1.招标条件

本招标项目 秦皇求仙入海处景区夜间景点升级改造部分投资建设运营一体化项目已由 秦皇岛市海港区发展改革局 以 海发改[2021]31号 批准建设，项目业主为秦皇岛正鳌文旅开发有限公司 ，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 秦皇岛正鳌文旅开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1项目内容：秦皇求仙入海处景区夜间景点升级改造部分投资、建设、运营。 2.1.2项目建设地点：秦皇求仙入海处景区原址，东南临渤海，西南至南山街，西北至东山街，东北至秦皇岛水运卫生学校。总占地面积12.5公顷。 2.1.3建设内容与规模：具体内容和规模可分为如下： 1、在原八卦迷宫、生肖馆、战国风情街、秦国草舍、千古一帝等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，位置在景区中部大殿北侧，面积8000平米。2、在仙人祠、老子像、祈福钟、原生态餐厅、原电影图书馆等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，位置在办公区西侧，面积6500平米。3、在原恐龙园、原碰碰车、原旋转秋千、原华夏飞碟、原激流勇进等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，位置在景区西侧，面积7000平米。4、在秦皇求仙苑、韩国园、屈原问天、丛台缩影、韩非讲学堂、竹亭等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，位于大殿广场西侧，面积6500平米。5、在原拜海求仙祭坛、原求仙甬道牌坊、碑亭、求仙广场等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，位于大殿广场东南侧，面积6000平米。6、在原演艺吧、东侧森林等景点通过搭建创意场景的方式，进行夜间升级改造，位于景区东侧面积6000平米。7、大殿轮廓泛光照明装置：顶部智亮化面积约300㎡、顶部四周约700㎡、大殿二层到一层立面约3000㎡园区轮廓照明装置整体光带约2000米。8、中轴线标志性主题灯光带：约100米复合氛围灯光组。9、景区夜间整体室外灯光和道路基础照明：包括园区道路、树木植被，北大门,总计约*****㎡。10、祈福大殿博物馆、祈福广场和南门升级改造：内部空间改造面积约400平米；祈福广场及南门的业态内容升级；夜间景点升级改造部分的配套设施（包括东停车场和西停车场）。11、增设基础智慧管理设施：智慧景区管理营销系统1套，包括票务系统应用1套、人脸识别系统1套、票务系统扩展应用系统1套等。
2.2招标范围：按要求完成本项目投资建设运营。 2.3管理权利及运营权益：给予投资建设方所建设内容的资产，固定年限的自主管理权利和自主运营权益。 2.4建设期：本项目建设期为六个月。 2.5投资额：不低于人民币一亿元整。 2.6服务期限：十年（建设期除外）。 2.7合作期限：自《合作开发协议》签订时间起至协议全部条款履行完毕后止。经营期为十年，经营期满由招标人收回。 2.8实施计划：中标后由中标人制定详细改造开发经营实施方案，经招标人认可，按相关计划实施。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:1）凡有意向参与本项目投资建设运营的潜在投资人，应为在中华人民共和国境内注册的具备独立法人资格的企业； 2）财务状况良好，没有处于财产被接管、破产、冻结等状况。 3）具有与本项目相适应的投融资能力； 4）商业信誉良好，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单；在近三年内投标人或其法定代表人无行贿犯罪行为。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2023-06-19 09:00 至 2023-06-26 17:00 （北京时间，下同）， 招采云电子招投标交易平台（www.zcbidding.com） 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

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5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-07-10 09:00:00 ，递交地点/交易平台为 投标人应在截止时间前通过“招采云电子招投标交易平台（www.zcbidding.com）”递交电子投标文件。 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 “河北省招标投标公共服务平台(www.hebeieb.com.cn）、秦皇岛市公共资源交易网（www.qhdggzy.cn）、招采云电子招投标交易平台（www.zcbidding.com）” 上发布。

7.联系方式