浙江中诚工程管理科技有限公司关于望江单元SC0401-B1/B2-25地块留用地开发项目代建（不含销售）的公开招标公告（非政府采购）

杭州近江巨杉建设发展有限公司 委托浙江中诚工程管理科技有限公司，对 望江单元SC0401-B1/B2-25地块留用地开发项目代建（不含销售） 进行 公开招标 ，欢迎符合投标人资格条件的投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围

1、项目名称： 望江单元SC0401-B1/B2-25地块留用地开发项目代建（不含销售）

2、项目编号：ZJZC-2023-038

3、项目概况：本项目工程建设目标成本总投资控制在3.8亿元人民币，其费用范围仅包括大市政配套费、前期费用、工程费用及代建费用。项目代建费最高限价4389.0849万元。建设规模：望江单元SC0401-B1/B2-25地块，地块位于浙江省杭州市上城区望江单元内，西至秋涛支路，北至望霞弄，南至SC0401-40地块，东至SC0401-40地块。项目地块用地性质为商业商务用地，总用地面积*****.87㎡，总建筑面积约*****.48㎡，其中地上约*****.48㎡，地下约*****㎡。项目共有3栋楼，其中1#地上14层，2#地上11层，3#地上21层，地下有二层。

4、招标范围及内容：望江单元SC0401-B1/B2-25地块留用地开发项目代建，即从项目前期计划至竣工备案验收（包括专项验收）、配合办理产权证、配合物业移交及交房、完成结算资料送达委托方委托的第三方及1#、2#精装修交付后满【6】个月为止。在代建服务期内，项目代建单位应承担相应的义务和责任。包括且不限于：

1）项目管理服务工作范围

（1）前期管理工作：对项目的运营思路和方案进行统筹规划，并协助甲方委托委托的第三方单位办理项目开发建设所需的具体审批和许可手续（但本合同另有约定的除外）。

（2）规划设计管理：根据项目类型和实际情况协助甲方已委托各阶段各类设计单位（包括但不限于规划设计、建筑设计、景观设计、装修装饰设计等）完成设计工作，把控设计进度及设计成果质量。

（3）成本管理：制订合理的项目成本管理目标，并在项目开发建设全过程中实行有效的成本管理。

（4）工程管理：通过市场化方式选择各类施工单位、材料设备供应单位和监理单位并进行统筹管理，对项目工程建设阶段的安全生产、质量、工期、文明施工等进行全面管理，配合甲方，对项目建设过程中出现的各类突发事件进行妥善处理。

（5）营销管理：协助甲方制订销售目标和营销计划，选择各类营销专业服务单位并进行统筹管理，对项目的定位（含客户研究）、策划、推广、销售过程进行管理。

（6）竣工验收和交付管理：组织各类中间验收、竣工验收，协助甲方完成竣工验收备案工作，组织实施项目房产的集中交付工作。

（7）客户服务及房产保修管理：协助甲方设置或聘任客户服务组织，有效处理客户投诉，提升客户满意度；负责项目房产在本合同约定期限内质量保修的管理工作。

（8）前期物业服务督导：选择前期物业管理单位，协调制定物业服务方案，对前期物业服务的质量进行督导。

（9）招商运营管理：涉及后续项目物业招商运营管理部分，根据项目实际情况另行协商约定。

（10）人力资源管理：根据乙方的管理经验，建立委托管理项目的人力资源相关管理制度，并进行人力资源日常管理。

（11）行政管理：根据乙方的管理经验，协助甲方建立委托管理项目的行政相关管理制度，进行行政后勤、公文管理、信息管理、档案管理等工作。

2）服务期限：

（1）本合同的整体管理服务期限为自本合同签订生效之日起至项目1#、2#精装修交付后满【6】个月为止，管理服务期限届满，乙方有权终止管理服务工作并撤出全部管理团队，甲方应予以配合并完成交接工作。

（2）根据项目开发建设的需要，应甲方要求并由甲乙双方协商一致后，可延长项目服务期，届时根据延长期间的工作内容，由甲乙双方签订书面合同约定具体的服务内容及取费方式。

二、投标人资格要求

1、具备房地产开发二级及以上资质，须具有独立法人资格；

2、投标人须是在中国境内依法注册的法人，具有独立承担民事责任的能力；（营业执照复印件并加盖公章。）

3、投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺书，并加盖公章，格式详见附件）

4、投标截止时间之前有相关任何一条以下不良记录的投标人将被拒绝参与投标。

①在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人、税收违法黑名单”；

②中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）存在行贿犯罪记录；（提供网页查询截图，并加盖公章）

5、投标人须出具在参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录及无不良行为记录，且遵守有关的国家法律、法令、条例等有关制度，一旦参加投标，则应承担相关法律责任的承诺函。（提供承诺，并加盖公章，格式详见附件）

6、本项目不接受联合体投标。

三、报名方式、时间、地点、招标文件领取

1、报名时间：2023年6月20日至2023年6月28日(双休日及法定节假日除外)，上午：9:00-12:00 下午：14:00-17:00

2、报名方式：现场报名或邮箱报名，现场报名地址：浙江中诚工程管理科技有限公司（杭州市莲花街333号莲花商务中心B座6楼）。邮箱报名资料（PDF版）盖章扫描后发送至*********@qq.com。

3、报名时应提交的资料（复印件加盖公章）

a)营业执照（或事业单位法人证书）、资质证书；

b)法定代表人授权委托书；

c)经办人身份证。

4、招标文件售价

招标文件费用(元)：500元(售后不退)

5、提示

1、招标机构将拒绝接受非报名投标人的投标文件。

2、招标文件领取截止时间之后有潜在投标人提出要求获取招标文件的，招标机构将允许其获取。

四、投标文件递交截止时间：2023年7月11日14时00分

五、投标文件递交地点：浙江中诚工程管理科技有限公司（杭州市西湖区莲花街333号莲花商务中心B座6楼会议室）

六、开标时间：2023年7月11日14时00分

七、开标地点：浙江中诚工程管理科技有限公司（杭州市西湖区莲花街333号莲花商务中心B座6楼会议室）

八、投标保证金：本项目无需缴纳投标保证金

九、联系方式

招标人：杭州近江巨杉建设发展有限公司

联系人：陈宏

联系电话：130*****337

代理机构名称：浙江中诚工程管理科技有限公司

联系人：李苏玲

联系电话：136*****020

附件信息:

• 附件1承诺书.docx

  13.5 KB

• 附件2投标单位报名登记表.docx

  16.6 KB