大渡口区国有资产租赁

公开竞价招租文件

项目名称：重庆市第九十五初级中学校

商业用房：（重庆市大渡口区文体路50-1-1号门面）公开竞价(第二次)

出租单位：重庆市第九十五初级中学校

2023年6月

招租邀请函

重庆市第九十五初级中学校在大渡口区教育委员会进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞标人参加。

一、 竞租标的：

注：1.标的展示时间：2023年6月19日至2023年7月4日（请竞标人自行踏勘。开标时如未踏堪现场视为已踏堪，踏勘费用由竞标人自行承担）。

2.标的展示地点：重庆市大渡口区文体路50-1-1号门面。

3.报价及再次报价增幅：每平方米月租金每次增幅必须为1元或1元的倍数。

4. 中标人不得转租，5年期满后，招租人按国有资产相关管理办法处理本房产，装修及设备费用不予补偿。

5.报价相同情况下，原承租人优先中标。

6.月租金从第2年起，按上年度月租金标准递增5%。

7. 经营业态正规，适合学校周边教育教学环境，以服务师生为目的。如文具、书籍、花卉等；严禁出租出售国家法律法规规定的三无产品和假冒伪劣产品。不能从事国家明令禁止的经营项目,如卖淫嫖娼、赌博、危险品、歌舞厅、游戏室等；

二、竞标人资格：

（一）具有完全民事行为能力的法人、自然人或其他组织；

（二）竞标人委托代理人参加竞标的，代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证。

（三）具有良好的商业信誉；

（四）具有履行合同的能力；

（五）近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；

（六）法律、法规规定的其他条件。

三、报名及交纳竞标保证金

（一）时间：2023年7月10日上午9：30

（二）地点：重庆市大渡口区教育委员会

（三）须提交的资料：

1、法定代表人前来报名的，出示本人有效身份证原件。

2、委托他人报名的，出示委托代理人本人有效身份证原件，同时还应提交法定代表人授权委托书一份（格式见附件二）。

3、自然人前来报名的，出示本人有效身份证原件。

（四）现场签署竞标承诺书。

（五）竞标保证金

1.递交：竞标人开标现场交纳现金（金额详见标的）。

2.退还：竞标人未中标则现场退还，中标者相应金额自动转为合同保证金。

四、质疑时间及方式

1.质疑时间：2023年6月19日至2023年7月4日17:00时前。

2.质疑方式：以书面形式提交大渡口区教育委员会，法人或其他组织加盖公章。

五、答疑时间及方式

1.时间：2023年7月7日17:00时前

2.方式：书面答复。

六、竞标文件递交时间及开标时间

（一）竞标文件递交时间：2023年7月10日上午9:30

（二）开标时间：2023年7月10日上午10:00

（三）开标地点：大渡口区教委二楼会议室

（四）竞标当日须携带的证件

竞标人为法人的，法定代表人前来参与竞标的，出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，委托代理人出示本人有效身份证原件。自然人前来竞标的，出示本人有效身份证原件。

七、竞标文件

（一）竞标文件一式一份。

（二）竞标文件内容：

1.报价表（格式见附件一）；

2.竞标人为法人的，提交法定代表人有效身份证复印件一份；若委托他人参与竞标的，应提供法定代表人授权委托书一份（格式见附件二）。

（三）竞标文件要求密封送达。信封上注明项目名称、标的名称及地址、竞标人名称、地址、联系方式。信封封口上应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；自然人竞标的，须由本人或委托代理人签名并按手印确认。

八、废标

竞标文件有下列情况之一的，按照废标处理：
（一）未按规定时间交纳竞标保证金的；

（二）不按规定格式填写的；
（三）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；
（四）不具备招租文件中规定的资格要求的；

（五）对同一标的出现多个竞标报价的；
（六）不符合法律、法规和招租文件中规定的其他实质性要求的。

九、流标情形

竞标当日，无合格竞标人报名将流标，并按规定重新招租。

十、评标方法

（一）本次竞标采取一轮报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序以确定前三名中标候选人，第一中标候选人为中标人。现场由中标人、出租单位及监督部门在中标确认书上签字确认。

（二）如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，且报价增幅不得低于招租文件规定的再次报价增幅。低于前次最高报价及不按规定的报价增幅的报价为无效报价。

（三）再次报价最多不超过3次，如第3次报价仍出现并列最高报价，将在并列最高报价中以抓阄的方式确定中标候选人。

（四）报名无竞标人的，将规定重新招租。

十一、中标结果公示

中标结果在重庆市大渡口区人民政府网上公示3日。

十二、合同保证金

（一）金额：详见招租文件竞租标的内容。

（二）交纳时间：签订合同之日起交纳。

十三、签订租赁合同及合同备案

签订中标确认书5个工作日内出租单位与中标人签订租赁合同。

租赁合同一式四份，送区教委、区国资委备案。

十四、其他

（一）各竞标人有如下行为之一时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞标保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；

1.进入招租现场开标室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱开标秩序的；

2.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；

3.提供虚假证明资料，经查证属实的；

4.有效报价后又声明撤销的；

5.被确定为中标人后，不签署中标确认书的；不按中标通知书规定的时间和中标结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方交纳所需交纳全部款项的。

6.通过公开竞价方式招租的，若第一中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确定第二中标候选人以其报价中标；若第二中标候选人无正当理由放弃中标资格的，在竞价有效期内可确定第三中标候选人以其报价中标。前三名中标候选人均放弃中标资格的，应当重新组织公开竞价招租。

7. 中标人无正当理由放弃中标或拒签合同，出租单位应当取消其中标资格、没收其竞标保证金，且有权对超出竞标保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开竞价招租，无正当理由放弃中标资格的中标候选人，不得再次参与该标的的重新招租。被取消中标资格的中标人，自取消中标资格之日起两年内不允许参加国有资产租赁报名。

（二）竞标当日，竞标人凭有效身份证件原件进入开标会现场，无关人员不得入内。

（三）本次招租项目信息以在重庆市大渡口区人民政府网上发布的公告和招租文件为准；同时招租公告将张贴于门面及标的所在地。

十五、联系方式：

出租单位：重庆市第九十五中学校

联系人:徐洪燕 联系电话 ：********

附件一：

大渡口区国有资产租赁公开竞价招租报价表

项目名称：

项目编号：

（壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾零）

签字（盖章）：

年 月 日

填表须知：

1.请竞标人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。

2.请竞标人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞标。

3.每个标的限填写一份报价表，同一标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞标。

4.请竞标人勿外泄个人报价情况。

5.请在招租公告及文件的规定时间内提交密封信封。

6.请竞标人签字并盖章确认。单位签字并加盖单位公章，自然人签字并加盖个人手印。

附件二：

法定代表人授权委托书

本授权书声明：我（姓名） 系 （竞标单位名称） 的法定代表人，现授权我单位的 （姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加重庆市大渡口区教育委员会的 （竞价项目名称+项目编号）的国有资产租赁公开竞价招租活动。委托代理人在本次竞标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

委托代理人： 性 别： 年 龄： 岁

单 位： 部 门： 职 务：

委托代理人无转让权，特此授权。

竞标单位：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期： 年 月 日

附件三：

大渡口区国有资产租赁公开竞价招租

入场交易竞标承诺书

大渡口区教育委员会：

我（单位）认真研读了 大渡口区国有资产租赁公开竞价招租文件，愿意遵守文件中的所有要求参与本次竞标。为此，我（单位）承诺：

1.我方已仔细阅读并接受你单位公布的《重庆市大渡口区国有资产租赁管理暂行办法》、招租公告、招租文件及所有补遗公告（如有）、《重庆市大渡口区国有房屋租赁合同》（样本），并承诺严格遵守以上规定，如违反该规定的，我方自愿按以上规定条款承担法律责任和经济责任。

2.我方具有良好的商业信誉；

3.我方具有履行合同的能力；

4.我方近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；

5.我方将按招标公告的规定，于竞标成功后的规定时间内与出租单位签订合同，如我方不按中标确认书规定的时间和成交结果与出租单位签订合同的，同意没收竞标保证金并取消中标资格。

特此承诺

竞标人签字（盖章）：

居民身份证号码：

年 月 日