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文明街幸福巷 5 号房屋公开招租项目招租公告
项目概况
文明街幸福巷 5 号房屋公开招租项目的潜在竞租人应在云南润达工程项目管理咨询有限
公司昆明市西山区西福路中铁山海春风小区 3 栋 101 号于 2023 年 7 月 11 日 09 时 30 分北
京时间前现场递交竞租文件。
一项目概况
1.1 项目编号：云润招字 FW 2023-073。
1.2 项目名称：文明街幸福巷 5 号房屋公开招租项目。
1.3 项目概况：幸福巷 5 号房屋位于昆明市五华区文明街历史文化街区核心
保护范围内2002 年被列为第一批昆明市挂牌保护建筑，建于民国初期，二层
土木结构，建筑形式为昆明地区传统走马转角楼，具有一定的建筑艺术价值。
该房屋无产权证，属云南省政府持有国有资产，经云南省机关事务管理局委托，
由云南云勤服务集团有限责任公司进行管理使用。
房屋面积：经现场勘测，实勘占地面积 447.09，总建筑面积 763。房屋
整体坐北朝南，由内院及前院组成，前院由入户大门前院天井61.5组成，
内院由正房275前厅146东厢房107西厢房107及内
院天井66.5组成。
房屋现状：房屋因长期闲置年久失修暂住户不当使用违法私搭乱建，
人为损害等，导致房屋正房西侧房屋坍塌面积近 24正房东侧房屋坍塌近 50
，前厅东侧出现房屋屋顶部分脱落，外墙整体向内倾斜，房屋屋顶部分脱落，
雨水渗漏严重，造成梁架木柱等受力构件糟朽严重，房屋主体结构变形严重，
存在较大安全隐患，有坍塌及倾轧他人房屋的风险。2022 年 1 月，经五华区房
屋安全鉴定办现场鉴定并出具昆明市五华区文明街幸福巷 5 号宅院鉴定报告，
该幢房屋综合评定属 Dsu 级危险点量发展至整栋危险，需由竞租人自行出资
按设计方案进行加固修缮。详见第五章 房屋现状描述及招租要求。
1.4 招租范围：现对文明街幸福巷 5 号房屋进行招租，具体要求详见招租文
件第五章房屋现状描述及招租要求。
1.5 出租期限：10 年，免租期 3 个月自合同签订之日起算。
1.6 年租金底价：首年租金竞租底价含税价：90 万元/年
1.7 租金递增方式：前 2 年不变自第三年起，每 2 年递增 5%
1.8 租金支付方式：按年支付
1.9 项目地点：昆明市五华区文明街
1.10 标段划分：本次招租不划分标段。
1.11 本次招租采用资格后审的方式进行资格审查。
1.12 本次招租不接受联合体竞租。
二竞租人资格要求
2.1 竞租人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承
担民事责任的能力，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照
提供复印件
2.2 竞租人须具有良好的商业信誉：竞租人未被列入信用中国网站失信
被执行人税收违法黑名单及中国政府采购网政府采购严重违法失信行为信息
记录。查询对象为竞租人企业，查询结果以采购代理机构查询的为准
2.3 竞租人有良好的财务状况，提供本项目招租公告发布之日至竞租截止日
前企业公司账户余额证明材料，且账户余额应大于 500 万元提供由银行出具
的余额证明原件
2.4 竞租人若成交，成交人不得以任何形式进行转租或分租。提供承诺书
三获取招租文件
时间：2023 年 6 月 21 日 16:30 时至 2023 年 7 月 5 日 17:30 时周末及节
假日除外
地点：云南润达工程项目管理咨询有限公司昆明市西山区西福路山海春风
小区 3 幢 1 层 101 室。
方式：现场获取，凡有意参加的供应商于上述时间在云南润达工程项目管理
咨询有限公司昆明市西山区西福路山海春风小区 3 幢 1 层 101 室现场获取招
租文件。现场审核资料：法定代表人证明书原件法定代表人授权委托书原
件法定代表人或被授权委托人身份证原件。
招租文件售价：人民币 600.00 元/份，售后不退。
四提交竞租文件截止时间开标时间和地点
竞租文件截止时间开标时间：2023 年 7 月 11 日 09 点 30 分北京时间
地点：云南润达工程项目管理咨询有限公司昆明市西山区西福路中铁山
海春风小区 3 栋 101 号
五公告期限
自本公告发布之日起 10 个工作日。
六其他补充事宜
本 次 招 租 公 告 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
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https://www.ebidcn.com/上发布。招租人及代理机构对其他网站或媒体转
载的公告及公告内容不承担任何责任。
七联系方式
招租人：云南云勤服务集团有限责任公司
地址：云南省昆明市昆前路 21 号
联系人：王老师
联系方式：0871-63372125
招租代理机构：云南润达工程项目管理咨询有限公司
地 址：昆明市广福路与西福路交叉口中铁山海春风小区 3 幢 1 单元 1
层 101 号
联 系 人：王德琨 施艳 杨涛 屠雅文
联系电话：0871-65353686

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com