一、项目名称

因项目建设需要，我司对服务类“广州振业天成项目批量精装修咨询服务”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

二、工期

总服务期365天，暂定为2023年7月15日至2024 年7月14日（含春节1个月）；根据项目批量精装修工期铺排如下：施工初期阶段暂定2023年7月15日至 2023 年9月14日（共计2个月）；大面积开展阶段暂定2023年9月15日至2024年5月14日（按照7个月计，不含春节的一个月：春节放假暂定为：2024年1月25日-2024年2月24日）；竣工验收整改阶段暂定为2024年5月15日至 2024 年7月14日（共计2个月）；各阶段实际服务周期以甲方通知为准。

非招标人原因导致咨询期限超过本合同约定咨询期限的，延期咨询的前3个月以内受托人无条件（包括精装修签证图纸变更等）提供免费精装修咨询服务；但本条不适用于各种非受托人原因（含疫情封控)引起的本工程部分暂停施工或全部暂停施工（且停工时间超过3个月及以上）后开工的情形。

三、项目地点及项目周边环境

振业天成项目位于广州市黄埔区广汕路以北、黄埔军校小学东侧。项目用地面积为*****㎡，总建筑面积约为******㎡，计容面积为******㎡。振业天成项目批量精装修工程包含1至10#楼及11#门楼的批量精装房、入户大堂及电梯厅等公共区域精装修工程施工。

四、招标内容

本次招标精装修咨询服务具体内容为：（1) 施工图纸（包含总包施工图）的深化审核。（2）施工进度计划合理性的审核及编制。（3）精装管理策划的编制。（4）穿插作业合理性实施。（5）施工过程实际进度计划的监控并提出切实可行解决方案。（6）对装修质量有影响的关键部位精度的监控。（7）施工单位进场后对于质量、进度、文明施工、成品保护以及施工图纸交底。（8）定期组织召开精装修专题会议并形成管理周报。（9）装修材料生产、加工进度及质量的监控。（10）装修工法样板和交付实体样板落地实施的监控。（11）装修防渗漏、防空鼓开裂以及观感差等质量通病的监控（含总包单位）。（12）制定装修节点标准做法并监督落地。（13）进行技术交底和成本控制风险点等培训(培训资料无偿移交招标方)。（14）组织并参与施工收尾阶段的模拟验收和交付前的各项策划和准备工作，并提交模拟验收和交付的策划报告；（15）在项目竣工及交付后一个月内分别提交项目管理成果总结报告，主要从设计、采购、成本、工程管理、技术及组织、策划等多个维度进行，为后续项目提供经验；（16）广州振业天成项目批量精装修招标、工作面移交管理、施工过程中技术咨询；（17）编制广州公司批量精装修管理手册；（18）向广州公司人员培训批量精装修的管理经验。（19）按招标方要求派遣专业评估人员每月对现场施工进度、实测实量、质量风险、安全文明（安全生产、文明施工）、客户体验、设计思考等内容进行评估。（20）精装修数字工程的使用及管控。（21）配合招标方落实季度检查要求。（22）履行现场监管及甲方职责。（23）做好交房一房一验策划、查验、督促整改。形成全过程的进度、质量档案，每月提交招标方工程部留底存档。

五、投标人资质要求

1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构；

2）自2020年1月以来，有1 项类似住宅批量精装修工程咨询管理服务业绩（提供自2020年1月1日起至投标截止日止合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准，如合同无法证明工程类型的，需补充提供其他证明材料，否则不予认可）

3）精装工程师：具有 5 年或以上精装施工管理经验，具备不少于 3 个同档次精装项目管理工作经验，能熟练操作办公软件，并负责资料工作。

4）投标人为增值税一般纳税人，并提供相关证明材料

5）因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到建设行政主管部门红色警示的企业，在红色警示期间，不接受参与本次投标工程投标（提供承诺函，格式自拟）；

6）今年以来在招投标活动中有串通投标或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标人将不被接受（提供承诺函，格式自拟）；

7)咨询单位不得与项目精装修施工单位有任何隶属关系和经济利害关系;

8）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标单位，不得同时参加本项目投标；

9.本项目不接受联合体投标。

六、招标控制价

本项目招标控制价：******元。

七、投标保证金

投标单位在提交投标书截止期前，应向本招标单位提交*****元(大写：人民币壹万贰仟元整)的投标保证金，采取公对公转账方式，投标保证金回执按照系统要求上传。

八、评标方式

在满足招标单位招标要求的前提下，本次评标采用综合评估法。(详情见招标文件)

九、招标文件领取方式

凡有意参加投标者，于2023年6月19日至2023年6月29日登录海纳物资供应链服务平台（http://hn.zhenye.com/）进行注册登记后下载招标文件及相关附件。（注册登记过程或招标过程中若有问题，可联系薛经理，联系电话：400-860-0752，188*****889）

十、投标文件递交时间

投标文件的截止时间为2023年6月29日下午15：00，需在此时间点前登录海纳投标网址：http://hn.zhenye.com/进行完投标操作。（另：商务标、技术标、价格标需分开上传，请勿将价格标上传至商务标及技术标中，如招标文件投标截止时间与本公告不一致，以本公告时间为准。）

十一、招标人联系方式

联系人：王 盼

联系电话：133*****212

十二、监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

（一）纪检监察室

联系人：陈工

联系电话：0755-********

（二）成本管理部

联系人：罗工

联系电话：0755-********

广州市振业鸿远房地产开发有限公司

2023年6月19日