无线电监测中心物业管理服务 招标公告
无线电监测中心物业管理服务 招标公告
一、项目信息
项目名称：桂林市无线电监测中心物业管理服务采购项目
项目编号：620*****116******
项目联系人及联系方式： 李成德 0773-*******
报价起止时间：2023-06-21 13:46 - 2023-06-27 13:46
采购单位：广西壮族自治区桂林市无线电监测中心
供应商规模要求： 大型企业,中型企业,小型企业,微型企业
供应商资质要求： -
二、采购需求清单
| 商品名称 | 参数要求 | 购买数量 | 控制金额(元) | 意向品牌 |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:建筑物、消防和电源等配套设施检查维护（电工、消防员等）; 次要参数要求: | 12次 | 1200.00 | - |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:机房附属设施花草树木等绿化维修（护）; 次要参数要求: | 1年（按需定期维护） | *****.00 | - |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:化粪池处理; 次要参数要求: | 1次以上 | 2000.00 | - |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:食堂、物资采购及管理等后勤服务; 次要参数要求: | 1年 | 3000.00 | - |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:电梯维保、检测服务（提供有资质的检测报告）; 次要参数要求: | 1次 | 4000.00 | - |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:保洁员; 次要参数要求: | 1名 | *****.00 | - |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:保安; 次要参数要求: | 4名 | ******.00 | - |
| 物业管理服务 | 核心参数要求: 采购目录: 物业管理服务; 参数要求:（4个小型站）委托代理小区物业之外的机房物业、水电、维护和卫生清洁等服务; 次要参数要求: | 1年 | 6000.00 | - |
响应附件要求：报价清单提供需求中要求的相关证明资料，询价系统报价与需求附件中上传的响应价格清单表中的价格必须一致，需求方有权取消其竞标结果。
三、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日09:00至17:00
送货期限: 竞价成交后3个工作日内
送货地址： 广西壮族自治区 桂林市 七星区 朝阳乡 广西桂林市七星区高新信息产业园8-1号 桂林市无线电监测中心
送货备注： -
四、商务要求
| 商务项目 | 商务要求 |
| 报价及期限，保证金要求 | （一）交付时间：签订合同后当日生效。 （二）服务期限：壹年（即2023年7月1日至2024年6月30日）。 （三）付款方式：合同签定后采购单位一次性付款，以合同具体约定为准。 ＊（四）履约保证金：合同签定之后，成交供应商须向采购单位指定账户支付成交金额5%的款项，作为本项目的履约保证金。待服务期满前三个月内，由甲乙双方组织项目评估和验收，验收合格后方可退还履约保证金。 （五）如遇不可抗力或采购方上级主管部门有重大政策调整，致使协议无法履行时，采购方提前一个月书面通知，可以提前终止合同，采购方无需对此承担任何赔偿责任。 （五）因成交供应商管理不到位、人员失职等原因发生安全责任事故（如财产被盗、损坏、人员伤亡等）的，成交供应商须承担相应责任，造成采购单位损失的，由成交供应商承担相应的赔偿。 |
| 报价响应实质性要求 | （一）服务的价格：包含物业服务人员工作、税金、社会保险（五险）、节假日奖金及加班工资，以及采购单位所有保安、保洁等服务所需的一切装备费用。＊（评审时，投标人的报价低于项目所在地最低工资标准（含五险）要求的，可能影响服务质量或者不能诚信履约的，采购单位有权将其作为报价审核不合格。） ＊（二）投标人须提供企业简介、营业执照、保安服务许可证、劳务派遣经营许可证等符合服务资质要求的相关证件（原件备查）。为确保服务质量，投标人所属企业须为本项目服务所在市辖区登记成立的服务机构。本项目不得转包给第三方供应商。 （三）严格执行国家、广西自治区、桂林市有关物业管理法律法规和物业管理服务合同的规定，对采购项目实施专业化同意管理。 ＊（四）成交供应商须按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同，并依据国家、广西自治区和桂林市有关最低工资标准（含五险）的规定要求，以及缴纳各种社会保险的规定，向合同员工支付工资和缴纳社保及其他保险。投标人的报价清单须按该条款要求，充分考虑“人员配置要求”中各类人员的工资、福利、加班费、社保及其他应缴保险。投标时须按本项目“人员配置要求”提供各类人员工资、社保及其他应缴保险等费用的预算明细。 （五）投标文件中增设规划设施设备以外的设施装备，视为投标人资源承担该项费用，中标后须在服务期限内予以实施。 |
| 保安服务 | （一）保安服务范围 （1）信息产业园固定站监测业务用房各楼层、楼顶、食堂及大院内附属设施。 （2）荔浦市、全州县、临桂建设大厦、桂林北站等4个监测业务用房维护管理和卫生清洁服务（提供相关小区物业管理以外的协调、管理、卫生清洁等服务）。 （二）保安人员数量：供应商派出至少4名保安人员（设1名保安队长和3名保安人员），为信息产业园固定站业务用房提供安保服务。 ﹡（三）保安人员资质要求：供应商保安管理员（1人）应同时具有人力资源和社会保障部门颁发的二级/技师保安员职业资格证书、三级/高级工企业人力资源管理师证、中国人力资源职业能力人才评价中心颁发的高级保安师证（原件备查），派出的所有保安人员必须持有《保安员证》（原件备查），并与成交供应商签订正式书面劳动合同的员工，且年龄在50周岁以下，身高1.65米以上，身体健康，品德良好，责任心强，胜任保安工作，并提供无违法犯罪记录证明。 （四）保安服务内容 供应商提供的所有服务内容须满足采购单位对安全管理工作的要求，包括以下内容：门卫值班、办公区的安全保卫、来访人员及车辆登记、门前卫生“三包”工作，安排车辆停放、记录及报警处理、应急事故处理等。值班室应每天二十四小时在岗。门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火，配合、协助公安机关及有关部门处理物业管理辖区内一切与治安、维稳有关的工作。如需增加临时保安人员，成交供应商应及时提供相应服务，具体费用根据实际情况双方协商决定。 （五）保安服务相关要求 ＊（1）竞标供应商报价时应提供《保安服务许可证》、《保安岗位职责和工作制度》并承诺中标后按制度进行管理，提供优质的服务。 （2）成交供应商派出的保安人员必须身体健康，责任心强，胜任保安工作，没有因违反法律法规受到行政拘留或刑事制裁的不良记录。 （3）成交供应商应对保安人员进行政治思想、职业道德、业务技术、安全保卫、劳动纪律的教育和培训。 （4）保安人员负责门卫值班、报纸信件收发、来访人员及车辆登记、安排指挥车辆有序停放。 （5）保安人员负责甲方消防报警监控系统、视频监控系统的管理、监控、记录及报警处理。 （6）保安人员负责处理紧急突发事件，并及时向甲方汇报。 （7）保安人员负责其他属于正常保安业务范围内的事项。 （8）值班保安人员当班时不能睡觉，不能聚众聊天，并着装整齐。 （9）成交供应商派出的保安人员如不能胜任工作的，在提出更换要3个自然日更换完毕 |
| 保洁服务 | （一）服务内容 （1）综合管理与维护：房屋公共区域（地面、墙面、门窗、楼梯、通道等）和办公区域（办公桌椅、沙发、茶几、柜子等）的日常维护与零星维修。 （2）环境卫生与保洁：所辖物业区域内的环境清洁维护。包括办公楼外公共区域和办公楼内的保洁、保养、清洗、消毒、杀虫、灭鼠、垃圾收集清运、日常卫生工具和常用消耗品购置等。 （3）负责本单位内开展的其他各项活动及其他日常勤杂工作：包括门前三包、综合治理。 （二）服务标准和要求 ＊（1）供应商须派出保洁员1人以上，且年龄在55周岁以下，身体健康，品德良好，责任心强，能胜任保洁工作。 （2）负责房屋院内及食堂卫生清洁，每天清洁1次。大楼内楼梯、楼梯扶手、电梯、走廊、公共通道、洗手间及大楼周围的步行道、环道 ，保持干净整洁，无异味。 （3）各楼层开放部门、公共区域等办公用房、地面、书架、会议室桌椅、窗户玻璃、窗台每天保持干净明亮。 （4）完成与采购单位协商确定的临时性后勤任务，以及负责卫生用具及物业管理、保洁用品的采购配备。 |
| 其它服务 | （一）电梯维护。安排有资质的机构和专业人员，负责信息产业园固定站业务用房电梯每年维保、年检、限速器检测等服务，成交供应商应提供有资质的定期检验报告。如电梯出现故障需要维修，维修及零件费另计。 （二）建筑物检查维护。安排专人负责，定期对固定站业务用房建筑物楼面、墙体、给排水管道、排污管道、消防设施、供电设施等进行检查维护，提出相应的维修建议，具体修缮及材料费按市场价另计。 （三）花草树木绿化养护。安排专业团队，每季度对室外绿化带除杂草、修剪、施肥等绿化养护一次，每周对室内花卉、植物进行摆放、浇水、修剪、施肥、清洁等养护一次。 （四）化粪池处理。安排专业队伍，对信息产业园固定站6个污水井每年定期一次进行清理及疏通，合理选择吸粪车和人工清理等方式。 |
| 相关资质 | 参照国家建设部制定的《全国物业管理示范大厦标准及评分细节》及我单位的工作要求提供服务，要求供应商具有保安、物业服务等经营范围。 （一）成交供应商需在约定期限内派出保安保洁人员，并协助采购人对派驻人员进行管理，包括及时更换不称职或违规的工作人员、不得安排已在采购人有违规记录行为的工作人员重新上岗。成交供应商派出的保安人员必须是按国务院《保安服务管理条例》相关规定招聘录用的。保安人员要有一定的责任心和爱岗敬业精神，且必须经过正规的保安培训，并有严格的管理和检查考核制度，无违反法律法规受到行政拘留或刑事处罚的不良记录。 （二）采购单位临时性安保工作（地点限市区范围）所需人员时，由采购人提前一个星期书面告知成交供应商，以便成交供应商做好相关人员准备和安排。 ＊（三）成交供应商方负责按国家和自治区规定为派出人员向社会保险机构缴纳各种保险费，包括失业、养老、工伤、生育、医疗等项保险费，并要依照劳动法等法律法规足额支付派出人员的法定节日或工作超时加班等相关费用。派驻人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲，其医药费、抚恤金等费用由保险公司按规定理赔，派驻人员因公伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的部分，由成交供应商负担；成交供应商与派驻人员的劳动合同、工资、社保、福利应接受劳动监察部门的监督。 （四）采购单位指定执勤区域的人员受到威胁或遭到人身损害时，成交供应商保安人员应积极协助采购单位人员脱离危险并及时采取相应的措施，使伤害或损失减到最低限度，并及时报警。 （五）成交供应商对派驻服务范围内的不安全隐患有义务向采购人提出改进意见，采购人应认真研究解决。采购人未采取有效措施而造成财产损失的，成交供应商不承担责任。 （六）成交供应商应加强对派驻人员的在岗培训、监督和管理，确保保安服务的优质高效。成交供应商应对采购人进行定期回访，认真听取采购人对保安保洁工作的有关意见，采取措施进行整改，并将整改意见反馈给采购人。 |
| 其他情况 | 请详细阅读内容，尤其是带“＊”部分内容，严格按照要求提供材料和报价，内容以采购需求及附件为准。竞标供应商应按照此附件列出的清单格式进行报价，如最终报价与附件列出报价不一致，或者报价超过采购预算的，将导致其竞标无效。具体未明确的情况，竞标供应商应提前向采购商详细了解咨询或实地勘察。 |
标签: 物业管理服务
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