武汉市东湖中学物业管理项目（第1次）招标公告

依据武汉市武昌区政府采购办公室下达的集采[2015]269政府采购计划表的要求，湖北安永道项目管理咨询有限公司（以下简称“政府采购代理机构”）受武汉市东湖中学（以下简称“采购人”）的委托，对其武汉市东湖中学物业管理项目以公开招标组织形式进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、项目概况

（一）项目编号：HBAYD-15-A-011

（二）项目名称：武汉市东湖中学物业管理项目

（三）采购预算：90万元/年

（四）项目内容及需求:

1.本次公开招标共分1个项目包，具体需求如下。详细技术规格、参数及要求见本项目招标文件第2章内容。

第1包：

（1） 项目包编号：HBAYD-15-A-011

（2） 项目包名称：物业管理

（3） 类别（货物/工程/服务）：服务

（4） 用途：教学

（5） 服务需求、服务标准及特殊条款：见附件二

（6） 采购预算：人民币90万元/年

（7） 服务期：一年

2.投标人参加投标的报价超过该包采购预算金额的，其该包投标无效。

二、供应商资格要求

（一）供应商必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件；

（二）各包特定资格要求:

第（ 1 ）包：

1. 投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定之条件，有能力提供合同项下全部采购内容；

2. 投标人必须具有国家行政管理部门审核批准的物业管理三级或以上资质；

3. 拟投入本项目管理负责人（即项目经理）应取得国家行政管理部门颁发的物业管理上岗证，且具有二年以上物业管理项目经理工作经验。本项目实行项目经理投标负责制，项目经理必须是投标人企业在册人员；

4. 拟投入本项目保安和水电工须具有相关上岗资格证明文件；

5. 投标人必须具备《武汉市消毒杀虫灭鼠服务资质证》乙级（含）以上的资质，具有白蚁、园林虫害、灭鼠、灭虫的预防和控制经验；

6. 投标人须具有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001（或GB/T28001）认证证书；

7．投标人应具有三年或以上同类物业管理经验，须提供业绩证明文件；

8. 投标人须在本地设有公司或分公司，以其工商注册为准；

9. 本项目不接受联合体投标；

10. 通过报名审核，领取了招标文件。

（三）如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

以上资格要求为本次招标供应商应具备的基本条件，参加各包投标的供应商必须满足资格要求中的对应各包的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

三、招标文件的获取：

（一）获取时间：2015年10月19日至2015年10月23日（北京时间每天上午8:30～12:00、下午14:30～17:30，法定节假日除外）。

（二）获取地点：武汉市武昌区秦园路86号（武昌区人民政府徐家棚街道办事处隔壁）。

（三）获取方式：符合资格的供应商应当在获取时间内，携带资格证明材料领取招标文件。

1.法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。

2.法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

3. 企业法人营业执照、税务登记证、法人组织机构代码证、投标人相关资质证明文件、资质证书、类似项目合同、人员上岗证、银行基本账户开户许可证或机构信用代码证、售后服务机构文件（本地售后机构的登记文件等）、“合格投标人必要资格条件”中所需的证明材料。其他投标申请人认为需要提供的文件。以上文件需提供原件及复印件。投标人报名时须填写《投标人报名登记表》，报名表格式见附件一。

四、投标文件送达地点及截止时间

（一）送达地点：武汉市武昌区秦园路86号（武昌区人民政府徐家棚街道办事处隔壁）

（二）截止时间：2015年11月11日9时30分（北京时间）

五、开标地点及时间

（一）地点：武汉市武昌区秦园路86号（武昌区人民政府徐家棚街道办事处隔壁）

（二）时间：2015年11月11日9时30分（北京时间）

届时敬请参加投标的代表出席开标仪式。

六、公告期限

本公告的公告期限为2015年10月19日～2015年11月11日共20天。

七、联系事项

采购人联系方式：

名 称：武汉市东湖中学

地 址：武汉市武昌区徐东大街348号

联系 人：黄坤

电 话：(027) ********

政府采购代理机构联系方式：

名 称：湖北安永道项目管理咨询有限公司

地 址：武汉市武昌区秦园路86号

联系 人：周佳斌 徐欢

电 话：189*****572 136*****889

传 真：(027）********

八、政府采购监督管理部门投诉电话

电 话：(027）********

湖北安永道项目管理咨询有限公司

2015年10月19日

附件一：

政府采购项目报名登记表

采购编号：HBAYD-15-A-011

项目名称：武汉市东湖中学物业管理项目

附件二：

服务需求、服务标准及特殊条款

一、服务需求

1、服务范围

武汉东湖中学拟对本校内整体物业管理工作对外发包，承包单位应负责物业管理区域：校内办公楼、教学楼、信息中心、实验楼、琴房、学生公寓、教师公寓、体育场、自行车棚等室内公共区域以及所有校内室外公共区域。

2、服务面积

2.1、本校占地面积 53750 ㎡。

2.2、本校建筑面积＿＿24491＿＿㎡

2.3、本校绿化面积 29959＿＿㎡

3、物业管理服务内容

本次招标物业管理区域内，投标人提供的物业管理服务包括以下内容：

3.1、校内物业公用设备设施的运行、维护、养护、水、电、泥、木等工程维修管理；

3.2、校内物业公共区域和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集和雨水、污水管道以及下水窖井的疏通﹝不包含教室、实验室、教师办公室、阶梯教室、演播大厅﹞；学校办公楼大理石的清洗养护；校内蓬布造型、不锈钢雕塑、石雕的定期清洗;

3.3、校内公共秩序维护、安全防范、消防管理、车辆停放、信件收发等管理﹝不包括教师公寓﹞

3.4、校内公共绿化的养护和管理；

3.5、学生公寓的日常管理；

3.6、学校的门、窗、课桌椅、办公用品、铁门、铁院墙的维修、刷漆、换门锁的维修管理；

3.7、教室、实验室、教师办公室。阶梯教室、演播大厅根据校方情况酌情安排保洁。

3.8、会议室、接待室、备课室4间,原则上每周两次保洁。会议室、接待室每次会议后都要保洁。

3.9、校内设备、设施的油漆（不含油漆费）。校内小型泥工的修补(不含材料费)。

3.10、各种活动时桌椅板凳的搬运与设备的安放。

3.11、要随时配合学校做好临时安排的各种临时性的突击工作。

3.12、电子白板、监控系统、广播音响系统、电脑、打印机、空调、二次供水系统、食堂设备、门禁系统、网络系统、移动门、太阳能系统、洗车系统、消防设施的日常维修

3.13、小型墙面、地面、瓷砖、火烧板的维修

3.14、提供学校重大会议、庆典、招生、考试、报到、艺术节、学术活动、布展等活动的劳动服务，包括布置会场、搬运器材、桌椅、考室布置

3.15、校园内的白蚁、园林虫害、灭鼠、灭虫的预防和控制，达到全国爱国卫生运动委员会《关于印发（灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准）及（灭鼠、蚊、蝇、蟑螂考核鉴定办法）的通知》（全爱卫发【1997】第五号）文件附件一的标准：《灭鼠、蚊、蝇、蟑螂标准》

4.服务人员要求

人员安排上，需项目经理1人，安保人员6人，保洁人员8人，绿化人员2人，水电工3人，木工1人，泥工1人，本地办宿舍管理员4人，新疆班宿舍管理员6人（含洗衣工），信息设备维护及文印员1人，共计33人。