关于天津振业御湖项目配套公建及物业管理用房装饰装修工程招标公告

一、项目介绍

因项目建设需要，根据振业集团招标管理办法有关规定，我司对“天津振业御湖项目配套公建及物业管理用房装饰装修工程”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

天津振业御湖住宅项目占地面积约为*****.6平方米，总建筑面积约为******.63平方米。主要由25栋住宅和1栋配套公建和地下室（地下车库、设备用房）等组成。本次装修面积约2544平米。

二、工期

暂定开工时间为2023年6月30日（具体以招标人通知为准），竣工时间按以下内容约定：

1.按照天津中怡建筑规划设计有限公司出具的图纸完成相应施工内容，达到竣工验收条件时间为2023年7月30日，工期不多于30日历天。

2.按照本项目物业公司装修图纸完成物业管理用房室内装修装饰工程时间为2023年9月20日，工期不多于20日历天。

3.投标人须于2023年8月30日前完成居委会、警务室、社区卫生服务站、托老所、社区活动室等非经营性配套公建的移交，并将移交协议交于招标人。每逾期一天罚款5000元，若影响到招标人办理房屋交付准入证，加倍处罚。 三、项目地点

项目位于滨海高新区海洋科技园，东至海缘路，南至智详道，西至海川路，北至北大街，含交叉路口。

四、招标内容

按照天津中怡建筑规划设计有限公司出具的天津振业海洋科技园项目配建1工程施工图（含建筑、结构、水暖、电气、通风）2020年7月、 JZ-08营造做法变更（2022年4月）、综变9和综变10（2023年3月）、其他变更、物业公司出具的物业管理用房装修图纸等，完成警务室、物业管理用房、居委会、托老所、社区卫生服务站、公厕、楼梯间、公区的深化设计、装修、改造等施工内容及移交政府部门。包括但不限于：

1.硬装工程：室内墙面、墙体、顶棚、地面，公共卫生间瓷砖、吊顶、防水、室内门等。

2.安装工程：镜面、墩布池、抓杆、给排水、强弱电等。

3.精装房的深度清洁维护。

4.与其他工程分界部位收边收口施工。图纸中明确做法的以图纸为准，图纸中未明确做法的以招标人书面文件确认为准。交界位置费用不再单独计算，需投标人在投标价中考虑，如栏杆交界面、门窗交界面、洞口交接面等。

5.成品保护费用需投标人在投标时一并考虑。后续施工过程中因成品保护未施工到位，产生的任何破坏，由投标人自行承担、处理。

6.由于本项目涉及居委会、警务室、社区卫生服务站、托老所、公区等非经营性配套公建，投标人需提前与政府各接收部门充分沟通、了解接收条件和装修标准等内容，严格按照最新移交标准施工，保证通过政府移交。投标人自行考虑最新移交标准与工程承包范围及图纸及招标清单可能存在的差异，因该差异产生的费用已包含在合同价款中，不再另行增加相关费用、延长工期。

7.若移交时接收部门提出整改要求或改变装修标准或增加装修内容，全部由投标人负责协调解决，此部分费用已包含在合同价款中。

8. 投标人办理移交所涉及之政府及其它单位之相关手续，并承担政府规定由投标人承担之有关费用，无偿协助招标人办理其它相关政府手续。负责将非经营性配套公建（包括但不限于居委会、社区警务室、社区服务站、托老所、社区活动室等）向政府相关部门移交，确保一次性移交，不得影响本项目入伙。

9.与周边市政道路建设方及政府、周边业主/使用人等的关系协调、建筑垃圾清运以及与临水临电、正式水电的接通等所有图纸内所包含的内容均包含在本次招标范围内，投标人应充分踏勘现场，各项协调费在投标报价中充分考虑，后期不予调整。

五、投标人资质要求

1. 投标人资质要求

1.1本次招标资质条件要求：

（1)投标人具有企业独立法人资格，企业营业执照在有效期内（提供营业执照副本复印件并加盖公章）。

（2) 必须具备建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质，或按照住房和城乡建设部办公厅通知（建办市函【2022】361号）规定要求自动延期的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，资质等级证书须在有效期内（提供资质等级证书复印件并加盖公章）。

（3）投标人的安全生产许可证须在政府行政主管部门审核的有效期内（提供安全生产许可证复印件并加盖公章）。

1.2 本次招标项目经理（建造师）及项目团队主要管理人员资格要求：

参与本工程的项目经理必须为本单位职工，应具有建设行政主管部颁发的建筑工程二级及以上注册建造师，且持有安全生产考核合格证-B类，从事本行业管理工作6年以上（提供社保证明复印件加盖公章、任命书等）；项目技术负责人必须为本单位职工，应具有土建或建筑装饰施工中级工程师及以上职称，从事本行业技术工作5年以上（提供社保证明复印件加盖公章、任命书等）。本工程项目部须配置（包含但不限于）：项目经理（注册建造师）、技术负责人、生产经理、施工员、质检员、安全员、深化设计师、资料员、材料员、实测实量人员等。

1.3 投标人业绩要求：

投标人提供自2020年6月1日至投标截止时间止，在天津市承接过3个及以上单项合同金额不少于120万元的同类装修工程施工业绩（提供合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。）

1.4 本次招标信誉要求：

因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到政府相关行政主管部门红色警示的企业，在红色警示期间，不接受参与本次投标工程投标（提供声明函，格式自拟）。

1.5本次招标其他要求：

（1）投标人通过ISO9001质量管理体系、ISO*****环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证；

（2）必须拥有同类项目的装修工程施工经验，能够较好处理城管、质监、安监、环保等相关政府部门的关系，能较好处理相邻单位（包括周边业主）因噪音、扬尘等出现的投诉（提供声明函，格式自拟）。

（3）根据国家相关法律法规的规定，法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标（投标人需提供国家企业信用信息公示系统中其股东信息的相关备案情况截图并加盖投标人公章）。

（4）本项目不接受联合体投标、无落标费。

（5）如根据当地政府相关政策规定，本项目装饰装修标准需要依法依规报建，投标人应能自行办理报建和竣工验收手续取得合法开工证明文件及合法验收证明文件，并自行承担该费用。

六、招标控制价

本项目招标控制价：119.27万元。

七、评标方式

本项目采用两阶段评审法。（详见招标文件）

八、招标文件领取时间及方式

2023年6月16日-2023年6月27日（具体时间以网站公告为准），投标人需在深圳市振业（集团）股份有限公司官方网站www.zhenye.com合作中心、深圳交易集团阳光采购平台（https://www.szygcgpt.com）及振业阳光招采微信公众号、海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com）查看招标公告，并在海纳物资供应链服务平台下载提交投标文件资料（注册登入过程或招标过程中若有问题，可联系赖思琪经理，联系电话：**********,188*****889）。

九、投标文件递交时间

电子投标：投标人需在2023年6月27日17:00前（具体时间以网站公告为准），登录海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com）进行注册，并按系统设置要求进行电子投标。

纸质文件：投标人提交。电子投标文件和纸质文件不一致时，以电子投标文件为准。

十、发布公告的媒体

本次招标公告同时在振业阳光招采微信公众号、深圳市振业（集团）股份有限公司官方网站www.zhenye.com及海纳平台网站http://hn.zhenye.com发布。

十一、联系方式

联系人：蒋工

联系电话：022-********-8055

十二、监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察室联系人：陈工

联系电话: 0755-********

2.成本管理部联系人：罗工

联系电话：0755-********