，以正本为准。响应文件正本和副本需要打印并经正式授权的响应方代表签字并加盖公章。
（六）响应文件不得出现错行错字、涂改或增删现象。
（七）响应文件因字迹潦草、表达不清或复印件模糊无法辨认所引起的后果由响应人负责。
（八）响应人应将响应文件正本、副本统一装在一个密封袋中，密封袋封皮上应有：
1、清楚标明响应地点；
2、响应人名称、地址、联系人和联系电话；
3、在信封的封装处加盖单位公章。
（九）接受响应人响应文件时间：响应文件应在本公告公布5个工作日内送达。逾期或不符合规定的投标文件恕不接受。
八、出现以下情况时响应将被拒绝
（一）没有按照采购公告要求提供响应文件的；
（二）响应书无响应单位公章、无法定代表人签字或无委托书的；
（三）不符合法律、法规和采购文件中规定的其他实质性要求的。
九、其他要求
（一）响应文件递交地点为：北京市朝阳区建国路29号 兴隆家园29号楼朝阳区残疾人职业康复中心216房间。
（二）请响应人密封报价，报价文件填写规范，模糊的按无效报价处理；
（三）本项目采取内部采购方式，不接受联合体响应、不允许转包、不可以分包。
十、联系方式
联系人：陈俊高 袁斌
联系电话：******** ********

朝阳区残疾人综合活动中心
2023年6月15日









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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com

标签: 物业管理

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