衡正国际工程咨询有限公司受佛山市顺德区勒流街道大晚股份经济合作联合社委托，现就大晚市场经营权承租管理项目采用公开竞投方式进行招租，欢迎合格的竞投人前来竞投。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

一、项目编号：勒大晚资产办立[2023]0003号

二、标的物项目内容、数量及要求：

备注：

（1）竞投人报价均不能低于标底价（包括首年总标底价及分部标底价），否则其报价无效；

（2）租赁期限：自合同签订之日起12年；

（3）递增情况：合同期内，第1年至第3年，租金不变，每年租金以首年合同价为准；第4年至第6年每年租金，在第3年租金的基础上递增8%；第7年至第9年每年租金，在第6年租金的基础上增加在第3年租金的基础上递增8%的部分；第10年至第12年每年租金，在第9年租金的基础上增加在第3年租金的基础上递增8%的部分。

租金（不含税）计算详见下表（暂按竞投低价金额计算，以实际成交金额为准）：

（4）市场升级改造期为：3个月；

（5）投入金额：成交人须承诺投入本项目升级改造总金额不少于600万元人民币。

三、竞投人资格要求：

1、竞投人必须为中华人民共和国境内注册并合法运作的企业，参与竞价时需提供“三证合一”（指营业执照、组织机构代码证、税务登记证合为一证）的营业执照复印件。

2、竞投人需具备3年及以上农贸市场管理经验，并具备2020年5月1日至今不少于2个农贸市场承租管理经验（提供承包合同等佐证材料）。

3、竞投人未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn）”以下任何记录名单之一：

（1）失信被执行人；（2）重大税收违法案件当事人名单；（3）政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

4、竞投人管理团队工作人员之中至少有一位取得食品安全管理员中级及以上证书，且管理团队工作人员必须低于法定退休年龄（提供食品安全管理员证书和《劳动合同》，以及团队全体工作人员身份证复印件）。

5、本项目不接受联合体竞投。

6、竞投人必须按要求登记并购买竞投文件。

四、现场登记及领购竞投文件：

1、现场登记时间：2023年06月26日起至2023年06月30日，上午9:00-12:00、下午14:30-17:30（北京时间，节假日除外）。

2、现场登记及领购竞投文件方式：

（1）现场登记及领购竞投文件地点：衡正国际工程咨询有限公司（地址：佛山市顺德区大良新滘居委会凤翔工业区成业路4号金粤宏泰大厦1栋201-6 ）。

（2）现场登记及领购竞投文件费用：人民币500元/份（售后不退）。

（3）现场登记及领购竞投文件时提供报名资料如下：

l 工商营业执照副本加盖公章的复印件；

l 法定代表人/负责人证明书原件及法定代表人/负责人身份证复印件；如非法定代表人/负责人前来购买的，还需提供法定代表人/负责人授权委托书原件及授权代表身份证复印件。

（备注：以上资料在参与正式开标时须放入竞价文件中。）

五、竞价、开标时间及地点：

1、递交竞价文件时间：2023年07月18日 上午9:00 至 09:30（北京时间）；

2、递交竞价文件截止及开标时间：2023年07月18日 上午09:30 （北京时间）；

3、开标地点： 佛山市顺德区勒流街道建设西路 182 号行政服务中心南楼三层 B303 。

六、竞投方式：

本项目采用综合评分法进行评审，最终评审得分最高者为成交人,详细请阅读《竞投人须知》。

七、竞投保证金

竞投保证金为￥******.00元（大写：人民币捌拾万元整）。

竞投人须于2023年07月17日17时00分前将保证金以银行汇款或银行转账的方式提交（为便于核查，不接受现金存款及个人网银支付形式）。（具体详见竞投人须知一览表）。

八、合同履约保证金：

合同履约保证金为￥******.00元（大写：人民币叁拾万元整）。

九、竞投保证金退还：

招租人在发布竞投结果公示后5个工作日内退还未成交的竞投人的竞投保证金（无息退还）。成交人的竞投保证金可自动转为合同履约保证金。

十、竞投公告及结果公告发布：

顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、顺德区勒流街道政务网、招租人公示栏。

十一、联系事项

招租人：佛山市顺德区勒流街道大晚股份经济合作联合社

地址：勒流街道

联系人：卢先生

联系电话：0757-********

交易代理机构：衡正国际工程咨询有限公司

地 址：佛山市顺德区大良新滘居委会凤翔工业区成业路4号金粤宏泰大厦1栋201-6

联系人：潘工；联系电话：0757－******** 137*****950

邮编：******

十二、备注：本次竞投活动最终解释权归招租人。

衡正国际工程咨询有限公司

二〇二三年六月二十五日