昆明攀昆大厦有限公司物业（酒店）资产合作经营项目竞争性磋商公告

四川雅特工程项目管理有限公司（采购代理机构）受昆明攀昆大厦有限公司（采购人）委托，拟对昆明攀昆大厦有限公司物业（酒店）资产合作经营项目采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请具有合作共建意向、符合资产合作共建方条件的企业（个人）参加本项目的竞争性磋商。

一、项目基本情况

1.项目编号：2023-SCYT-006-022

2.项目名称：昆明攀昆大厦有限公司物业（酒店）资产合作经营项目

3.合作方式：采取资产合作经营的模式寻求资产合作方，攀昆公司收取固定收益金为资产经营收益。

4.采购人：昆明攀昆大厦有限公司

5.采购代理机构：四川雅特工程项目管理有限公司

二、项目简介

1．项目地址：昆明市五华区青年路428、430号

2．资产合作面积：总面积10,419.62㎡

3．详细的技术服务、商务要求见第五章。

三、供应商邀请方式

本次竞争性磋商邀请在全国公共资源交易平台（四川省·攀枝花市）（http://www.pzhggzy.cn/）和攀枝花文旅集团微信公众号以公告形式发布。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.根据项目特殊要求设置的特定条件（不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或歧视待遇）。

7.1投资企业（个人）实时银行账户须拥有不低于人民币4,000万元银行存款或银行有效授信额度不低于人民币6000万元；

7.2具有希尔顿·欢朋、希尔顿·花园、亚朵S、温德姆·戴斯四者之一的攀昆经营授权书；

7.3具有一定的知名品牌酒店的运营管理经验和与国有资产合作经营的经历（提供相应的合同证明材料）;

7.4 同意认可攀昆大厦（酒店）物业的最低固定收益金为380.20万元，每隔两年租金递增2%。

五、禁止参加本次采购活动的供应商

1.拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

2.为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目。供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为项目提供规范编制。

六、磋商文件获取方式、时间、地点

1．磋商文件获取时间期限： 自2023年6月20日至2023年6月27日09:00- 17:00（北京时间，法定节假日除外）

2．获取方式及地点：

获取方式：现场获取或通过邮件方式获取。

本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币 300 元/份（磋商文件售后不退，磋商资格不能转让）。未购买磋商文件并登记备案的供应商不得参加本项目磋商。

1.现场报名步骤如下：供应商报名购买磋商文件时，携带单位介绍信或委托书原件及经办人身份证复印件加盖单位公章，并现场填写报名登记表并如实填写项目信息及供应商信息。

2.网络报名步骤如下：

(1)将项目名称、项目编号、报名供应商名称发送至*********@qq.com，收到回复文件后按相关要求填写报名登记表。

（个人投资方，需要提供身份证复印件、完整报名登记表、扫描成图片连同磋商文件购买费用支付凭证截图证明打包发送至********@qq.com）

3.支付方式请联系采购代理机构工作人员。

4.报名联系方式

(1)联系人：夏老师

(2)联系电话：0812-******* 176*****163

注：报名登记表、介绍信或授权委托书原件加盖单位公章的原件请于磋商当日交至我公司工作人员；供应商购买磋商文件时须如实认真填写项目信息及供应商信息，若因供应商提供的错误信息，对其竞标事宜造成影响的，由供应商自行承担所有责任；供应商欲修改报名信息，请于递交响应文件截止时间前到采购代理机构重新填写报名登记表。

七、递交响应文件截止时间：2023年7月3日上午10:00（北京时间）。

八、递交响应文件地点：本次采购不接收邮寄的响应文件。响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，恕不接收。

九、响应文件开启时间：2023年7月3日上午10:00（北京时间）在磋商地点开启。

十、磋商地点：攀枝花市公共资源交易服务中心（攀西科技城8楼B区）(攀枝花市仁和区三线大道69号）（签到者应为供应商法定代表人或响应文件中载明的法定代表人委托的授权代表）。

十一、联系方式

采购人：昆明攀昆大厦有限公司

地址：昆明市五华区青年路428号

联 系 人：袁老师

联系电话：139*****857

采购代理机构： 四川雅特工程项目管理有限公司

地址：攀枝花市湖滨路38号（宜尚酒店5楼）

联 系 人：夏老师

联系电话：176*****163

2023年6月19日

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