山东大洋招标有限公司受山东君正置业有限公司委托就汇华·云璟前期物业服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标项目概况

招标人名称：山东君正置业有限公司

招标人地址：山东省东营市东营区南一路225号

招标代理机构：山东大洋招标有限公司

招标代理机构地址： 东营市东三路111号都市中心D座306室

项目名称：汇华·云璟前期物业服务项目

项目地点：东营市东营区燕山路161号。

物业管理区域四至：东至东辛路，西至沂山路，南至为民东路，北至为民北路。

招标范围：物业管理区域内的前期物业服务

项目基本情况：占地面积*****.86平方米，容积率1.20，绿化率35.0%。总建筑面积*****.41平方米（地上建筑面积*****.73平方米，地下建筑面积7409.68平方米），住宅建筑面积*****.15平方米（其中：14栋8层户型；4栋7层户型，设置电梯，电梯共40部），公共配套建筑面积749.58平方米（其中：社区党群服务中心建筑面积94.58平方米，物业服务用房建筑面积240.68平方米，卫生服务设施建筑面积150.75平方米，养老服务设施建筑面积63.08平方米，公厕建筑面积31.14平方米，消控室建筑面积38.05平方米，换热站建筑面积131.30平方米）。地下建筑面积7409.68平方米（车库人防面积4087.74平方米，车库非人防建筑面积3321.94平方米）。机动车停车位375个（地上149个，地下226个），非机动车位（充电车位）4套。共312户。

大门情况：小区设置南、北2个出入口，南出入口面向为民东路开设，为主要出入口，用于行人、车辆通行;北出入口面向为民北路开设，为次要出入口，用于行人、车辆通行。

二、投标人资格要求

参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，近半年投标人须在东营区住建行业信用评级系统上验证通过且必须评级为C级（含）以上级别，在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体投标。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标人报名及获取招标文件要求

参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、开户许可证、投标企业信用评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。

注：1、已办理完成三证合一的企业，提供有“统一社会信用代码”的营业执照副本，无需提供税务登记证副本、组织机构代码证副本。

2、劳动合同需经双方当事人签字盖章，且应在有效期内。

3、社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；投标截止日期前连续缴纳3个月及以上的养老保险证明资料。

五、投标人报名、招标文件发售时间及地点

投标人报名时间：2023年6月19日至6月26日（法定节假日除外），每日8时00分至11时30分，14时00分至17时30分；

招标文件发售时间：2023年6月19日至6月26日（法定节假日除外），每日8时00分至11时30分，14时00分至17时30分；

投标人报名、招标文件发售地点：

招标文件工本费300元，谢绝邮购，售后不退。

六、投标保证金的缴纳

根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金叁万元整。投标保证金必须从法人基本账户以电汇方式提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。

七、投标文件接收及开标地点

投标文件接收地点：山东大洋招标有限公司（东营市东三路111号都市中心D座）三楼会议室。

开标地点：山东大洋招标有限公司三楼会议室。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在山东省采购与招标网、上发布。

招标代理机构联系人：卫女士

联系电话：0546-*******

监督单位：东营市东营区物业管理服务中心

监督电话：0546-*******