长沙市国有资产置业有限公司国立大厦

　　中央空调维保单位公开比选公告

　　我司所属国立大厦，位于长沙市开福区浏阳河路412号，现为长沙市国有资产经营集团及平台子公司办公场地，投入使用已达五年之久，根据长沙市《长沙市国有资产经营集团有限公司招标采购管理办法》(试行)(长国资集团〔2021〕35号)的规定，现拟对国立大厦中央空调维保单位进行公开比选，相关事项公布如下：

　　一、项目简介

　　完成国立大厦6层办公场所的272台国祥多联机的空调维保工作(其中室内机240台，室外机32台)。

　　二、比选目的

　　为延长空调的使用周期，提高空调的工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境。通过公开比选的方法选定一家专业、有实力，并且价格相对较低的空调维保单位来承担国立大厦的空调维保工作。

　　三、服务内容

　　1、维护工作内容：压力、温度、绝缘测定、调整;电流、电压的测定、调整;冷媒泄漏的检查、补充;漏水的确认、修复;运转声、振动等的检查、修复;漏水的确认、修复;运转件螺丝的松紧、更换;冷冻油的补充;电路板的清洁、校验;室内机接水盘的清洁污垢;保温破损的更换，同时包含清洗工作的所有内容(以上内容每年一次)。

　　2、清洗工作内容：外机外壳、内机面板、过滤网、冷凝器翅片、蒸发器翅片、送、回风口、室外机机组内杂质(以上内容每年两次，空调制冷季和制热季)。

　　3、维修工作内容：在维保期内，完成中央空调全部临时故障维修工作。维修耗材单个价格不超过1000元(含)的由维保单位承担，不再另行收取委托方费用;如单个材料超过1000元的，受托方报委托方审批通过后方可进行维修，费用另计(报价书需提供各项耗材价格清单)。

　　4、性能检查内容：主要设备(主机、末端盘管)的运行数据测定、分析、调整;电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量;压缩机启动控制柜的检查、压缩机三相电压、电流及其吸排气温度压力检查;蒸发器、凝汽器进出口温度检测、电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测;压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测;高压、低压开关、高低压传感器检查、电控系统动作程序及部件检查(以上内容每年两次)。

　　5、每月对空调的使用状态和维护、清洗、性能包含的工作内容进行定期巡检。

　　四、资质要求

　　营业执照的经营范围须包含空调维修保养或日用电器修理、通用设备维修。

　　五、投标资料要求

　　1、营业执照复印件(经营范围必须包含有空调维保或日用电器修理、通用设备修理);

　　2、法定代表人身份证明、授权委托书、代理人身份证复印件;

　　3、维保方案及计划投入项目的人员资料(需附相关专业技术人员的资质证书，包括但不限于制冷与空调作业证、电工作业证、高处作业证等，以及近三个月所属单位为其购买的社保证明材料);

　　4、服务报价(投标人自行设计格式，自行报价，报价不超过含税预算金额12万元);

　　5、最近三年内业绩资料及正在履行的合同情况;

　　6、单个材料超过1000元的耗材清单(清单报价不得超过委托方公告的附件四明确的清单价格)。

　　以上所有投标资料需提交真实有效资料，加盖公章并密封。

　　六、报价须知

　　1、报价需提交真实有效资料，不符合要求的报价单位将被取消评选资格。

　　2、维保服务时间：一年。

　　3、报价书投递有效期：2023年6月15日至6月19日。

　　4、评标方式：2023年6月20日我司组织评选小组在置业公司会议室(浏阳河路412号国立大厦三楼)进行评选，评选采取计分制，满分100分，具体计分标准如下：

　　评选完成后，我司将结果在公司公示栏公示三个工作日，经公示无异议，最终确定符合资格要求，方案科学可靠的单位为中选单位。

　　附件4-国祥空调零部件、材料价格表(1).docx 　

联系人：王霄颖 139*****639

　　长沙市国有资产置业有限公司

　　2023年6月15日