苏州市智慧城市规划研究应用中心有限公司受苏州城投物业管理有限公司之委托，就火车站北广场地下空间物业服务项目进行国内公开招标采购，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、项目编号：SZZHCS2023-Q-G-006

二、项目名称：火车站北广场地下空间物业服务项目

三、采购预算：壹佰捌拾叁万元整（￥*******.00）

四、采购需求

火车站北广场地下空间物业服务项目主要为钢筋混凝土框架结构，为综合型地下广场，主要设备包括电力系统、给排水系统、安保监控系统、消防报警系统、电梯系统、暖通系统、弱电系统等。

采购内容：日常物业管理，包括：卫生消杀保洁、设备的管理和维护工作、客户服务等内容。

服务期限：2023年7月9日至2024年3月31日止。

服务地点：苏州火车站北广场地下空间，采购方有权参照原采购价格对服务范围进行调整（如有范围调整，则相应调整岗位及费用）。

五、供应商的资格要求

（一）供应商应当具备下列一般条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）为确保采购质量，本项目不接受联合体投标、不允许分包、不允许转包。

（三）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

六、在报名时须向采购代理机构提供以下材料（复印件加盖单位公章）：

（1）企业法人营业执照副本复印件；

（2）报名单位法人授权委托书原件、法人身份证、被授权人身份证复印件。

注：欢迎符合条件的投标单位前来报名。请各投标单位将要求的有效证明文件的复印件加盖投标单位公章后装订成册，封面注明投标单位名称、标号、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。

七、招标文件获取信息：

（1）报名时间：自招标公告上网之日起至2023年6月26日，每天09：30-16：30（北京时间、节假日除外）。报名地点：苏州市智慧城市规划研究应用中心有限公司，地址：苏州市苏州市盘胥路903号一楼。

（2）招标文件领取方式：符合资格条件的供应商可在规定的报名时间内至苏州市智慧城市规划研究应用中心有限公司（苏州市盘胥路903号一楼）领取，出售方式：报名时现场出售，售价每套500元，现金支付。售出后概不退回。

（3）报名方式：现场报名。报名咨询：0512-********

八、现场勘察、答疑提交：

（1）各投标人自行勘察现场，勘察地点：苏州火车站北广场地下空间,现场勘察联系人:丁泽雄，联系电话：139*****219，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担，投标单位若未勘查现场的，需为投标价格中所造成的偏差及错误承担责任。

（2）提交方式：发送电子邮件至*********@qq.com。

九、投标文件接收信息：

（1）开始接收时间：2023年7月7日14：30整

（2）接收截止时间：2023年7月7日15：00整

（3）接收地点：苏州市姑苏区盘胥路903号

（4）接收人：苏州市智慧城市规划研究应用中心有限公司

十、开标有关信息：

（1）开标时间：2023年7月7日15：00整

（2）开标地点：苏州市姑苏区盘胥路903号

（3）投标文件份数：正本一份，副本三份

（4）投标保证金：取消收取投标保证金。投标文件需提供《投标保证承诺书》

（5）履约保证金：中标总价金额的5%，合同签订前交至采购人指定账户。

十一、中标服务费率：根据以下收费标准支付中标服务费。

中标服务费：预算金额100万以下费率为预算金额的1.5%；

预算金额100－500万费率为预算金额的1.1%；

预算金额500-1000万费率为预算金额的0.8%；

预算金额1000-5000万费率为预算金额的0.5%。

注：中标服务费的收取按差额定率累进法计算，若预算金额为150万，则中标服务费＝100×1.5%＋（150－100）×1.1%

十二、联系方式

（1）采购单位：苏州城投物业管理有限公司

（2）采购代理机构

名称：苏州市智慧城市规划研究应用中心有限公司

地址：苏州市盘胥路903号

联系人：顾焱锋、王骎骎

电话：0512-********

十三、本公告在、发布。根据相关法规，本公告期限为自公告发布之日起五个工作日。

苏州市智慧城市规划研究应用中心有限公司

2023年6月16日