根据《深圳经济特区物业管理条例》有关规定，融域名城第一届房主大会就深圳市光明区融域名城小区选聘物业管理单位进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目

（一）物业项目名称：深圳市光明区融域名城小区物业服务

（二）物业项目地点：深圳市光明区凤凰街道塘家北路

（三）物业项目概况:深圳市光明区融域名城小区 系统建楼住宅小区 ，总占地面积1.7万平方米，总建筑面积 16万平方米，其中：住宅14万平方米，商铺0.38万平方米；住宅共1632户数；商铺65户数。

二、招标范围

（一）深圳市光明区融域名城小区物业服务及相关服务。

（二）预计接管日期：2023年7月。

（三）服务期限：3年。

三、投标人资格要求

（1）在中国境内注册的具有独立法人资格的物业管理企业；

（2）拟派项目经理同时具有经县区级及以上行业协会培训合格的相关证书、初级及以上职称、大学专科及以上学历；

（3）投标人自2019年1月1日起至本项目招标公告发布日止（以合同签订时间为准）承担过本项目同类项目业绩，须提供合同关键页复印件（包含但不限于首页、合同金额页、合同内容页、签字盖章页），以证明为指定时间段内的同类项目业绩，未提供证明材料或提供的证明材料不足以支撑判断的，则对应业绩不计入（同类项目业绩是指承担过建筑面积8万平米或以上的住宅物业管理经验）；

（3）本项目不接受联合体投标。

（4）其他资料：投标单位法人代表证明书及身份证复印件、授权委托书及身份证复印件。

投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式、邮箱。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

四、评定标方式

综合评分法确定中标单位。

评标委员会共计7人：由5名评审专家组成和2名业主代表组成。投标人需制作标书正本1套，副本6套，共7套。需在标书封面注明正本及副本，有出现正、副本偏差，以正本为准。

五、时间、地点安排（具体以实际发布招标公告主准）：

1、挂网公示及报名：2023年6月21日至2023年6月29日(工作时间)；2、确定入围单位并发放招标文件：2023年6月30日；3、截止收取投标文件、开标时间：2023年7月20日14时30分；4、评标时间：2023年7月20日；

5、报名地址、方式：线上发售，发售平台为中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）。

本项目采用线上发售招标文件方式，有意购买标书的潜在投标人，请务必于招标文件获取截止时间前按以下步骤操作完成招标文件购买：

（1）首次注册供应商：登录“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。

（2）已在平台注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找商机”，进行项目名称查询，找到项目点击“我要参与”，投标人选中需要投标的包“加入购物车”。

（3）在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买招标文件”按钮，选择相应标包“去结算”并下单，招标文件每包售价800元人民币（本项目仅支持【网上支付】方式。标书款一经收取不予退还）。

支付完成后，可直接下载招标文件。

（4）如有疑问请按以下方式与技术支持联系：

客服电话：010-********、010-********（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）

投标单位应将以下材料作为“购标确认文件”附件上传：

1.按照序号顺序扫描，并放置于1个PDF、WORD或WPS格式文件（文档名为“单位名称-项目名称”）

1）有效的企业法人营业执照（有物业管理经营内容）副本复印件；

2）法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）；

3）法定代表人或委托代理人身份证复印件（原件备查）；

4）拟派项目经理资格证书（项目经理具有有效的：经县区级及以上行业协会培训合格的相关证书、初级及以上职称、大学专科及以上学历）及身份证复印件；

5）其他条件【建筑面积8万平米或以上的住宅物业管理经验（提供合同关键页复印件（包含但不限于首页、合同金额页、合同内容页、签字盖章页）】；

2.下列信息，填入word或wps版可编辑文件

（1）发票邮寄地址及收件人信息。

注：以上材料仅作为招标文件购买环节审核使用，不作为资格审查依据。凡领取招标文件的投标单位，其具体投标资格符合情况以评标委员会根据投标文件内容审查结果为准。

6、递交投标文件、开标、评标地址：深圳市南山区科苑路16号东方科技大厦201

七、其它事项

1、公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com)、(www.chinabidding.cn)、深圳阳光采购平台（www.szygcgpt.com）、中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn） 网站(融域名城小区各出入口公示栏)上发布，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。（温馨提示：仅上述媒体为本项目官方媒体网站,信息公告内容均为免费获取，不另行收取任何其他费用。除此以外其他渠道获取的信息导致出错等情况，我司概不负责）。

2、本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利，本招标公告及招标文件中有关招投标工作开展的时间、地点为预先拟定，招标人可根据实际情况予以变更，并进行通知。

3、不集中举行答疑会，由投标人自行踏勘现场。

4、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

5、报名费：800元。

6、本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。

招标人： 融域名城第一届房主大会

代理机构：中招国际招标有限公司

地址：深圳市南山区科苑路16号东方科技大厦201

联系人：张彩娟、徐威

联系电话：0755-********转8002、010-********

2023年6月21日