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六合经济开发区龙池湖茉莉花馆雨花石馆对外公开招租
招标编号：NJHD-2023-002
项目所在地区：江苏省南京市六合区
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本六合经济开发区龙池湖茉莉花馆雨花石馆对外公开招租已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为， 招标人为南京六合经济技术开发集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
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规模： 茉莉花馆和雨花石馆以下简称两馆位于六合区龙池湖畔，其外形设计分别以
六合区的雨花石茉莉花两张重要名片为元素，作为龙池湖景观的文化便民服务和商业配套，是环龙
池湖景观的重要组成部分。其中茉莉花馆共3层，建筑面积约为7200平方米雨花石馆共2层，
建筑面积约为2000平方米。两馆使用性质为文体娱乐用地/文化活动中心。 为了完善龙池湖周边配
套，丰富商业业态，六合经开集团公司现对两馆实行公开招租，经营业态要求符合项目规划性
质。两馆具体情况如下： 一雨花石馆 坐 落：六合区龙池街道环龙池湖路9号 资产性质：国有
占地面积：5569.96平方米 建筑面积：1967.38平方米 层 数：2层 用 途：文体娱乐用地/文化活动中心
招标底价56万/年租金，先付租金后使用 二茉莉花馆 坐 落：六合区龙池街道环龙池湖路29号 资
产性质：国有 占地面积：8598.38平方米 建筑面积：7213.31平方米 层 数：3层 用 途：文体娱乐用
地/文化活动中心 招标底价188万/年租金，先付租金后使用
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
六合经济开发区龙池湖茉莉花馆雨花石馆对外公开招租
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六合经济开发区龙池湖茉莉花馆雨花石馆对外公开招租:
1投标人须是在中华人民共和国境内依法注册合法存续的法人，提供营业执照复印件等相关材
料
2投标人须具有健全的财务会计制度，提供2022年经会计事务所审计的财务报告复印件
3投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2022年至少两个月的依法缴纳税收
依法缴纳社会保障资金的相关材料复印件
4本项目接受联合体报名，联合体应满足以下要求：
1联合体组成成员不得超过2家，且每个联合体成员须为一个独立法人单位，每个联合体成员承
租两馆其中之一
2在投标时注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦中标联合体各方将向招标人承担
连带责任
投标人须承诺具有本项目经营资格与实施能力，符合承认并承诺为履行本招标文件各项规定的独
立法人或其他合法组织机构具有独立承担民事责任的能力，并按时缴纳租金具有良好的商业信誉和
健全的财务会计制度具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好纪律，具备执行本项目所必籍的设备和
专业技术能力近三年内在经营活动中没有重大违法和不良记录资格审查申请书中的所有内容没有失
实或者弄虚怍假。注: 以上所有资格要求条件必须在投标文件中逐条提供有效证明材料及其他相关承诺
书并加盖公章，否则投标无效。
本项目 g771g41E8联合体投标。
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获取时间：2023-06-16 09:00到2023-06-25 17:00
获取方式：获取时间：2023年6月16日9:00到2023年6月25日17:00，每天9：00-11：00，14：00-
17：00北京时间，节假日除外 获取方式：报名地点：南京市六合区雄州街道雄州东路理想城1栋
1407室。 有意投标者应于报名结束日期前报名并提交材料，缴纳投标保证金。
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递交截止时间：2023-07-06 14:30
递交方式：纸质递交
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开标时间：2023-07-06 14:30
开标地点：开标时间：2023年7 月6 日14 时30 分。 开标地点：南京市六合区雄州街道雄州东路理
想城1栋1407室
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1采用公开招标方式。
2两馆出租不接受分割，可分别或同时整体出租，房屋按现状进行招租，投标人应在参加投标
前自行进行实地查验。
3承租人经营业态要求符合两馆规划性质文体娱乐用地/文化活动中心，可用于经营文化
馆群众艺术馆文化站工人文化宫青少年宫青少年活动中心妇女儿童活动中心儿童活
动中心老年活动中心综合文化活动中心公共剧场等。本项目主要用于完善龙池湖周边配套健
全公共文化服务体系，提升周边居民的精神文化需求。本项目必须包含公益性质，不允许经营大型餐
饮棋牌KTV等娱乐性质及对龙池湖可能造成污染的业务。
4承租人在经营中，可根据实际情况招引相关项目入驻，所招引的项目业态必须符合第七条第3
点，且六合经开集团公司在项目入驻前拥有一票否决权。
5经六合经开集团公司审查符合投标资格的，向六合经开集团公司交付投标保证金人民币50000元/
标的。
6竞标采取设置底价，招租期限为三年以上，二十年以下。如租赁期在五年以上的，则租金每三年
递增一次，每次递增幅度5%-8%之间。投标人自报承租方案，承租方案必须包括投标价(不得低于底价)
装修方案经营方案等，根据方案综合打分。
7中标后，承租人(1)须严格遵守国家法律法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租
的房屋用作黄赌毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染环境污
染的行业 (2) 须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金 (3)经六合经
开集团公司同意后，可根据经营需要对承租的房屋进行装修，但不得改变原有的主体结构(4) 合同期
满后或承租人违约的，出租人收回房屋或解除合同后再进行公开招租时，对原承租人的装修费用不作任
何补偿。
8中标人租赁后必须自行办理和开通水电通讯等自需的使用项目，并在租赁到期后自行至相关
部门办理终止手续，否则后果自负。
9有意竞租者自本公告发布之日起咨询并了解相关情况。
联 系 人：董主任
地 址：南京市六合区六合大厦2704室
联系电话：025-57675073
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本招标项目的监督部门为。
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招 标 人： 南京六合经济技术开发集团有限公司
地 址： 六合经济开发区
联 系 人： 董主任
电 话： 025-57675073
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 南京弘德工程项目管理有限公司
地 址： 南京市六合区雄州街道雄州东路85号1幢1407室
联 系 人： 张工
电 话： 18913030629
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：签名处签名
招标人或其招标代理机构：盖章处盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com