某单位物业管理社会化保障服务采购项目（二次）

竞争性谈判公告

（2023-JKELQD-F3003）

中招国际招标有限公司受某单位委托就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

一、项目名称：某单位物业管理社会化保障服务采购项目（二次）

二、项目编号：2023-JKELQD-F3003

三、项目概况：

（一）项目简介：青岛某单位提供物业管理社会化保障服务，包含四个单位，建筑面积共*****.85平方米，道路清洁面积共*****平方米，绿化面积共9740平方米。分别为：

①A单位：位于山东省青岛市城阳区。包含4栋建筑物，建筑面积共计8321平方米，道路清洁约1460平方米，绿化面积约2880平方米，服务内容为环境卫生、绿化养护、公共设施管理服务；

②B单位：位于山东省青岛市城阳区。包含5栋建筑物，建筑面积共计*****平方米，道路清洁约*****平方米，绿化面积约260平方米，服务内容为安全管理、环境卫生、绿化养护、房屋本体及附属设施养护维修；

③C单位：位于山东省青岛市即墨区。包含9栋建筑物，建筑面积共计*****.85平方米，道路清洁约*****平方米，绿化面积约5380平方米，服务内容为安全管理、环境卫生、绿化养护、房屋本体及附属设施养护维修；

④D单位：位于山东省青岛市胶州市。包含4栋建筑物，建筑面积共计5829平方米，道路清洁约3100平方米，绿化面积约1220平方米，服务内容为安全管理、环境卫生、绿化养护、房屋本体及附属设施养护维修。

（二）项目预算：******.33元

（三）最高限价：A单位报价不得超过******.55元，B、C、D单位报价分别不得超过******.26元，即项目总价不得超过******.33元。

四、报价供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）本项目特定资格：近三年的主营业务应当为物业服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。提供近三年（2020年1月1日至投标截止日）相应贰份物业服务合同作为佐证即可。

（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2023年6月19日至6月27日，每日上午9:00至12:00，下午13:30至17:00（北京时间）。

（二）申领地点：辽宁省沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3座1104、1105室。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

上传文件夹命名：项目名称+项目编号+公司名称；内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。

注：以上材料仅作为谈判文件购买环节审核使用，不作为资格审查依据。

（四）申领方式

网上发售。线上购买谈判文件流程详见《特别告知》，不接受邮寄等其他方式。仅接受“中招联合招标采购平台”系统报名。报名材料审核通过后，支付标书款即可邮箱获取谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人将回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。

（五）谈判文件售价：200元/份，售后不退。

（六）标书款支付流程：各潜在投标人应关注报名审核情况，报名审核通过后自动跳转至标书款支付页面，选择“第一包200元、电汇”并选择开票方式并选择开票方式，点击“提交支付”。

点击“提交支付”后由投标人对公支付200元至中招国际招标有限公司辽宁分公司账号内，将项目名称、投标人全称及付款凭证发送至项目经理邮箱（hanming@cntcitc.com.cn），确认到账后项目经理将招标文件以邮件形式发送给各潜在投标人，发票开具后由招标代理机构工作人员发送。

标书款电汇账号名称：中招国际招标有限公司辽宁分公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行

账 号：2105 0143 0008 0000 3619

（特别提示：上述账号信息为标书款电汇账号，切勿将保证金汇至此账号内。保证金账号为中招联合平台自行获取的虚拟账号，如未按照要求进行标书款及投标保证金缴纳导致投标失败等一切后果由投标单位自行负责）

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2023年7月5日9:00（北京时间）

（二）报价截止时间：2023年7月5日9:30（北京时间）

（三）报价地点：辽宁省沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3座1104、1105室。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2023年7月5日9:30（北京时间）

（二）谈判地点：辽宁省沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3座1104、1105室。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）和《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）上发布。

九、采购机构联系方式

代理机构：中招国际招标有限公司

联系人：王劲松、牛凯鑫

办公电话：024-********

邮箱：hanming@cntcitc.com.cn

地址：辽宁省沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3座1104、1105室

采购机构：某单位

联系人：王先生

办公电话：0532-********

地址：山东省青岛市

十、监督部门联系方式

项目监督人：周先生

办公电话：0532-********

中招国际招标有限公司

2023年6月19日