根据国家棚改相关政策，结合溆浦县住房保障服务中心实际情况，经报请县人民政府同意，决定由溆浦县住房保障服务中心对怀化公路运输集团有限责任公司溆浦分公司2023年城市棚户区改造项目进行公开招商，确定项目投资建设主体，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.1项目名称：怀化公路运输集团有限责任公司溆浦分公司2023年城市棚户区改造项目。

1.2项目地点：溆浦县卢峰镇民主社区岩屋冲口，位于溆浦城北片区，西临义陵大道，紧邻溆浦城北老城区商业中心。

1.3建设规模及主要技术指标：项目规划总用地面积*****.26㎡，净用地面积*****.26㎡，总建筑面积*****.72㎡。项目主要建设内容包括住宅、地下车库和辅助配套等建安工程及场区内的绿化、消防、环保、照明、给排水等其他配套设施。

1.4本项目估算总投资*****万元。

1.5建设工期：计划三十个月，2023年7月正式开工建设，2025年12月完工。

1.6项目用地及房屋征收方式

（1）项目用地供应方式：按照国家相关规定，本项目土地按照国有划拨用地方式供应。

（2）本项目房屋征收采用货币补偿、房屋产权调换（国有土地上房屋）、实物安置（集体土地上房屋）的补偿安置方式，房屋产权调换、实物安置为期房安置。被征收房屋的附属物和构筑物只实行货币补偿，不作产权调换或实物安置。

二、招商合作模式

遵守相关政策规定，通过公开招标方式确定投资商，由中标投资商作为项目投资建设主体，负责征地拆迁安置补偿费用，并按规划要求进行工程建设等全过程的全额投资建设，并确保建设任务按期、保质、保量完成和建设工程竣工验收合格及备案。

三、资格条件

3.1在中华人民共和国境内，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，且营业执照处于有效期；

3.2具有良好的商业信誉和健全的会计制度；

3.3连续三年盈利，提供会计事务所出具的年度审计报告；

3.4无不良信誉记录和违法行为，符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的资金、运作能力和类似项目经验。

3.5未在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.6投标截止时间前，交纳投资保证金500万元（存入指定的收款单位户名：溆浦县国库集中支付核算中心，开户银行：溆浦县建设银行 ，帐号：430*****272*********。备注：住房保障服务中心怀运溆浦分公司项目招商保证金。）中标后，中标人的500万元投资保证金转为资本金按比例返还投资商用于工程建设。未中标的，在开标后5日内退还，不计利息。

四、招商文件的获取及要求

不接受联合体，凡有意参加本次招商的投资商，由单位法定代表人或法定代表人授权委托代理人，持单位介绍信、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及身份证原件、资格条件证明相关材料复印件，于2023年6月21日至2023年6月26 日，每日上午9：00至12:00，下午2:30-5:30（北京时间，节假日不休息，逾期不予受理）前往湖南创迪工程管理咨询有限公司递交资料并购买招商文件。报名资料需装订成册一份，复印件加盖公章。

五、中标投资商的确定

5.1招商人组织评审小组按招商文件进行评审，采取择优方式，确定1家投资商为中标人。

5.2中标人在接到招商人发出的书面中标通知书之日起可与招商人签订项目合同，合同签订按相关法定程序办理。

六、投标文件的递交

递交截止时间：详见招商文件。

递交地点：详见招商文件，逾期递交或未送达指定地点的投标文件，招商人不予接受。

七、发布公告的媒介

本次招商公告在溆浦县人民政府门户网上发布。

八、联系方式

招 商 人:溆浦县住房保障服务中心

地?? ?址：溆浦县

联 系 人：谌先生

联系电话：131*****895

招商代理机构：湖南创迪工程管理咨询有限公司

地 址：怀化市鹤城区湖天大道世纪花园主楼C座12楼

联系人：张女士 秦先生????????

电话：0745-*******