零星维修采购需求公示

为便于供应商及时了解军队采购信息，根据有关规定，现将南平某医院的零星维修施工项目采购需求公示如下：

零星维修企业招标要求

一、项目基本情况

为提高采购单位工程服务效率，确保维修质量，拟选取2家供应商为我院十万元以下的零星项目提供修缮服务。具体承接的项目及工程量清单数量以采购人需求为准，按实际产生的数量，采购人不承诺最低工程数额，无论项目大小，入围供应商须无条件保质保量完成。

二、经费结算

本项目预算142万元/年。

三、采购方式

采用“公开招标”方式采购。采购人按最终得分由高到低顺序依次确定入围供应商，中标1个月内完成合同签订并开始服务。

四、供应商资格条件

具有建筑工程总承包三级（含）以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

五、服务期限与形式

服务期限为2年，每年按季度轮换服务；单项预算价超过2万元的项目，采取轮换的方式确定供应商。

六、服务地点及要求

（一）服务地点：福建南平

（二）服务要求：

1.承包方式及材料要求：包工包料，主材按下表三选一进行报价

2.时间要求：施工方在接到院方通知后2小时内到现场进行处置。在保证质量的前提下，尽快修缮。2万元（含）以上的修缮工程，施工单位应在接到施工通知之日起3个日历日内，将施工组织设计和工程进度计划提交采购人确认，并按采购人确认的进度计划组织施工，接受采购人对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，施工单位应按采购人的要求提出改进措施，经采购人确认后执行。遇有特殊情况时，以采购人要求为准。

因施工单位原因不能按照协议书约定的竣工日期或采购人同意顺延的工期竣工的，供应商承担违约责任。

3.工程质量及验收标准：工程质量应符合国家颁布现行的《工程施工质量验收规范》合格标准，并达到科室验收要求。施工过程中涉及到隐 蔽工程的，隐 蔽工程覆盖前应通知采购人进行现场确认后再进行覆盖施工。项目验收后，若工程验收不合格，施工单位应无条件限时整改；在此期间，进行安装、施工调试、试运行直至验收合格所产生的一切费用由施工单位自行承担，同时按经审定结算价的5%支付违约金。施工单位提供的所有材料及设备不得存在非全新产品，二装、维护产品，一经发现即视为违约，需按经审定结算价的5%支付违约金，并立即返工，在指定的合理期限内不纠正违约行为并致使合同目的不能实现的，将解除合同。合同解除后，因继续完成工程的需要，采购人有权使用施工单位在施工现场的材料、设备、临时工程、施工单位文件和由施工单位或以其名义编制的其他文件。采购人继续使用的行为不免除或减轻施工单位应承担的违约责任。

4.供应商不得转包或分包，一经发现，采购人停止支付工程款，并有权终止合同。

5.人员要求：配备固定的管理人员1名，负责与采购人对接项目事宜；配备驻现场维修人员2名，具备水电及零星装修技能及经验，能够快速反应、应急维修。具备采用晨曦版工程计价软件进行计价的能力，能够提供维修方案并编制项目预算。承包人应根据采购人提供的维修单做好维修登记并存档。

6.施工过程中要严格遵守采购人的各项规定：

（1）未经采购人同意，施工单位不得擅自拆改建筑物结构和设备管线、不得擅自动用采购人其他设备；

（2）施工项目设立施工标示牌，做好安全防护，接受科室及病患监督；

（3）施工单位必须保证在不影响正常工作秩序下施工，如遇特殊情况或影响到正常工作秩序，采购人有权要求施工单位停止施工；

（4）车辆在营区内按指定路线和速度行驶；

（5）施工单位在营区施工期间，施工人员有违纪、违法行为，与采购人发生纠纷造成不良影响的，解除合同，一切责任由施工单位承担。

（6）任何违反采购人纪律和合同规定的（如：泄露采购人秘密），无论是施工单位主观还是客观原因，一切责任由施工单位承担，并按国家相关法律予以处理。

七、安全责任
　　施工单位对施工安全负全部责任，并承担由此引发的一切经济损失和法律责任。施工单位施工过程中对第三人造成损害或者自身人员损害的，由施工单位自行承担赔偿责任。施工单位应自行按照有关规定办理工伤保险，并承担相关费用。

八、 结算及付款方式

（一）保证金：

1.履约保证金为3.55万元（142/2*5%），于合同期满且承接所有工程竣工验收合格后30日内无息退还，若施工单位有违约事项发生，采购人可从履约保证金中扣除违约金；

2.质量保证金为结算价3%，2万元（含）以上项目待保修期满且所在项目维修项验收合格后30日内无息退还，若施工单位有违约事项发生，采购人可从质量保证金中扣除违约金。

（二）结算方式：

2万元以下项目，招标工程量由发包人及需求科室负责人共同认可，必要时，当期执行维修承包人需绘制简易施工图，并编制晨曦版预算报采购人审核后实施，主要材料价格由采购人及承包人共同询价确定。

2万元以上项目，由当期执行维修承包人绘制施工图并编制晨曦版预算报发包人审核后执行，或由发包人委托具有相关资质的公司及人员进行设计并编制预算。

隐 蔽工程及现场变更签证，由施工方于该单项工程施工中及时申报，院方应在接到申报后两天内核实工程量给予确认；承包人对项目的优化建议应在施工前提出，由采购人确认后实施。

项目完成后，承包人提交结算资料送发包人，由发包人选定社会审价机构对承包人提交的结算资料进行审核，审核价经承包人、发包人、审价机构复合无异议后并出具审计报告，以审计报告作为结算依据，送审价核减率超过8%的，由承包人承担该项目5%审核费用；送审价核减率超过10%的，由承包人承担该项目审核费用。

承包人施工过程中应留存隐 蔽工程等必要现场照片，整理项目全过程资料报发包人归档。

（三）付款方式

维修款项按季度支付，承包人于每季度第一个月15日前将上一季度结算资料报送至采购人，由采购人选定的社会审价中介机构统一对该季度的项目进行竣工结算审核，结算完成后由承包人提供税务发票申请付款。

具体支付比例如下：

1.单项概算2万元以下项目：经科室验收确认按要求完成，支付至结算审核价的100%。

2.单项概算2万元（含）以上项目：单个工程支付至结算审核价的97%，剩余的3%作为维修项目的保修金。如另行签订单项合同明确的支付形式与本条款不符，以最新签订合同为准。

四、保修期

保修期按《建设工程质量管理条例》规定执行，自竣工验收合格之日起算：

1.建筑保温工程为5年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

2.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

3.其它工程为2年。

九、 双方责任

1.十万元以上的新建、修缮工程需公开招标，不得限制承包人参加投标；

2.承包人应无条件完成采购人所有的零星维修任务，不得以任何理由拒绝施工；

3.承包人应在接到维修通知后及时有效的处理零星维修工程，不得推诿；

4.承包人负责施工全过程的安全生产，包括安全事故和第三者意外伤害以及财产的赔偿，工程施工的一切安全责任由承包人承担；

5.承包人在收到工程进度款时，应按时足额支付农民工工资，杜绝讨薪事件发生；

6.零星维修工程议价部分，议价时双方本着公平、公正、合理的原则，根据项目所在地市区建筑市场实际合理议价。双方共同询价的材料，主材不下浮。

7. 发包人将于每月（2万以上项目与竣工验收同步）对承包人进行履约评价。承包人需接受发包人代表、建筑行业主管部门、质检部门的检查、监督。承包人一旦出现质量、安全等给发包人造成影响的问题，终止合同；2万元以上项目履约评价出现一项不合格，即轮空一次，第二次出现即轮空2次，第三次即终止合同。

需要说明的事项：

1.本次公开的采购需求仅作为供应商了解采购安排的参考，旨在征询、收集潜在供应商的意见建议，不接受供应商报名，具体采购项目情况、以及报名时间、报名要求等内容以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.采购需求公示时间：2023年6月20日至2023年6月28日。

3.本次采购需求公示在《军队采购网》（www.plap.cn）上发布。

4.联系方式

联 系 人：萧助理

联系电话：0599-*******/189*****695

联系地址：福建省南平市延平区

2023年6月20日