为进一步落实国家节能减排工作，建设绿色节约型校园，改善学生洗浴环境，提高学生校园生活品质，我校决定采取BOT模式，引入社会企业投资建设学生公寓洗浴热水系统项目，并实施运营管理服务。为确保学生得到安全、可靠、舒适的洗浴服务，引入的社会企业应具备与本项目相适应的技术能力和实施经验。因此决定，本项目采用公开遴选的方式确定合作企业。现将有关事宜公告如下：

遴选项目名称及编号

项目名称：南京大学学生公寓洗浴热水系统建设与运营管理服务项目（BOT）

项目编号：ZCC2023FW004

遴选项目简要说明

2.1 服务地点：

南京大学仙林校区、鼓楼校区

2.2 服务内容：

2.2.1 仙林校区

13栋学生公寓洗浴热水系统，涉及约*****个床位，4499个淋浴点；建设完成后，提供运营管理服务。

2栋整体维修改造的学生公寓（学生公寓第4、8栋）洗浴热水系统，涉及约2700余个床位，668个淋浴点；建设完成后，提供运营管理服务。

位于学生公寓第1栋底层的教职工浴室；改造完成后，提供运营管理服务。

3栋待建学生公寓的入户洗浴热水系统，涉及约2800个床位、1393个淋浴点；建设完成后，提供运营管理服务。

学生公寓第26、27栋的空气源热泵入户洗浴系统为学校自行建设，并于2023年投入使用。自本项目合同签订之日起，中选方无条件对上述热水洗浴系统进行运营管理至本项目合同期满。上述热水洗浴系统的厂家免费维保期结束后，中选方无条件接管该热水洗浴系统的保养、维修、零配件更换等（相关费用由中选方承担）至合同期满（洗浴收入归学校所有，水电费由学校承担）。

2.2.2 鼓楼校区

18栋学生公寓的洗浴热水系统（入户或小集中，具体方式由学校确定），其中3栋计划于2024年8月改造完成（涉及约1000余个床位，189个淋浴点），其余15栋改造计划尚未确定。18栋学生共计涉及约7500余个床位，1239个淋浴点。

学生公寓南园1、2、3舍和陶园二舍的空气源热泵入户洗浴系统均为学校自行建设，并于2022年投入使用。自本项目合同签订之日起，中选方无条件对上述热水洗浴系统进行运营管理至本项目合同期满。上述热水洗浴系统的厂家免费维保期结束后，中选方无条件接管该热水洗浴系统的保养、维修、零配件更换等（相关费用由中选方承担）至合同期满（洗浴收入归学校所有，水电费由学校承担）。

特别提醒，两校区每年的在校学生人数会有变动，请申请人自行考虑和判断。

2.3 合作方式：

本项目采用BOT（建设－经营－转让）合作模式，即中选方全额投资建设本项目学生公寓洗浴热水系统并在合同期内提供运营服务，包括但不限于本项目所需要的设备及材料的采购、运输、安装、调试、检测、维修、培训、保养及运营、管理、服务等。合同期满后，该项目所有设施设备（含投入装潢装饰、工程改造、设施设备、管路、水控、收费系统和家具等）无条件免费移交给学校。合同期内，如遇本项目所涉学生公寓的建设、改造、调整等，中选方应无条件配合。

2.4 合作时间：10年（以合同签订之日起计算）。

2.5 工期要求：

项目实施分阶段进行：

仙林校区现有13栋学生公寓及教职工浴室：为满足学生洗浴需要，每栋公寓自开工令下达工期45天。总体计划于2023年8月31日前改造完成并为学生提供洗浴热水。

仙林校区即将维修改造的第4、8栋学生公寓：中选方根据学校学生公寓改造进度安排，交叉施工，完成能源站建设及热水管道的铺设；在公寓改造结束之日前，完成室内设备安装及整体热水洗浴系统的调试和竣工验收，确保学生入住时可提供洗浴热水。上述2栋学生公寓计划于2023年9月至2024年8月进行整体维修改造，并于2024年9月再次投入使用。

仙林校区待建的3栋学生公寓：中选方根据学生公寓建设进度安排，交叉施工，完成能源站建设及热水管道的铺设；在公寓建设竣工之日前，完成室内设备安装及整体洗浴热水系统的调试和竣工验收，确保学生入住时可提供洗浴热水。上述3栋学生公寓计划于2024年初开工建设，建设工期约2.5年。

鼓楼校区即将整体维修改造的3栋学生公寓：中选方根据学校学生公寓改造进度安排，交叉施工，完成能源站建设及热水管道的铺设；在公寓改造结束之日前，完成室内设备安装及整体热水洗浴系统的调试和竣工验收，确保学生入住时可提供洗浴热水。上述3栋学生公寓计划于2023年8月至2024年8月进行整体维修改造，并于2024年9月再次投入使用。

鼓楼校区其他未完成空气源供热洗浴系统改造的15栋学生公寓：根据学校对公寓洗浴热水系统改造需求的安排，自开工令下达工期45天。该15栋学生公寓是否进行整体改造、何时进行整体改造以及何时进行空气源供热洗浴系统改造，学校目前尚未制定明确方案。请申请人申请前充分考虑投资风险。

2.6 第三方评估和检测

施工结束后，中选方需提供由具有相关资质的第三方机构出具的工程资产评估报告和环境影响评价报告，报学校备案。

遴选申请人资格要求

3.1 申请人具有独立承担民事责任的能力，且具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力，并有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，注册资本不少于1000万元人民币；

3.2 申请人须提供2021年度或2022年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；

3.3 申请人须提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。申请人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）；

3.4 申请人近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录，提供书面声（格式自拟）；

3.5 申请人具有履行本项目所必需的设备、专业技术能力和实施经验，提供书面声明（格式自拟）；

3.6 申请人须提供不少于一份已完成的、与本项目相同（高校学生公寓洗浴热水建设与运营管理服务项目，服务学生规模*****人及以上）的合同；

3.7申请人须提供在"信用中国"（www.creditchina.gov.cn）查询的、自本遴选公告发布之日至报名截止前的信用记录的截图（截图须加盖公章）；

3.8 本项目不接受联合体参加遴选；

3.9 本项目涉及到的土建改造、装饰装修、机电安装（机电设备安装工程三级及以上）等内容，申请人应提供相应的资质证书复印件并加盖公章；申请人无相关资质的，响应文件正本中须提供与相关单位的合作意向书原件、合作单位的相应资质证书、营业执照复印件，加盖公章；合作单位须提供有效期内的安全生产许可证复印件并加盖公章。

申请人报名

4.1 申请人报名必须提供的资料：

营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的提供营业执照）。

提供法定代表人资格证明书或法定代表人的授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件并加盖公章，提供申请人为授权代表缴纳的最近半年养老保险金缴费清单材料原件，加盖社保中心公章（可使用互联网版本，其他证明无效）。

本公告第三条要求提供的相关材料。

4.2 申请人报名方式：

本项目仅接受邮件报名。请在2023年6月28日17：00前按以下要求将材料发至rent@nju.edu.cn。

邮件主题：[ZCC2023FW004]+申请人名称

邮件正文：遴选申请表（见下表）

邮件附件：

附件一 遴选申请表（点击下载）

附件二 本公告第四条第1款所列文件加盖公章的原件扫描件

若发生以下事项导致报名未成功，遴选方概不负责：

1、因报名邮件主题不符合要求，而导致报名信息未能被统计的；

2、因未按上文要求提供遴选申请表及附件，而导致不能通过资格预审的。

遴选申请人获取遴选文件需按要求提供以上资料并经审查，只接受通过上述方式报名的申请人参与遴选。

发布公告的媒介

本次遴选公告在南京大学资产管理处网站（https://zcc.nju.edu.cn）上发布。

欢迎符合条件的申请人在报名截止时间前积极申请。逾期不予受理，未报名视为自动放弃。

申请人通过审查的，遴选方将通过邮件或电话的形式通知后续的事宜。

如对本次报名有疑问，直接将相关问题发送至报名邮箱，本次遴选不接受电话咨询。

注：申请人须对其所提供资料的真实性和申请行为的合法性负责，如有作假或违纪，一经发现立即取消申请资格，并将其列入不良行为记录名单，同时在网上进行实名通报，一至三年内禁止参加南京大学的遴选活动。