牡丹江市城市投资集团有限公司牡丹江市市区棚户区改造安置房屋购买

评估单位招标项目竞争性谈判公告

黑龙江省牡丹江市政府采购中心受采购人的委托，对牡丹江市城市投资集团有限公司牡丹江市市区棚户区改造安置房屋购买评估单位招标项目进行竞争性谈判采购，欢迎合格供应商前来投标。

一.项目编号：2015-城投委托-01

二.谈判项目：牡丹江市城市投资集团有限公司牡丹江市市区棚户区改造安置房屋购买评估单位招标项目

三.谈判内容：

按照第15届40次市政府常务会议纪要精神和《牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市市区棚户区改造安置房屋购买工作实施办法的通知》（牡政发〔2015〕6号）、《牡丹江市2015年棚户区改造安置房屋购买房源实施方案》的相关要求，现进行先期的房产部门提供的拟购置房源项目（38个房产开发项目）进行评估，评估出拟购置房源项目的平均成本价。7日内完成评估，以便下一步对商品房源组织实施采购。

此次采购，采取竞争性谈判方式，确定入围五家评估单位。

采购参数附后。

其它详细内容请参见竞争性谈判文件。

四.供应商资质：

1、符合政府采购法第二十二条规定；

2、牡丹江市区具备二级及以上资质的房产评估中介机构。

五.报名及获取谈判文件时间：2015年10月19日-10月21日（公休日除外），每日09:00时—11:30时，13:30时—16:30时（北京时间）。请携带营业执照、税务登记证、组织机构代码证、二级及以上资质的房产评估资质证书、法人授权委托书，以上材料除法人授权委托书需原件外，其他材料为复印件并加盖公章，招标时需提供原件备查。

六.获取谈判文件：报名时，资质审核通过的供应商可拷贝竞争性谈判文件，按照竞争性谈判文件的要求组织谈判报价文件进行投标。

七.报名地点：黑龙江省牡丹江市政府采购中心609室。

八.提交谈判报价文件截止时间和谈判会开始时间：2015年10月26日09:00时（北京时间）。

九. 谈判地点：黑龙江省牡丹江市政府采购中心7楼谈判室。

十.联系方式：牡丹江市政府采购中心

邮编：157006

地址：牡丹江市东长安街70号

网址：www.hljcg.gov.cn/hljcg/index.jspid=03

保证金汇入行：

户名：牡丹江市政府采购中心保证金专户

开户银行：哈尔滨银行牡丹江分行营业部

帐号：****************

电话：（0453）*******

传真：（0453）*******

联系人：陈女士

牡丹江市政府采购中心

2015年10月19日

采购项目技术参数内容

序号
名称
技术参数及要求
单位
数量

1
棚户区改造安置房屋购买评估
一、入围五家评估单位

二、条件要求：牡丹江市区具备二级及以上资质的房产评估中介机构

三、评估标的：房产部门提供的拟购置房源项目（38个房产开发项目）

四、时限要求：7日内完成评估，评估出拟购置房源项目的平均成本价。

五、评估费报价：按最低报价排名次序确定五名评估单位。

六、确定的项目平均成本价以五家评估单位的平均数为准。

项
1

附牡丹江市区商品住房销售项目基本情况汇总表：

一、现房

序号
项目名称
开发公司
地址
套数小计
面积小计
商品房住房户型范围
备注

50㎡-60㎡
61㎡-70㎡
71㎡-80㎡
81㎡-90㎡
91㎡-120㎡

套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积

1
城市假日花园
红日公司
江南海浪河路、一中东侧
40
3087
24
1338






16
1749


2
1713片棚户区（北山名苑）
吉源公司
地明街南、民安路西
58
3183.13
58
3183.13










3
海洋靓景
海洋公司
新安街东七与东六条路之间
10
763.79




7
510.22
3
253.57


全部顶层电梯楼

4
江南华府
北京城建北方德远牡丹江置业公司
卧龙街南、威虎山路东
45
3779.75






45
3779.75




5
永安家园
正航公司
东七条路以西东平安街与东长安街之间
168
12751.87
58
2699.77
16
1074.07
16
1175.87
78
7802.16




6
望园二期15#16#楼
桃源公司
江南兴隆街六峰湖路
18
1157.6


16
1003.21
2
154.39




未办预售

7
市1618片棚户区改造项目
铁路综合开发公司
西八条路以西、爱民街以北
20
1496.71




19
1414.74
1
81.97




8
新阳 绿洲春城小区
新阳公司
爱民街北西三条路西
63
3609.69
56
3164
7
445.69








9
大树花园三期二部分
大树公司
阳明区镇江路
34
2473.41
1
53.64


33
2419.77






10
颐景山水-希望家园
海华公司
北安路以东，地明街以北
312
22646.55
90
4895.58
29
1946.24
69
5123.17
124
10681.56




11
国际花园新荣城
江达公司
爱民区新华路东，中华路西，新荣街北
15
1156.41




13
985.01
2
171.4




12
林苑小区
祥合公司
爱民区兴中路西、文化街南
167
9325.7
141
7104
1
64.7
17
1314
8
843




13
山水美地
中亿公司
爱民区民安路以西、北山街以北、华通路以东
174
16364.32
1
55.04
8
522.52
26
1907.06
48
4211.22
91
9668.48


14
新康居小区（中亿项目）
中亿公司
爱民区祥伦街南、圣林街北、兴平路东、明月路西
88
5474.16
59
3278.84
8
522.26
8
579.54
13
1093.52




15
木都水岸
万诚公司
护路街以东、胜利街以北
194
14750.3
1
58.5
30
1872.89
103
7662.65
60
5156.26




16
紫金城
中德公司
东平安街南、阳明新路西、十二中对面
118
8967
10
576
17
1123
30
2172
61
5096




17
爱河新城
龙裕公司
阳明区铁岭镇新兴路东侧
77
4880.78
24
1315.53
48
3180.3
5
384.95






18
新丹溪二期
城开公司
圣林街以北、北安路以西
66
5349.95
2
101.08
7
458.35
20
1539.87
37
3250.65




19
曙光新城
城投集团
地明街以北
711
64726
12
638
15
984
52
3885
257
21742
375
37477


20
裕华园
黑龙江世纪家园公司
阳明区光华街以北、裕民路以东
291
21834.64
42
2206.99
26
1708.12
118
8620.68
73
6090.39
32
3208.46


21
金龙家园
瑞祥公司
爱民区通乡路南、康安路西
347
25281.26


183
11933
75
5655.08
83
7002.28
6
690.9


22
龙溪第小区
万诚公司
拥军街北、建卫路西
221
15170.6
57
3026.92
32
2066.58
117
8757.07
15
1320.03




23
香榭澜庭一期
丰译公司
江南新区穆棱河路东、六峰湖南路北
117
8931.34


67
4560.45
2
147.92
48
4222.97




合计
3354
257161.96
636
33695.02
510
33465.38
732
54408.99
956
82798.73
520
52793.84

二、现已取得预售、期房

序号
项目名称
开发公司
地址
套数小计
面积
小计
商品房住房户型范围
备注

50㎡-60㎡
61㎡-70㎡
71㎡-80㎡
81㎡-90㎡
91㎡-120㎡

套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积
套数
面积

1
百福汇
日丰置业公司
兴隆街南、镜泊湖东路西
63
4713.15
8
448.79
11
699.1
19
1415.92
25
2149.34


2016年4月可入住

2
绿地国际花都
绿地集团牡丹江置业公司
江南蝴蝶泉路与沱洲街交叉口
227
13853.54
227
13853.54








31套2016年10月可入住；196套2017年10月可入住

3
绿地凯旋城
绿地集团牡丹江置业公司
兴中路与地明街交叉口
274
24155.72






274
24155.72


2017年10月可入住

4
江南华府
北京城建北方德远牡丹江置业公司
卧龙街南、威虎山路东
155
9700.41
96
5481.36
20
1318.2
39
2900.85




2016年可入住

5
维罗纳花园
林波公司
江南交通指挥中心南、镜泊湖路
261
24323.13
22
981.42


45
3391.05


194
19950.66
2016年7月可入住

6
西城国际22#
瑞合公司
西安区平安街西十一条路
240
17340.86
48
2774.9
48
2912.2
48
3345.92
96
8307.84


2016年11月可入住

7
西城国际12#
瑞合公司
西安区平安街西十一条路
250
18027
50
2891
50
3005
50
3556
100
8575


2016年11月可入住

8
大树花园三期三部分
大树公司
阳明区镇江路
280
21490.79
50
2694.29
40
2542.6
52
4090.28
138
12163.62


2016年可入住

9
颐景山水-希望家园
海华公司
北安路东，地明街北
248
18528.17
104
6008.65




144
12519.52


2016年6月可入住

10
紫金城
中德公司
东平安街南、阳明新路西、十二中对面
200
14125
25
1375
125
8750
50
4000




2016年8月可入住

11
香榭澜庭二期
丰译公司
江南新区穆棱河路东、六峰湖南路北
97
7174.55


43
2719.7
1
71.65
53
4383.2


2016年12月可入住

12
范特区
城开公司
北安路西、大庆路南
145
10589.9
17
936.78
48
3278.4
48
3590.56
32
2784.16


2016年可入住

13
裕华园
黑龙江世纪家园公司
阳明区光华街北、裕民路东
104
4884
104
4884








2016年10月 可入住

14
丹江盛世华庭
江湾公司
光华街南、富江路西平安街北
359
19186.05
230
11056.46
129
8129.59






2016年6月可入住

15
牡丹城
牡丹江均胜房地产置业有限公司
海浪路以南、西十一条路以东
118
10036.92






118
10036.92


2016年7月可入住

合计
3021
218129.19
981
53386.19
514
33354.79
352
26362.23
980
85075.32
194
19950.66