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上海临港奉贤未来谷产业社区项层设计咨询服务
(招标编号：Z3101000117001609001)
项目所在地区：上海市
一招标条件
本上海临港奉贤未来谷产业社区顶层设计咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金404万元，招标人为上海临港奉贤新城未来谷经济发展有限公司。
木项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：最高投标限价404万元人民币
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)上海临港奉贤未来谷产业社区顶层设计咨询服务
三投标人资格要求
(001上海临港奉贤未来谷产业社区顶层设计咨询服务)的投标人资格能力要求：具有相
应的经营范围的独立法人或其他组织：
本项目不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年06月26日08时30分到2023年06月30日16时00分
获取方式：携带报名资料，购买招标文件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月17日10时00分
递交方式：浦东新区新金桥路201号606室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年07月17日10时00分
开标地点：浦东新区新金桥路201号606室
七其他
招标人上海临港奉贤新城未来谷经济发展有限公司
招标人地址上海市奉贤区奉浦工业区奉浦大道111号6楼4883室
招标人及联系方式马嘉宾38295362
招标项目名称上海临港奉贤未来谷产业社区顶层设计咨询服务
招标内容(1)产业定位及功能需求研究
结合奉贤区重点产业发展方向，考虑未来谷与数字江海临港南桥科技绿洲的三点联动效应，
对未来谷的目标主导产业进行研究定位。并以项目的产业发展需求对整体项目空问布局产
品形态配套设施功能平台服务体系等内容进行研究定位案例对标并形成规划方案。
具体工作任务包含但不限于如下部分：
1)目标产业的国际国内上海市等多维度的行业动向发展趋势研究
2)目标产业的全国范围内各省市有代表性突破性的最新产业政策研究
3)目标产业里可重点聚焦的细分领域图谱至少至产业三级目录
4)重点聚焦的产业细分领域的研发生产环节对环境影响研究
5)目标产业链分析及目标企业梳理上市企业独角兽瞪羚企业
6)目标产业重点关注的行业领军人才及人才相关的行业机构实验室企业的关系图谱梳
理
7)目标产业相关的产品空间布局产品形态特殊配套设施研究
8)针对目标产业的公共服务体系研究如生物医药资质证照评审办理等)
9)针对目标产业可打造的功能平台研究如共享实验室动物房边缘计算中心等)，形成
具有落地可行性的规划方案
10)米来吸引目标产业集聚可制定的政策建议
11)园区和周边区域引爆作用智能推演
12)开发时序与实施建议制定分期开发建设目标，确定开发模式，提出项目清单及其建设
时序)
(2)城市设计研究
基于第一部分研究内容，立足奉贤新城和上海市工业综合开发区目前发展情况，依托智能推
演规划技术，确定米米谷产业科创空间人才等全要素，对要素进行三维空间精准配置。
在此基础上，形成科学高效的总体设计方案。根据各分区功能和空间的差异化需求，对每个
分区进行细化设计。对重要空间节点进行细化设计和场景活动策划，打造一系列体现米来谷
特色的亮点空间。对典型建筑产品进行设计，提炼模块化要紫，指导后续建筑方案设计。具
体工作任务包含但不限于如下部分：
1)基地分析
-现状分析，包括区位土地现状城市界面周边产业周边配套交通等，明确基地重
要的环境机過和限制因素
-上位规划研究：
一基地特色研究：
2)国内外相关成功案例研究：
一科创园区前沿案例数智分析
3)城市设计研究：
一总体空间框架
-三维功能智能配置与布局
-物业业态形态总量及配比
-总平面布局
-地下空间开发理念与功能布局
一交通组织包含车流与人流
-慢行系统布局及断面形式建议
一主要道路断面
-重火及主要基础设施用地布局
一水系绿地及城市公共空间景观构架
一城市风貌研究
-城市天际线研究
-重要节点设计平面布局场地剖面空间关系等
)建筑方案验证
-论证城市设计方案布局
-建筑强排
-日照分析
一消防组织
-地下停车
5)专项研究
-产业专顶
一科创专项
-人才吸引专项
6)物业产品研究
-国内外先进案例研究
-高端物业产品选型及布局建议
招标方式公开
最高投标限价404万元
投标人资质要求具有相应的经营范围的独立法人或其他组织
是否接受联合体投标不接受
获取招标文件地址浦东新区新金桥路201号610室
获收招标文件时间2023年6月26日至2023年6月30日休息三天及以上的节假日除外
每日上午8：30时至11：30时，下午13：30时至16：00时。
获取招标文件时需提供
资料1投标人的法定代表人报名时应携带法定代裘人证明书及本人身份证原件。投标人法
定代表人的授权委托人报名时应携带法定代表人证明书法定代表人授权委托书原件受委
托人身份证原件和复印件：
2投标人工商营业执照刷本复印件加盖公常)：
备注1购买招标文件时请携带齐全上述需提供材料，复印件须加盖公章。如有缺漏，
招标代理机构将拒绝接受其报名。
2投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由投标人负责。
3逾期不来购买招标文件或所提供材料不合格者将视为自动放弃投标资格。
招标代理机构上海浦惠建设管理有限公司
获取招标文件联系人王青施国恩联系
电话50321300-620传真021-50327581
投标保证金万元，人民币0招标文件工本费元500
提交投标文件地址浦东新区新金桥路201号606室
提交投标文件截止时间2023年7月17日10时00分
八监督部门
本招标项目的监督部门为上海临港泰贤新城未来谷经济发展有限公司。
九联系方式
招标人：上海临港奉贤新城未来谷经济发展有限公司
地址：上海市奉贤区奉浦工业区奉浦大道111号6楼4883室
联系人：马嘉宾
电话：38295362
电子邮件：975337019qq.com
招标代理机构：上海浦患建设管理有限公司
地
址：上海市浦东新区新金桥路201号610室
联系人：施国恩
电
话：50321300-620
电子邮件：shi.g.eg163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：怎凰凰
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
招标专用章