2023-2032年华江花园租赁项目（第二次）比选公告

本比选项目为2023-2032年华江花园租赁项目（第二次）（比选代理机构编号：【ZJZB-2023-*****】），已由广东广信通信服务有限公司批准实施，比选人为广东广信通信服务有限公司，比选代理机构为中捷通信有限公司。现进行公开比选，特邀请有意向的潜在参选人（以下简称参选人）前来参选。

1、 项目概况与采购内容

1.1项目地点：广州市天河区黄埔大道中77号、79号；

1.2租赁时间：合同签订之日起至2032年4月30日（预计共106个月，含免租期）；

1.3租赁费用：首年月租金单价为不低于36.00元/平方米，每两年租金递增不低于3% ，涉及面积为2696.78平方米；

1.4租赁范围：拟招租广州市天河区黄埔大道中77号102房、103房、201房、202房、203房、301房、302房、303房、401房、402房、403房、501房、502房、503房、601房、602房、603房、701房、702房、703房，广州市天河区黄埔大道中79号302房、303房、403房、503房、603房、703房，合计26套房，房产证总建筑面积2696.78㎡，房屋用途为居住用房-商住。租赁使用用途只限于住宅。

1.5分包情况：本项目不划分分包，选取一名中选人。

2、 参选人资格要求

2.1 资质要求：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。【注册资本或开办资金应不低于500.00万元（含）人民币】（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的汇率中间价换算成人民币）。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

2.2 业绩要求：参选人须具备全国范围内超过100万元的同类项目业绩（同类项目为：房屋租赁项目），时间要求为2020年1月1日起至今，以合同签订时间为准。须提供合同关键页复印件（关键页包括但不限于合同名称、标的、签字盖章页）或相关订单、票据证明材料，需体现项目名称、经营面积、合同金额等内容；证明材料资料不全，评委无法确定业绩的不予认可。参选人应做好准备，如需核对合同原件内容，则须在要求时间内及时提供。

2.3信誉要求：应具有良好的银行资信和商业信誉，参选人（含各股东）不得有被列入失信被执行人，以及重大税收违法等的情形，已执行完毕或不再执行的除外，参选人须提供信用中国等权威网站的截图（如未提供，则以评审现场查询为准），并提供《信誉承诺函》（按比选文件提供的模板），须签字和盖章。

2.4 廉洁诚信要求：提供《廉洁诚信承诺书》（按比选文件提供的模板），须签字和盖章。

2.5是否接受联合体参选：本项目不接受联合体进行比选申请。

2.6其他要求：参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标段参选或者未划分标段的同一比选项目参选。按比选文件要求提供《参选人控股及管理关系情况申报表》。

2.7参选人不得存在下列情形之一：

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（参选截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（参选截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外。

3、 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4、 比选文件获取

4.1 获取时间：2023年6月19日17时30分至2023年6月21日17时30分（北京时间）。

4.2 获取地点：广东省广州市越秀区较场西路21号中捷通信有限公司4楼标书室或通过“电子比选系统（链捷招）”（网址：zjzb.chinaccsscm.cn）完成本项目的比选文件的购买与下载。

4.3 获取方式：

A.线下购买:持单位介绍信、营业执照副本复印件、本人身份证、比选文件款转账底单(备注写明项目编号“ZJZB-2023-*****”)和比选文件发售登记表（标书室：020-********，zhongjbss2@zjscs.com，QQ：**********），向比选代理机构了解有关信息并购买比选文件。

B.线上购买：登陆电子招标系统(链捷招)（网址：zjzb.chinaccsscm.cn/）进行购买，具体购买操作指南详见该网址公告通知。

4.4比选文件每套售价【500】元人民币，售后不退。

5、 参选文件的递交

5.1 参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年6月25日9时30分。

5.2 应答文件递交方式：现场递交。

5.3 应答文件递交地点：广州市越秀区较场西路21号中捷通信有限公司一楼招标会议中心。

5.4 唱价时间和地点：2023年6月25日9时30分、广州市越秀区较场西路21号中捷通信有限公司一楼招标会议中心。

5.5 出现以下情形时，【中捷通信有限公司】不予接收参选文件：

1）逾期送达或者未送达指定地点的；

2）未按照比选文件要求密封的；

3）未按照第一章“比选公告”要求获得本项目比选文件的。

6、 其他

6.1 比选人不承担参选人准备参选文件和递交参选文件以及参与本次参选活动所发生的任何成本费用。

6.2 对比选文件进行的澄清、更正或更改，将在发布公告媒介上及时发布，该澄清、更正或更改的内容为比选文件的组成部分，对参选人具有同样的约束力效力。参选人应主动上网查询。比选人不承担参选人未及时关注相关信息引发的相关责任。

6.3 按照要求缴纳参选保证金，保证金金额为人民币*****元。参选保证金缴纳方式：

（1）银行保函方式的，保函的有效期应不短于参选有效期（即保函的有效期至少为120天），且保函原件或加盖电子章的电子文件须在递交截止时间前递交到指定递交地点。

（2）银行电汇方式的，须按照比选文件指定的账号转账，电汇凭证的备注栏须注明：参选保证金（项目编号(ZJZB-2023-*****)+参选单位简称+保证金）

开户名：中捷通信有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：311*****438********

7、 发布公告的媒介

发布公告的媒介：本次比选公告在同时在（网址：）、电子招标系统(链捷招)(网址：zjzb.chinaccsscm.cn/）上发布，其他媒介转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在发布的文本为准。

8、 联系方式

比 选 人：广东广信通信服务有限公司

地 址：广州市越秀区东湖路永胜东街27号首层

比选代理机构：中捷通信有限公司

地址：广州市越秀区较场西路21号4楼

项目负责人1：梁力恒

电 话：181*****655

项目负责人2：李丽文

电 话：159*****225

开户名：中捷通信有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：311*****438********

比选人：广东广信通信服务有限公司

比选代理机构：中捷通信有限公司

2023年6月19日