1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称长房·云尚公馆项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批服务局批文名称及编号湘新审投备【2023】0256，项目业主为 长沙长房致臻房地产开发有限公司 ，主要建设内容 装修总建筑面积约6200.02㎡ ，项目总投资约 986万元 ，资金来源和落实情况 企业资金，已落实 。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长房·云尚公馆10#栋公租房装修工程；

1.2.2 建设地点：长沙市；

1.2.3 项目基本情况

长房·云尚公馆10#栋公寓6-15层公寓及配套服务用房、公共区域装饰保护等工程，装修总建筑面积约6200.02㎡（其中户内装修面积约为6015.5㎡，邻里服务中心装修面积约为184.52㎡）。

1.3 工期要求：150 ■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括但不限于室内装饰装修（含二次改造）、水电工程（含消防、暖通、强弱电、给排水等）、供水供配电改造以及家具、电器、五金洁具采购及安装，邻里中心装饰装修，建筑垃圾清运等工程，开荒保洁等内容，具体内容以施工图纸及投标文件中已标价的工程量清单为准。

1.5 质量要求：符合国家有关工程施工验收规范合格标准。

1.6 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

1.7 标段划分：本项目分为1个施工标段。

1.8 招标方式：公开招标。

1.9 招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上 资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3 拟任项目经理具备 住房城乡建设主管部门注册的建筑工程 专业 贰级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4 拟任技术负责人具备/专业/职称；

2.5 本次资格预审

□接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

■不接受联合体投标

2.6 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□不要求，

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

□企业承担过1项类似工程；■拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.8 其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督[2021 ]107号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021 ]107号文件规定的 □经评审的最低投标价法；■综合评估法，定标方式为评定分离。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 2023 年 6 月 19 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http:\\fwpt.csggzy.cn） 进行注册登记和CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为2023年 6 月 30 日 10时 00分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台 (http://fwpt.csggzy.cn/) 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话 0731-******** 。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-********（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-******** 按2转**********。

10.联系方式

招 标 人：长沙长房致臻房地产开发有限公司；

地 址：长沙市雨花区湘府东路一段969号长房半岛蓝湾商业租售中心；

联 系 人：王先生；

电 话：0731-********；

招标代理机构：正茂日升工程咨询有限公司；

地 址：长沙市岳麓区桐梓坡西路长房时代国际五楼；

联 系 人：肖平（项目负责人）、胡立；

电 话：0731-********、189*****383、138*****789。