金阶尚城项目（推广名：长投·海德公园）建筑智能化系统工程招标公告

1.招标条件
本招标项目金阶尚城（项目名称）已由武汉市江岸区发展与改革委员会以岸发该【2013】122号批准建设，建设资金来自企业自筹，武汉市建业工程咨询有限公司（以下简称招标代理机构）受湖北房地产投资集团御龙苑项目有限公司（以下简称招标人）委托，对金阶尚城项目（推广名：长投海德公园）智能化系统设计、采购、施工进行国内公开招标。

2.项目概况与招标范围
项目名称：金阶尚城项目建筑智能化工程

建设地点：武汉市江岸区塔子湖东路

项目概况：金阶尚城项目建筑面积145076㎡，包括1#～8#楼（地上33-34 层）及附属的地下室（1 层）和商铺、门房。共计1063户。

招标范围：金阶尚城项目智能化系统设计、采购、施工工程：包括整体建筑智能化体统规划方案设计、建筑智能化系统完整的施工图设计（包含综合管网、基础网络、综合安防等各智能化施工图设计）；建筑智能化系统方案设计阶段、施工图深化、设备、材料的采购、管线及设备安装、系统调试、开通，直到验收合格后交付使用以及售后服务等。投标人必须对本次招标的全部内容进行投标，并承担本合同的全部义务和责任。建筑智能化系统包括：可视对讲系统；闭路监控系统；电子巡更系统；门禁一卡通系统；周界防范系统；停车场管理系统；背景音乐及广播系统、电梯五方对讲等系统的设备采购、施工和综合布线（详见需求说明）。

计划工期：金阶尚城项目建筑智能化从接到招标人书面开工通知起90日历天，西侧广场西侧广场管线预留、预埋完成时间从接到招标人书面通知15个日历天。开工日期以招标人书面通知为准。

3. 质量等级标准及要求
3.1 质量等级要求合格标准。

3.2 本项目要求投标人智能化设计方案，设计理念先进、科学、合理、易操作、信息接口兼容性强等。所选用的智能化设备功能齐全、先进、高效、准确、扑捉、分析、记录、传送、收入、支出能力特强。满足招标人沿街商业业态信息安全、财物及住宅楼安全的需求。在工程报价方面：报送项目完整、计算统计准确、市场合理优惠报价。工程的竣工、验收方面：必须在约定的时间节点内完成，并取得武汉市有关建审部门及公安部门出具的验收合格证书。

3.3 项目设计总体要求：

本项目智能化建设宗旨：以人为本，围绕本项目的实际需求综合考虑，为本项目提供“安全、方便”的沿街商业购物环境及住宅楼居住舒适的空间，建立完善高速的信息网络，给物业管理提供高效科学的管理体系。同时在符合国家、地方相应法规的前提下，经济、实用、可靠、合理地配置智能化系统。需做到：

a、 实用性：根据本项目智能化系统的总体规划以及沿街商业、住宅楼业态具体情况，在方案设计中应充分考虑其先进性和实用性，以保证实用性：针对“长投海德公园”的业态具体情况，与其整体环境相融合，为本项目内商户、住户营造舒适、轻松、安全的环境。

b、先进性：采用先进的自动控制，软件数据库技术、计算机网络通讯技术、物业信息管理技术，实现其综合体智能化系统的集成。

c、安全性：在住宅楼周边围墙区域、公建设施等全方位地应用最实用的安防产品构成系统，为商户、住户提供安全的生活空间。

d、兼容、可靠性：充分考虑今后与各子系统的兼容性，系统所选用的技术及配套设备成熟可靠，保证整个系统的长期正常运行。

e、经济性：在考虑整个系统先进性、可靠性的同时，还要着重考虑系统的经济实用性和以后物业管理运行成本的经济性。

f、高效性：提高信息系统的集成，方便物业管理人员对整个综合体进行有效的管理，提高工作效率，控制管理成本。

g、开放性：系统所有产品都应符合一定的标准，并具有一定的开放性，与今后叠加的智能化弱电子系统可兼容。

h、可扩充性：系统设计要考虑将来的扩容需求。

i、可操作性：各子系统的使用界面简单明了，方便各层次的物业管理人员使用和操作。提供管理、操作使用简图及物业上岗人员培训和资料。

3.4 本项目招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”）以及地方（为本招标项目所在地，不包含港、澳、台地区）标准，如果本招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。

4. 投标人资格要求

4.1 申请人须具备建设部颁发的建筑智能化工程专业承包贰级及以上资质，安防施工贰级及以上资质。具有履行本招标文件所必须的财务、综合和安装能力，并能保证完成本工程达到招标方质量要求，一次性通过验收。

4.2 投标人在近3年内（2012年9月至2015年9月）不曾在任何合同中违约或被逐，或因投标人的原因而使合同被解除。

4.3 申请人近三年（2012年9月至2015年9月）应具有承担类似工程的经验。武汉市以外地区的申请人必须在武汉市有常设机构。

5. 招标文件的获取
1、招标文件从2015年10月15 日9时起至2015年10月20日17时在招标代理机构处对投标人进行发售，地点：武汉市江汉区台北路217号海迪商务中心5楼，售价300元人民币/套，售后不退。

6.招标安排

6.1 首先采用各投标单位讲标汇报初步设计方案，评委确定方案并确定施工图出图单位，按招标文件的规定确定入围单位，作为智能化系统工程的投标人；

6.2 施工图获批后统一发给入围单位进行智能化系统工程投标，并确定智能化系统工程第一中标候选人为中标人。

7. 投标文件的递交

7.1 设计方案递交截止时间、地点：2015年11月3日北京时间 9 时之前送达武汉市江岸区健美街16号长投海德公园营销中心，逾期送达或不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。当天述标，根据递交时间顺序安排述标，述标时间20分钟，提问时间10分钟。

7.2 获批的设计方案领取时间：招标人另行通知；地点：武汉市江岸区健美街16号长投海德公园营销中心。

7.3 智能化系统工程投标人投标文件递交截止时间：2015年12月26日北京时间 9 时30分整；地点：武汉市江岸区健美街16号长投海德公园营销中心。逾期送达或不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。

7.4 智能化系统工程开标时间：2015年12月26日北京时间 9 时30分整；地点：武汉市江岸区健美街16号长投海德公园营销中心，届时请投标人的授权代表出席开标大会。

9. 联系方式

招标人名称：湖北房地产投资集团御龙苑项目有限公司

办公地址：武汉市江岸区健美街16号

联系人： 胡璇

联系电话：***-********

银行帐号：***************

开户名称：湖北房地产投资集团御龙苑项目有限公司

开户银行：农商行水果湖支行

招标代理机构：武汉市建业工程咨询有限公司

办公地址：武汉市台北路217号海迪商务中心五楼

邮政编码：430015

电 话：***-******** 联 系 人：李小菲、潘雪佳

传 真：***-******** 电子信箱：********@qq.com">********@qq.com

银行帐号：********5382 开户名称：武汉市建业工程咨询有限公司

开户银行：中行新台北支行 848298