海南海钢旅游地产开发有限公司

氧气厂土地使用权公开招租公告

海南海钢旅游地产开发有限公司经研究决定，本着公平、公正、公开的原则，将氧气厂土地使用权面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:

一、招租资产概况

(一)土地位置：昌江县石碌镇水果街南侧

(二)土地证号：昌国用（2007）第0065号

(三)土地用途：工业用地

(四)使用权类型：出让

(五)资产现状：占地面积9583.33平方米（约14.37亩）。地上附属物已全部拆除，产权清晰。

二、发布公告的

三、招租方式及主要事项

(一)招租方式：公开招租。

(二)评分标准：采用综合评分法方式确定承租人。

(三)租赁用途：用作停车场及其配套服务，以及新能源汽车配套服务。

(四)竞租资格

1.意向承租方应为中国境内依法注册并存续的法人，具有良好的商业背景与信誉，在行业中没有不良信用记录。

2.在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/) 中没有被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统 ( http://www.gsxt.gov.cn/) 中没有被列入严重违法失信企业名单。

3.截至竞租报名开始前，意向竞租方不得存在拖欠我司债务、与我司有债务纠纷、违法侵占我司资产等行为。

4.本次招租不接受联合体竞租。

(五)公告时间：10个日历天

(六)招租底价：招租底价为3万元/亩/年，合计43万元/年（含增值税）。意向承租方不得低于招租底价参与竞租。

(七)租赁期限及租金支付方式：租赁期限为5年。第一年租金按竞得价计取，自第二年度起，每年租金在上年基础上递增4%。租金采用预收款方式收取（即先收款后用土地），支付方式：分期支付，每3个月一交，承租方也可根据经营情况选择每半年或一年一交。

(八)竞租保证金：竞租保证金200,000元（大写:贰拾万元整）。意向承租方应在公告期内缴纳竞租保证金到指定账户（开户名称：海南海钢旅游地产开发有限公司，开户银行：工行昌江河南支行，银行账户：220*****398********）。若竞租成交，签订合同时竞租保证金自动转为合同履约保证金;在接到合同签订通知后，竞得人应在10个工作日内到招租方处办理签约手续，否则视为违约，竞租保证金不予退还。若竞租不成交，竞租人到招租方处办理退费手续，竞租保证金将在公司流程审批完后全额退还竞租人。届时需持原办理交费的银行卡、凭交费票据，方能领取竞租保证金（不计息）。

(九)履约保证金：履约保证金200,000元（大写:贰拾万元整）。

(十)施工安装免租期

施工安装免租期为3个月。

(十一)竞得确认

1.根据综合得分最高的竞租人为第一承租人候选人，综合得分次高的竞租人为第二承租人候选人，以此类推。

2.综合得分相同的，按投标报价由高到低顺序排列。综合得分和投标报价均相同的，按方案得分由优至劣顺序排列。

3.若仅一人参与竞租，且综合得分不低于60分，即可成为竞得人。

4.竞得者应在接到合同签订通知后10个工作日内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，所交纳竞租保证金不予退还，第二排名者自动成为承租方。第二排名者接到合同签订通知后10个工作日内未与招租方签约也视为违约，需承担违约责任，所交纳的竞租保证金不予退还。不签约情形为招租方原因造成的除外。

5.评分标准：

评分标准

四、提交文件要求

（一）法定代表人身份证明，法人授权委托书；

（二）营业执照（复印件）；

（三）报价函；

（四）提供本项目竞租截止日之前10天内在“信用中国”网站、“国家企业信用信息公示系统”等渠道的信用记录查询截图，需显示时间；

（五）评分标准要求提交的资料；

（六）竞租人认为需要提交的其他资料；

注：以上资料须加盖公章，所提供的资料文件中如有虚假情况，一经发现将取消其竞租资格。

五、其他约定

(一)本项目招租为现状招租，如招租用地面积与实际用地面积存在差异，不影响招租成交价格。场地内的建筑垃圾由承租方自行处理，并承担相应费用。意向承租方报名前须自行前往项目现场对标的实际情况、市场价值、周边环境等进行详细了解并自我判定，报名则为认可标的现状即交付现状，而后不得以其他理由对标的情况提出异议。

(二)招租期间，竞租人如有疑问，应在提交竞租资料截止时间3日前以书面方式提出，招租人将自收到异议之日起3日内作出答复。作出答复前，暂停招租活动，提交竞租资料的截止时间相应延长。

(三)竞租人提交的竞租资料应全部使用不褪色的材料打印，内容不得有任何涂改。

(四)竞租人提交的竞租资料密封包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖竞租人的公章。

(五)未按要求密封和加写标记的竞租人提交的竞租资料，招租人不予受理。

(六)竞租人在提交竞租资料的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的竞租资料，并通知招租人。补充、修改的内容为提交的竞租资料的组成部分。

(七)承租人须在法律、法规规定和合同约定下使用土地，使用过程中面临的经营风险和发生的安全责任均由承租人承担。

(八)承租人不得将出租资产转让、入股、抵押。

(九)在租赁期内，如因国家政策变化，或政府征收、征用土地，导致租赁合同无法继续履行的，双方都有权提出解除本合同，互不承担违约责任，招租方只退还剩余租金和履约保证金。

(十)合同期满或合同解除后，属于承租方投资的新能源汽车服务设备和其他动产（此处其他动产是指不附着于土地，且移动后不损害土地等经济用途、经济价值的物，如货物、货架、收银台、办公用品等），由承租方自行处置。其他附着于土地的一切财产，全部无偿归招租方所有。

（十一）本竞租须知中涉及的土地位置、资产现状招租人保证有关资料和信息数据的真实、准确。竞租人可在提交竞租资料截止要求招租人提供，据此作出的推论、判断和决策，由承包人自行负责。

（十二）承租人须签订合同后三个月内投入不低于300万元用于场地建设、设备采购和安装等，确保达到运营条件。

(十三)其他未尽事宜，以《土地出租合同》条款为准。

六、联系方式

招租人：海南海钢旅游地产开发有限公司

地址：海南省昌江县石碌镇建设西路矿建办公楼

联系人：李女士

电话：152*****930

海南海钢旅游地产开发有限公司

2023年6月21日