广南莲城印象一期物业服务项目

公开招标公告

项目概况

中佶工程项目管理（云南）有限公司受 业主管委会 的委托，对“广南县莲城印象一期物业服务项目”组织公开招标，欢迎具有完成项目能力的投标人参加。

一、项目基本情况

1.1 招标编号：ZWZBFTC2023-*****

1.2 项目名称 广南莲城印象一期物业服务项目

1.3 招标范围：总建筑面积：******.4万平方米。其中住宅1018户，4栋矮层住宅及4栋高层住宅）。

1.4 最高限价：住宅物业服务费（含电梯运行费）单价0.7元-1.0元/㎡上限/月，商铺物业服务费单价上限0.9元-1.2元/㎡/月，二次供水加压费单价上限8元-10元/户/月，公用水电费上限8元-10元/户/月，投标人按单价进行报价。

1.5 招标需求：为本小区提供室外场地、道路、围墙、供排水设备、室内外照明、消防设施、绿化、人防、车辆管理、电梯、监控、屋面防水等公共设施维护管理及小区安保、卫生保洁等物业服务（具体内容详见招标文件第三章）。

1.6 合同履行期限：中标后试用期限三个月，试用期间业主满意方可签订合同，服务期限二年，合同二年一签，服务期满二年后将进行考核，考核合格后方可续签合同。

1.7 质量要求：符合现行国家相关规定及行业标准、要求，满足招标方要求，严格按照合同约定履行各项服务内容。

1.8本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求

2.1投标人应为中华人民共和国境内合法注册；满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的营业执照，且经营范围具有物业管理服务项。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近三年（2020年-2022年）任意一年经第三方审计机构审计的审计报告或财务报表。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供声明函或承诺书或相关证明材料。具有高层项目管理经历并实际经营中：提供服务合同及相关证明。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：（法人（包括企业、事业、机关、其他组织）提供①缴税所属时间在2022年05月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；②缴费所属时间在2022年05月至本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明）。

（5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。提供投标人及法定代表人参加本次招标活动前5年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（6）法律、行政法规规定的其他条件（投标人须：①未被列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn) ”网站“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”记录名单内；②未被列入“国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）”网站“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”内；③未被列入“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法失信行为记录”内；④不得存在“中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）”网站及其以外被政府机关查实的“行贿犯罪”等犯罪情形。网页截图查询有效时间：本项目公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

2.2本项目的特定资格要求：符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条的要求：

a.法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、参股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。

b.近五年内因服务较差被业主方解除过合同的投标人，与该投标人存在直接控股、参股、管理关系的不同投标人，不得参加本次招标活动。

三、获取招标文件

3.1 2023年6月21日至2023年6月29日（（法定节假日、公休日休息），每日上午09:00-11:30时，下午14:00-17:30时（北京时间）

3.2 地址：中佶工程项目管理（云南）有限公司（文山市仁和苑F-64号）

3.3 方式：投标人需持企业营业执照副本原件及复印件、企业开户银行许可证原件及复印件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人授权委托书原件、授权人（或法定代表人）本人身份证原件及复印件，现场登记获取招标文件。

3.4 售价：人民币600.00元/份，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

4.*****年7月3日14:00时（北京时间）

4.2 地点：广南景都酒店四楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目公告在上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名称： 莲城印象小区（一期）物业管理委员会

地址： 广南莲城印象一期

联系人：高先生联系方式：181*****123

2.招标代理机构信息

名称：中佶工程项目管理（云南）有限公司

地址：文山市仁和苑F-64号

联系人：吕银联系方式：138*****773