三合镇温泉凤塘经济合作社

土地发包项目招标公告

台山市三合镇农村集体资金资产资源管理服务中心受温泉凤塘经济合作社的委托，定于2023年6月29日上午9:00于三合镇农村集体资金资产资源管理服务中心对所属的土地进行公开招投标，本项目采用现场递交报价文件方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：土地101.03亩（其中鱼塘24.3亩、其他土地76.73亩），地类：坑塘水面、竹林地、乔木林地、果园、水浇地，其中水浇地规划为基本农田

2、标的物所在位置：土名：牛山

3、发包的起止期限：30年 ， 合同生效期：以合同签订为准。

4、交易底价：承包款底价：鱼塘600元/年/亩；其他土地300元/年/亩

5、其他费用：聘请第三方测绘所需费用由承租方承担

6、承包款递增方式： 每2年递增8%

7、承包款及其他费用收取方式：每2年为一个缴款期，承包方须在每一个缴款期首年的6月1日前，一次性缴纳一期承包款。

拟出租土地上原有大量青苗需要补偿，其中：竹有857座，300元/座，人民币******元；果树有55棵，500元/棵，人民币*****元；两项合计共人民币******元，中标者需签订合同前一次性补偿给各农户。

拟出租土地上包括有约五亩的集体建设用地（产权归村集体），每亩人民币*****元，共人民币2*****元。其中不足五亩的按五亩计算，超过五亩的另外补足，中标者需签订合同前一次性补偿给各农户。

拟出租土地中如将农用地转为建设用地（产权归承包方），按照人民币******元/亩（由承包方负责报相关部门审批），一次性补偿给凤塘经济合作社；每幢楼的首层收入归凤塘经济合作社（如四层以上的楼房，含四层）。

合同期间，承包方于开发前要先做好村场四周排水设施，要保护凤塘村的原村场风貌，保持凤塘风水和村中房屋，特别要保留竹园周围的勒竹。签订合同后180天，如承包者不投入开发，凤塘经济合作社有权终止此合同。

8、竞投保证金：人民币100万元，大写：人民币壹佰万元正

9、合同履行保证金（押金）： /

10、资产使用范围：依法依规经营文旅业

11、其他： /

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人、单位和其他组织。

三、本次项目采用现场递交报价文件方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人，若出现两个或两个以上竞投人的有效报价相同且为最高报价的，采用抽签的方式确定竞得人, 但在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

四、领取资料

竞投人（单位）可于2023年6月19日至2023年6月26日上午8：30至12：00时、下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到三合镇农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金

1、报名、提交资料时间为：2023年6月19日至2023年6月26日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），6月26日下午16：00截止报名。

2、将竞投保证金请本人在银行实名转账方式汇入指定账户（不要存现金）：①账户名称：台山市三合镇财政所，开户银行：广东台山农村商业银行股份有限公司三合支行，账号：800*****000******，汇入人民币*******元（大写：人民币壹佰万元正）;并持银行存款回单原件、复印件到三合镇财政所确认收款，再到三资交易服务中心报名。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在开标后的15天后到三合镇农村集体资金资产资源管理服务中心办理退还保证金手续（不计息），成功中标的竞投人在合同签订后缴交第一期承包款之日起15天后到三合镇农村集体资金资产资源管理服务中心办理退还保证金手续（不计息）。

报名流程：①到银行实名转账，②拿票据到财政所确认收款，③到三资交易服务中心报名

3、有意竞投人需提交以下资料到三合镇农村集体资金资产资源管理服务中心参加报名：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照、机构代码证、法人身份证复印件及原件、委托书等）；（2）持竞投保证金缴款凭证确认单。

六、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行联系发包方查看资产资源的位置及了解基本情况。

（温泉村凤塘经济合作社联系人：陈超华 电话：135*****272）

七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年6月29日上午9:00前，携带相关资料到三合镇农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，超时30分钟，视为弃权处理，没收竞投保证金。携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

（3）竞投资格确认书。

八、合同的签订：自签署《成交确认书》之日起 10 个工作日内签订合同。

九、特别说明：

1、如果在报名期间无人报名，则按流标处理；

2、如因发包方的责任导致交易终止造成竞投人损失的，双方可协商由发包方给予竞投人一定的经济补偿，如协商不成可通过法律途径解决；

3、如因报名者竞投时弃权或中标后弃权则由发包方没收竞投保证金。

十、联系方式

联系单位：温泉村委会 联系人：李先生 联系电话：0750-*******

招标代理：三合镇农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：陈小姐 联系电话：0750-*******

三合镇农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二三年六月十六日