《都昌工业园芙蓉山工业集中区控制性详细规划（草案）》已编制完成，为广泛征求公众意见，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”）。

公示时间：30天（2023年6月21日至2023年7月21日）

公示方式：都昌县人民政府网（https://www.duchang.gov.cn/）

公示单位：都昌县自然资源局

联系方式：都昌县自然资源局国土空间规划股

地址：都昌县万里大道175号国土大楼

邮编：******

电话：0792-*******

邮箱：dcxzrzyjgh@163.com

附件：《都昌工业园芙蓉山工业集中区控制性详细规划（草案）》概况及相关图纸

都昌县自然资源局

　2023年6月21日

附件

《都昌工业园芙蓉山工业集中区控制性详细规划（草案）》概况及相关图纸

1、规划范围

东至芙蓉山，南至万里大道，西至县府北路和新妙湖大道，北至珠贝产业园，规划总面积543.69公顷。

2、规划依据

本规划以《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）、《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）、《都昌县国土空间总体规划（2021—2035年）》（报审稿）等相关规范标准及已批复的规划文件为依据编制。

3、规划定位

芙蓉山园区以新材料、新能源和高端制造为主导产业；同步发展现代轻纺、电子信息、绿色食品、生物医药、特色农产品加工等产业。定位芙蓉山园区为都昌县绿色新兴产业基地、产城融合示范区。

4、规划原则

（1）坚持生态文明建设，践行科学发展观。

（2）坚持宏观全局把控，协调周边城区建设。

（3）坚持产业发展优先，保障实体经济发展。

（4）坚持高标准建设，打造现代化产业园区。

（5）坚持规划操作性，实现刚性和弹性结合。

5、人口规模

人口规模：居住人口约1万人。

6、功能结构

规划形成“两轴六区”的空间结构

两轴：新妙湖大道、城东大道为园区发展主轴；

六区：沿两条发展轴布局配套服务区和五大产业集群板块。

7、用地布局

规划总用地面积为543.69公顷，其中建设用地540.37公顷，非建设用地3.32公顷。

（1）居住用地

规划居住用地总面积71.57公顷，占园区建设用地的13.24％。

（2）公共管理与公共服务用地

规划安排公共管理与公共服务用地规模共8.68公顷，占园区建设用地的1.61%。

（3）商业服务业用地

规划安排商业用地规模共12.64公顷，占园区建设用地的2.34%。

（4）工矿用地

规划工业用地总用地面积338.53公顷，占园区建设用地的62.65%。其中，一类工业用地面积为45.95公顷，占园区建设用地的8.5%，二类工业用地面积为292.58公顷，占园区建设用地的54.14%。

（5）仓储用地

规划物流仓储用地面积6.64公顷，占园区建设用地的1.23%。

（6）交通运输用地

规划交通运输用地面积84公顷，占园区建设用地的15.54%。

（7）公用设施用地

规划公用设施用地面积2.28公顷，占园区建设用地的0.42%。

（8）绿地与开敞空间用地

规划公园绿地面积11.57公顷，占园区建设用地的2.14%。

（9）特殊用地

规划特殊用地面积4.46公顷，占园区建设用地的0.83%。

（10）陆地水域

保留陆地水域面积3.32公顷。

8、道路交通

规划形成“七横、两纵”的主干路网骨架

七横：即城东大道、青花路、城北大道、金明路、工业大道、芙蓉山大道和万里大道七条东西横向交通干道。

两纵：县府北路和新妙湖大道南北纵向交通干道。

9、附图

附图一：土地利用现状图

附图二：功能结构规划图

附图三：土地利用规划图

附图四：道路交通规划图