宝清县五九七农场工业园区地块
宝清县五九七农场工业园区地块
宝清县自然资源局国有土地使用权
(“标准地”、“用地清单制”)挂牌出让公告
(宝自然资告字[2023]5号)
经宝清县人民政府批准,宝清县自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 编 号 | 位 置 | 土地 面积 （M2） | 土地 用途 | 规划指标要求 | 出让年限 （年） | 竞买 保证金 （万元） | 竞买 增幅 (万元) | 土地挂牌 起始价 （万元） | |||
| 容积率 | 建筑 密度 % | 建筑 规模（M2） | 建筑限高(米) | ||||||||
| 宝清县五九七农场工业园区1-08-01地块 | 宝清县五九七农场工业园区内（南侧）、友宝支线铁路西侧 | 工业 用地 | 1.1以上 | 30 以上 | 30以下 | 50 | 155.7699 | 5 | 155.7699 | ||
| 备注 | 根据《黑龙江省人民政府办公厅关于加快推进新增工业用地“标准地”出让的实施意见》(黑政办规[2021]6号)、《宝清县人民政府办公室关于转发〈双鸭山市人民政府办公室关于印发新增工业用地“标准地+领办制+监管制”出让试点实施方案的通知〉的通知》（宝政办发[2022]53号）及《关于印发〈工程建设项目“用地清单制”实施细则（试行）〉的通知》（宝自然资联[2023]1号）的相关要求，该宗地以“标准地”、“用地清单制”方式出让。1、宝清县五九七农场工业园区建设用地控制指标:宝清县土地等别为 14等，规划用地性质：二类工业用地，容积率≥1.1，建筑密度≥30%，建筑限高≤30米，行政办公及生活服务设施用地所占面积不得超过总用地面积的 7%;2、生态环境准入控制指标:符合相关产业政策、符合规划环境影响评价导则和国家相关要求;3、项目准入条件须符合国家产业政策:4、投资:每公顷 890 万元以上:5、能耗:年综合能源消费量不满 1000 吨标准煤或年电力消费量不满500万千瓦时的固定资产投资项目，涉及国家秘密的固定资产投资项目以及用能工艺简单、节能潜力小的行业（具体行业目录由国家发展改革委制定公布并适时更新）的固定资产投资项目，可不单独编制节能报告;6、工业用地范围内的办公楼、宿舍楼、实验楼等辅助用房须纳入绿色建筑实施范围，采用《绿色建筑评价标准》GB/T*****；工业用地的生产制造用房，须符合《工业建筑节能设计统一标准》GB*****-2017，采用《绿色工业建筑评价标准》GB/T*****；工业建筑厂房要求优先采用装配式建筑。其他未尽事宜详见《宝清县五九七农场工业用地“标准地”(试点区)控制指标体系》。 | ||||||||||
本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开公平、公正和诚实信用原则。挂牌地块不设底价，按价高者得原则确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让活动采取在互联网上交易的方式，即通过黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行交易。
二、竞买资格及要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件： (法律另有规定或有特殊情况者除外、建设单位欠缴土地出让金及未按城市规划建设的不得参加报名)。联合竞买的，须提交联合竞买协议和授权委托文件。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议且全部接受，并承担相应法律责任。采取网上挂牌方式出让的项目，在挂牌期内每个竞买人必须提交一次有效报价。
2、本次挂牌底价为土地出让金价款（不含开发过程中涉及按有关规定应收税费）。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让活动采取在互联网上交易的方式，即通过黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行交易。申请竞买流程请在“黑龙江公共资源交易网”—“服务指南”—下载《交易竞买人操作手册》。
四、挂牌有关事项
1、出让地块挂牌公告时间为：2023年06月25日09时至 2023年07月17日17时；
2、申请人可于2023年06月25日09时起到黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）土地及矿产权信息—下载出让文件；
3、出让地块挂牌时间为2023年07月18日09时至2023年07月28日15时（自由报价时间）；
4、申请人可于2023年06月25日 至 2023年07月26日15时前在黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）提交竞买申请；
5、申请人可于2023年07月26日15时前交纳竞买保证金。竞买保证金必须通过竞买人的银行账户交纳（竞买保证金交纳账户的户名必须与竞买人一致）；
6、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。
7、二次竞价开始时间：2023年07月28日15:30时，竞价延时时段300秒，询问期时长30分钟。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。竞买人在黑龙江公共资源交易网，（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）提交报名申请,审核通过后交纳竞买保证金，参与竞买。竞买结束后出价最高的竞买人,成为竞得入选人。竞得人须在成交公示结束后5个工作日内与宝清县自然资源局签订《成交确认书》，成为竞得人。如逾期未签订《成交确认书》则取消竞得入选人资格，保证金不予退还。本次挂牌地块一旦成交后，将在中国土地市场网公示成交结果，公示期结束后10个工作日内，竞得人应与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，按合同约定时间缴纳土地出让金，否则竞买人的履约保证金不予退还，并由竞得人承担违约责任。
六、本次国有建设用地使用权挂牌出让地块，已实施“标准地”及“用地清单制”管理，形成矿产压覆、地质灾害、生态环境等技术标准及要求，详见 “清单制出让建设标准及要求”及挂牌出让文件。
七、出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件，出让文件包括《挂牌出让公告》、《挂牌出让须知》、《用地设计说明及附图》及相关附件。
八、竞买人应在竞买前详细了解挂牌地块的资料及挂牌文件，对土地情况有异议的，应在申请报价竞买前提出，竞买人参加竞买的，视为无异议。
九、本次挂牌出让公告内容如有变化，宝清县自然资源局将按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。
以上地块如果在挂牌期间未成交，经宝清县自然资源局批准后，开始下一个挂牌周期，继续在黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）挂牌。
十、本公告在黑龙江省公共资源交易网发布。
十一、宝清县自然资源局对出让宗地及挂牌公告拥有最终解释权。
十二、联系方式
咨询地址：宝清县自然资源局
联 系 人： 胡女士 赵先生
联系电话：0469-*******
（上午8:00-11:30,下午13:30-17:00）
宝清县自然资源局
2023年06月25日
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